深圳罗湖深业东岭怎么样？黄贝岭深业东岭值不值得购买？

一、深圳罗湖深业东岭怎么样？黄贝岭深业东岭值不值得购买？

关注深业东岭有段时间了，刚从福田到罗湖上班，有咨询过罗湖二手房，接到中介电话，翠园中学出来一个新楼盘，总价280万起，即将开盘。今天特地写一篇调查深业东岭的文章，位于深南大道最东端，均价73000。真的值得买吗？关于Justice对深业东岭分析及建议如下：

【1】 深业东岭交通

深业东岭紧邻深圳三大主干道（深南大道、滨河大道、北环大道），地铁2、5、8号线黄贝岭站180米，并拥有50多条公交线路黄贝岭枢纽，通往深圳各地。在罗湖算交通便利的，不过地处深南大道的最东端。

【2】深业东岭学校

项目自带9班制幼儿园，靖轩小学原为省一级，现加入螺岭教育集团，可算是锦上添花；翠园中学为深圳八大，据Justice多年对学位房研究，翠园中学本科率98%，重本率59%，总体来说在罗湖排第二，但是放到全深圳来讲只能排中上游，深圳改革开放发展40年，教育十分薄弱，所以重视教育的朋友要慎重，毕竟教育不是小事，关系到家庭的基业长青。

【3】深业东岭商业

项目主要靠自带4.3万平岭南风情商业街和沃尔玛490米，东门老街和万象城还是有一定距离。

【4】深业东岭环境

项目宣传北靠黄贝岭公园，南看香港；小区却没做多少绿化，外立面看上去也灰蒙蒙的，第一感觉就是老旧。

【5】深业东岭楼盘分布？

项目共9栋，每栋26-30多层不等；5A、5B、6、7A和7B四栋为可售商品房，1-4栋均为回迁房不对外出售。小区有一千多户为回迁房，未来小区居民素质会是怎样？Justice持保留意见！

【6】深业东岭户型有哪些？

在卖户型选择比较多，39㎡1房，69㎡2房，86-110㎡3房,126㎡4房，145㎡5房非毛坯交房（69、90㎡为毛坯交房）。Justice比较推荐69㎡的两房，客厅出阳台，很方正实用空间大；不建议选择深业东岭126、145㎡大户型，阳台上有一条承重梁，视野上感觉非常压抑，花一千多万住这真不如去南山。

【7】深业东岭价格对比周边是否合理？

Justice想说，对比周边二手房5-6万是偏贵的；但跟周边同品质二手房对比价格还处于倒挂，倒挂是什么意思？意思就是一手房价格对比周边二手房价格还低，主要得益于ZF限价，不然Justice觉得这个楼盘定价8万+是不为过的！Justice筛选了两个品质和建筑年代跟深业东岭相差不大的楼盘来分析：1、合正荣悦近几个月成交数据显示，单价9万+，而且还没有几套房子在售，可见这种品质新盘在罗湖还是非常稀缺的；2、天玺一号单价8万+，说实在的天玺一号跟深业东岭没什么可比性，因罗湖实在找不到什么2010年后建成比较新且大、又离深业东岭近一点的楼盘，所以只有找天玺一号这样的独栋了。

从罗湖区近三年来看，没有像深业东岭这样的大型社区新楼盘在售，唯一一个中海天钻高至11万+，跟深业东岭一样拆迁旧改，有一半是回迁房。不过中海天钻地段要比深业优越，品牌价值也要高些，遇上的时期也不错，备案时ZF并未限价，但是从学校方面来讲深业东岭就好很多，中海天钻Justice太熟悉了，靠着主干道滨河大道，噪音有点大。从各个维度来比较，中海天钻的价格比深业东岭接近高了30%是不正常的，综上所述深业东岭的价格和品质还是亲民价。

【8】深业东岭销售模式是：代理销售

销售手段很、、、反正就是围攻销售来营造气氛，共一千多套房子，先拿123套出来卖，估计很快就被抢完！但是销售氛围好不是Justice们买房的核心原因。

【9】深业东岭未来增值空间如何？

说实在的深业东岭增值空间还是有的，地铁8号线通车后，作为深圳东部盐田枢纽站，涨个5000-10000不是问题；作为国企开发商，品质可以保证。

【10】深业东岭折扣问题：这个楼盘跟其他楼盘不一样，急着回笼资金，折扣还挺大的，找不同的人折扣不同，比如自己去、跟中介去、找自己成交过的朋友去、找开发商内部关系去拿内部员工价、结果都不一样。千万别自己去！为啥呢？自己去就相当于上了主动送上门，最多给你意思一下折扣，今年1月份我一个朋友去买一期的时候一个折扣都没拿到，现场销售说没有折扣，都是按备案价格卖的，后来又来找到Justice，费了半天劲还是拿到了内部员工打了N个99折。跟中介去好歹还算个团购、估计能拿到一些折扣。不过跟中介去关键要找懂里面套路，最好找个老练点的，不要找刚毕业的小白，啥都不懂，一脸蒙逼自然啥都不会跟你争取到。不过最好跟自己身边买过这个楼盘的朋友一起去，这叫老带新，你和你朋友都有优惠，说不一定遇到良心朋友，他还会把开发商给到他的那部分优惠给你。没朋友买该楼盘的就找开发商里面高管，去拿内部员工价【拿内部员工价也可以联系Justice】找Justice的优惠规则：

