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农村盖房要找哪些部门?

117 2023-11-13 18:29 admin

一、农村盖房要找哪些部门?

农村自建房由当地的规划建设局审批。 农村自建房审批办理程序:

1、建房户向村委会提出建房申请。

2、村委会审核同意,签字盖章。

3、向乡乡建办提出申请。

4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房。

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。

6、经乡建办签字同意。

7、乡主管领导签字盖章,核实同意。

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)。

9、建房户领取产权证。

二、农村盖房子应该找哪个部门申请?

村委。农村自建房申请程序如下:

1、村民向村委提出申请。

2、乡(镇)国土所(非耕地)或县国土局(耕地)派员实地调查察看。

3、村民到乡(镇)国土所领取《村民建房用地申请表》,填表后经本组村民户主签字盖章(含邻里),对四邻无影响的,村、组签具意见后呈交(镇)国土所。

4、乡(镇)国土所审查,测量绘制用地平面图,乡(镇)人民政府审核。

5、县国土局,建房用地缴纳规费。

6、县人民政府批准。

7、委托乡(镇)国土所发放建设用地许可证,派员实地放线。

8、乡(镇)国土所对村民竣工后的建房用地进行验收。

三、农村盖房成本?

成本估价:400元~450元/㎡(含简装各地有区别)

成本总价:10万元~20万元(3~5居室)

对于大部分农村地区居民或者外出务工农民工子弟,在城市房价不断高涨的当今,居住地家乡自建房屋无疑是很好的出路。因不同地区发展水平差异和物价水平有所差别,现提供部分自建房屋成本数据如下,仅供参考:

基础建材需求量:钢材12吨左右,水泥50吨,石子90方,砂120方。(以上数据仅供参考,若对房屋装修有更高要求则另议)

部分成本量及报价数据:1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;­2、钢筋:160~300元/平方米;3、砼:0.3~0.5立方/平方米,合100~165元/平方米;4、砌体工程:60~120元/平方米;5、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米;­6、屋面工程:15~30元/平方米

四、农村盖房风水问题?

外部环境:围环境要讲究藏风聚气的风水原理,有左辅右弼,正前方要有明堂,后面要有靠山。另外避免房子盖在一些有煞气的地方,如路冲、死巷、垃圾场、坟地旁等地方。

房子讲究的是四平八稳房子以长方形为准,不能出现缺角、房子不能是多边形、梯形、三角形。

盖房子的时候,要避免-些风水缺陷,如开]见厕所、开门见灶台、房子中心是楼梯、房子中心是厕所、开门见厨房等等风水问题。

建房子的时候要保证房子采光、通风不错只有阳气足够了,阴阳才能调和,这样才能吉祥。

水火忌十字。也就是说房子的正前方、后、正左、正右、中心点都不宜有厨房、厕所。

盖房子的时候,要避免一些破财的风水,如大i直冲阳台,窗户,造成穿堂煞,漏财现象严重,聚不了财。

五、洋县农村老房子翻建?

可以翻建,但必须经大队的领导审查和调查还要交一部分也就几百元压金,害怕你翻建时违䢖多占,洋县农民老房子翻建的现象越来越多了,都想盖楼房,不广洋县农村,各别近城的老房子也有翻建。

六、农村盖房三年漏雨找工头解决吗?

农村盖房三年漏雨找工头解决,这是肯定的,农村盖房基本要求就是不漏雨,新盖房顶漏雨应由包工头负责,可要求其来整修,直至不漏雨为止,如果不能维修好,也可令其赔尝。如果包工头不回应,也可以走司法程序,以追究其责任。

七、农村盖房付款顺序?

申请到村委会办手续,在到乡国土局办好一切手续,在交一切费用。

八、明年农村盖房政策?

现在农村住房建设需要各级审批,管理确实非常严格。可以看出,国家对农村住房非常重视,但目前还没有禁止所有农民建房的消息。事实上,禁止农民建房有一定的条件,如以下四个方面:

1、水资源保护区不可建房

农村水资源十分宝贵,特别是在深山地区,许多水资源可以不经处理直接饮用。对于那些未被污染的水源,农村地区有相当多的纯天然优质水。为了保护这些水资源,国家不允许在水资源保护区内建房。

2、生态资源保护区不可建房

由于发展,特别是北方重工业比较发达的地区,环境污染也比较严重。国家现在意识到了这个问题,并花费了大量的人力和财力来控制环境。自然、优质的生态自然环境极为珍贵,因此就要保护好那些还没有遭到污染和破坏的生态环境,就不能在生态资源保护区建房。

3、审批未批准不能擅自建房

农民都有自己的宅基地,可以在上面建房,但这并不意味着只要有宅基地,就可以建房。房屋建设的面积、高度、方向等信息必须经审批后方可施工,无论是装修房屋还是新建房屋,未经批准不得擅自建房。

4、宅基地失去后不能建房

农村居民有免费的宅基地,这是大多数城市人羡慕的福利。然而,一些农村居民由于定居城市或其他原因失去了宅基地,而失去宅基地的农民自然就不可以建房了。

九、农村新型盖房思路?

原来农村盖房都是砖瓦结构的,石头打底的房子首先先打地基,然后地基打起来就累专,然后上盖加瓦,而现在不这样盖了现在都是钢架结构的房子,是厂家直接把房子焊接好,然后用车给运到你指定的地方,就不用再建房子了,到家一安就成了新房子

十、青岛农村盖房流程?

1、到户籍所在地的村子申请宅基地盖房,先到村里申请一块宅基地,看一看村里当年有没有批地建房的指标,然后找到分管那一片的土管员,他会告诉你要办哪些手续。

2、假如不是农村户口,或者不是该村的户口,那就有些麻烦了,可以先买旧房再自己拆建,或者直接买地盖房,不过这两种都没办法按正常手续申请批建,由于农村宅基地是不许买卖的,特别是卖给非本村户籍的居民,即使卖了,也不受法律保护。

3、当然,现在很多地方是睁只眼闭只眼,你自己盖上去也就算了,不过没有办法办理任何合法手续。期望我的回答能帮到您