（1）假如你要买房，你可以自己去开发商把房子户型，楼层，房号谈好最终优惠后。来找Justice，除去开发商给你的所有折扣后，比如现场折扣、准时签约折扣等。不要下定金，过来找Justice，Justice可以按开发商内部员工价操作，优惠绝对让你惊喜，不要优惠也可以兑换成现金【适合推荐自己朋友要买某楼盘推荐给Justice，直接给现金】

（2）若不想来回跑的，一次性想搞定，也可以直接联系Justice带你去看房，车接车送一次性搞定所有优惠。【因有关系，深圳所有新楼盘均可操作，诚信经营，非诚勿扰，可点头 像同微xin。Justice专注深圳楼市分析5年，专业创造价值。

【综上所述】给这个楼盘打7分吧，深业东岭买来用学位可以考虑这个楼盘，如果买来投资和在其他区域上班，建议不要买这个盘，这个盘增值特点并不是很明显；如果资金预算很有限，可以买该楼盘最小面积，或者在罗湖看看其他二手房。从官方数据观测，深圳近两年房价基本未平稳，两年来有的楼盘处于下跌状态，跌幅超过10%，有的楼盘却在上涨，增幅高达67%，所以在现在这种市场环境中，购买房子一定要擦亮眼睛，选择对了有收益，选错了卖不出去！关于近两年房子应该买哪里？怎么买？应注意那些细节？建议看看Justice朋友圈最新论述文章：2018-2022年深圳房产配资的下一个天堂【绝密版】

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二、东岭几画？

东是5画，岭是8画，所以一共是13画

三、李东岭绯闻？

       李东岭是一位著名企业家，没有听说什么绯闻。

        李东岭,担任郑州稻草人生态农业科技有限公司等公司法定代表人，担任郑州轲晟餐饮管理有限公司、郑州布谷鸟自住客酒店管理有限公司、郑州培优企业管理咨询有限公司等公司股东，担任中电建筑工程有限公司、郑州轲晟餐饮管理有限公司、郑州稻草人生态农业科技有限公司等公司高管。

四、东岭集团现状？

目前公司经营运转正常。东岭集团股份有限公司（曾用名：陕西东岭工贸集团股份有限公司），成立于1980年，位于陕西省宝鸡市，是一家以从事有色金属冶炼和压延加工业为主的企业。企业注册资本144000万人民币，实缴资本144000万人民币，经营范围：冷拉丝、铁丝、圆钉、冷轧带肋钢筋、有色矿粉、锌及有色金属的生产、冶炼；金属材料、建筑材料、工业硫酸、五金交电、日用百货、煤炭的销售。

五、新化东景山景区有什么景点？

新化东景山景区位于湖南省新化县，是一处集自然风光、人文景观、旅游度假为一体的综合性景区。以下是该景区的主要景点：

东景山：景区的主峰，海拔1468米，是新化县的第一高峰。登顶可以俯瞰整个景区的美景，还可以欣赏到云海、日出、晚霞等壮观景象。

飞来石：飞来石是一块巨石，形似一只鹰，据说是神鹰送给当地村民的礼物。飞来石上有古人题刻和传说故事，是景区的重要文化景点。

东景山峡谷漂流：峡谷漂流全长约8公里，沿途风景秀丽，有奇峰异石、激流险滩、瀑布溪流等多种景观。

东景山溶洞：东景山溶洞是一处地下溶洞景观，洞内有钟乳石、石笋、石柱等多种溶洞特有的地貌景观，非常壮观。

猕猴山景区：猕猴山景区是东景山景区的一个分支，景区内有猕猴群居、大小石柱、莲花池、龙宫等多种景点。

除此之外，新化东景山景区还有其他的景点和活动，如古战场、森林康养、露营野炊、徒步旅行等，可供游客选择。

六、东岭集团上市了吗？

没上市，东岭集团位于陕西省宝鸡市，是经陕西省人民政府批准设立的一家非上市股份有限公司，是宝鸡市率先总收入过百亿元大企业大集团，陕西省最大规模民营企业，全国工商联发布的202中国民营企业500强榜单排名第39位。

七、东岭大学是几本？

不是大学，是企业的培训机构。全称为东岭企业大学。

东岭集团位于陕西省宝鸡市，是陕西最大的民营企业，拥有员工1.8万名，下辖100多个成员企业(公司)。已形成以黑色、有色金属产业链为依托，国内国际贸易、钢铁及锌冶炼、矿产开发及煤炭采掘、房地产、金融投资等产(行)业并举发展的综合性集团公司。

该企业自办的东岭企业大学，通过现场授课、云授课和线上自学等多种方式开展学习培训，针对不同层次员工，制定了对应培训计划，对新入职大学生，有“岭航计划”；员工培训，有“护航计划”；对部门主管级以上，有“扬帆计划”；对公司经理级以上，有“远航计划”,建立起等多层次、多维度的内部人才培训体系。

具有职业技能等级认证资质，公司可以自主开展技能人才评价工作，颁发与国家职业资格证书同等效用的职业技能等级证书。

八、东猴岭景区门票？

40元／人。

猕猴岭上一个神秘而美丽的岩洞，猕猴岭山青水秀，风光旖旎，气候宜人。

猕猴岭森林公园位于海南省东方市境内，与昌江、乐东交界，与大田坡鹿国家级自然保护区毗邻。

这里的山、林、水、洞、动物以及人文景观浑为一体，形成独特的自然景观。

猕猴岭最高峰海拔1655米，为海南岛第三高峰；北部与霸王岭、南部与尖峰岭连接。

堪称亚洲第一大坝的大广坝就座落公园之中；公园的腹地有海南最漂亮的石钟乳洞——猕猴洞，有着海南第一洞的美称。

猕猴岭山峦叠嶂，是个典型的喀斯特地貌，分布着海南最典型的热带雨林，负氧离子含量多，是开展科考、探险、旅游、观光的好地方。

未来的猕猴岭森林公园将成为海南西部地区著名的休闲、度假及旅游的胜地。

猕猴洞深百余丈，洞内面积2000多平方米，洞口周围的山脊密密的长着油楠、子京、青梅等参天古木。

九、东岭民间故事？

从前有个东岭村，村中有个猎户叫丁海，家中还有一个老母亲。

有一日丁海在山中打猎，见到一个通体红色的狐狸。这只狐狸受了伤昏死在地，丁海很是高兴就将其扛回家中。

回到家后那狐狸也苏醒过来，跪在丁海面前还留下两行眼泪。这时丁海的母亲看见后于心不忍就让丁海将狐狸放生。丁海平时很听母亲的话，就打开房门放狐狸走。

但是狐狸刚要走却突然口吐鲜血昏倒在地。母亲有些医术，便把狐狸抱进屋里，还熬制草药救治狐狸。过些时日，那狐狸就痊愈了。

母亲见狐狸养好了伤就把狐狸带到山中让它赶紧走，还嘱托不要让别的猎人抓住，否则就是死路一条。那狐狸感激的点了点头不舍的望了望丁海的老母就走远了。

过了五年，丁海的母亲突然身患重病，她给自己诊断后熬制了草药，可是并没有效果。不得已请了一位医术高明的郎中来诊治，发现药里少了一个药引子，那就是千年人参。

千年人参可遇不可求，即便有钱也很难买到。母亲就将身后事都交代给了丁海。

岂料第二日丁海刚打开房门就看见门外放着一枚人参，丁海十分奇怪赶紧又请来那位郎中。郎中一看便说，这就是千年人参。

丁海赶紧为母亲熬药，人参吃下去后药到病除，母亲也痊愈了。

有一日，丁海打完猎之后就到集市去贩卖。无意间听到有人讨论，有个商人模样的说：“现在人参的行情真是大好啊！涨了好几倍的价钱！一两就卖十钱银子！”另一个人说道：“这还只是百年内的，若是遇到千年人参，那可是几千两都买不到啊！”

丁海记在心里暗道“若是上次老母少吃一点，这回可是要发财了！”不由得有些沮丧，可是转念一想“这千年人参一般人定是找不到，即便找到谁又能放在我家门口呢？”思来想去他想起五年前救的那只有灵性的狐狸，人参定是那狐狸为了报恩送来的。

于是打定主意后，次日就上了山。来到上次发现狐狸的地方后，就大喊：“狐仙，狐仙！求求你，救救我母亲！”

不多时，那只狐狸就出现在眼前。狐狸轻轻咬了咬丁海的衣襟似乎是要带路。丁海赶紧跟着狐狸前往。

来到目的地后，丁海发现这片地满地都是千年人参。一个个犹如萝卜一般大。只见那狐狸对着一棵参天古树拜了三拜后就叼着一个人参送给丁海。

丁海道谢后就赶紧下了山。过了几日，丁海来到集市将人参卖给了一个商人，卖了足足三千两银子。

这回丁海十分高兴，他用这三千两银子在镇上买了大房子，也把母亲接了过来。

从此变成了富户，告别了辛苦的打猎生活。

过了几个月后，丁海思来想去，觉得赚的钱还是不够多，一定要再多赚钱。

十、东岭肯德基开业了吗？

东岭肯德基开业了。肯德基的营业时间基本是7：00或8：00－22：00；在二三线城市中的肯德基和麦当劳24小时营业的就比较少了，在晚上九点或十点就会关门