电气工程承包合同？

一、电气工程承包合同？

甲方： 　　乙方： 　　质量是生命，安全出效益。为确保该工程按时按质竣工验收，现将该工程所有水电安装作业承包给乙方，特定如下合同： 　　一承包方法： 　　1承包形式：单包，即包工不包料。 　　2工作量：工程上的水电安装;临时设施上包括：办公室、门卫、仓库、宿舍等的照明、插座等用电的接线、敷设。文明设施配套上：材料归堆、材料进退场装卸、现场文明清理等都属乙方工程承包范围。 　　3承包价格，按国家招标建筑平方每平方米元。按图纸设计和甲方要求，不论中途是否变更，一次性包定。 　　二工程进度：按甲方及业主要求，总工期天，基础、主体阶段跟着土建进度走，敷线盒、灯座、穿线、安装开关等必须按甲方制定的生产小段进度计划如数完成，乙方如完不成生产任务，甲方有权采取小段罚款进行制约。 　　三质量上：项目部对该工程质量管理目标——一次性验收合格，争创优质主体。乙方必须熟悉图纸、按图纸施工精选技术力量过硬、素质高的施工队伍，保证正常的使用功能，使业主、甲方满意，确保竣工验收顺利圆满。 　　四安全上：必须保证施工安全，杜绝任何大小事故。乙方必须配备安全员，安全帽由各工种自备，但乙方需购置符合国家安监合格产品，对职工要签定好安全合同，分项工程要有安全技术交底，服从现场安全管理，发现隐患及时汇报，所有施工中的安全由乙方(承包人)负责，甲方不承担任何责任。 　　五甲方负责一定的照明用电费用，其他超出的用电费用由乙方自理。 　　六文明卫生 　　1现场每天保持整洁，讲文明、讲卫生，工种间互相协调、配合、不争不吵，给业主和监理留下好印象。材料进场堆放整齐、垃圾归堆，材料每天做到工完场清、不浪费，发现浪费加倍罚款。 　　2职工宿舍生活区：宿舍内被褥、衣物叠放整齐，并经常拿到太阳底下晾晒起到杀菌、消毒作用;厕所、水沟等要经常用水冲洗;地面要每天打扫、清理，班组内宿舍班组人员轮流值日，宿舍外的班组之间轮流值日，垃圾应运至指定堆放地点;剩余饭菜禁止乱倒，应倒入指定的桶内;不随地大小便、不说脏话、不交头接耳、不酗酒、不成帮结派、打架斗殴、不赌博、不看色情录像和书籍;服从门卫管理，遵守进出时间;语言文明，不酒后闹事，班组和职工之间一定要签定好职工治安责任制合同。 　　七罚款制度 　　施工不带安全帽罚款50元/人次;帽带不扣罚款20元/人次;赤膊穿拖鞋施工罚款50元/人次;悬空抛物罚款100元/人次;井字架吊篮乘人罚款100元/人次;宿舍内私拉电线罚款50元/次;烧电热水器、电炒锅、电炉罚款50元，并没收;点白日灯罚款20元，酗酒闹事、打架斗殴出现一次处以200-500元的罚款，除追究其责任外，情节严重的交当地执法部门处理;乱倒剩余饭菜罚款20元;在新建楼内大便罚款100元;不服从现场管理、指出问题而不及时整改者罚款100元。 　　八合同期内乙方必须信守合同。如乙方在施工中质量和进度等达不到业主和甲方的要求，甲方有权中途更换承包人和采取其他制约措施;如乙方无理终止合同、合同期内自己退场或未解除合同前退场，承包金额将永久拒绝支付。 　　九由甲方负责一定的用电费用(　30　度/月)，超过规定用电量，由乙方自己负责。 　　十付款方式 　　平时按工程进度预付生活费，每人、每月不超过400元，其余到竣工验收后按总承包金付足70%，余30%在竣工验收后一年内付清。 　　十一此合同一式三份，双方签字后生效，各执一份为凭，存档一份，并作为甲乙双方当事人法律依据。 　　甲方： 　　乙方： 　　日期：年月日

二、工程承包合同范本？

甲方（发包方）：××

乙方（承包方）：××

乙方以包工包料的方式承包甲方办公楼主体施工工程。现根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方自愿协商一致签定本合同，以资共同遵守执行。

第一条 工程概况

1.工程名称： ××公司办公楼建筑工程承包工程

2.工程地点： ××

3.工程承包范围：办公楼的主体工程（详见施工图纸）

第二条 工程款的支付与结算

1.本合同工程造价为固定价，总造价为××元，大写××，此单价不含税。

2.工程款支付：按进度付款。工程验收合格后支付至工程造价的95%，剩余5%的工程款作为保证金，如无质量问题，从验收合格之日起一年内支付至工程款的100%。

3. 甲方如有设计变更的，费用双方再另行协商。

第三条 工期

1.工期要求：开工日期：××年××月××日；竣工日期：以全部工程验收合格之日计算。工期：××天内完成。

2.工期延误：对以下原因造成工期延误，工期相应顺延。

（1）乙方进场通知送达3天后，场地仍无法交付，施工用电、水源尚未到位；

（2）设计变更和工程量增加的；

（3）遇人力不可抗拒的自然灾害影响施工；

（4）甲方同意的其他情形。

第四条 甲乙双方责任

1.甲方责任

（1）负责工场地的三通一平；

（2）开工前提供水准点及坐标控制点，并指定用电、水点；本工程所需要的水、电费用由甲方承担。

（3）按时支付工程进度款；

（4）委派××为现场代表，负责处理施工中属于甲方责任范围的事宜，组织工程验收、签证及质量监督和工程竣工验收签证；

2.乙方责任：

（1）按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜；

（2）指派××为乙方现场代表，负责本合同履行，乙方现场代表所签署的文件乙方均予以认可；

（3）施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

第五条 工程质量、竣工验收与质保

1.本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

2.由于乙方原因造成质量不合格，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

3.工程验收：工程竣工后由乙方提出申请，甲方组织有关部门进行现场验收。

4.本工程验收合格后，质保期为验收合格之日起 五年。

第六条 特别约定

1.本工程不允许分包、转包。

2.乙方必须为施工现场从事施工的所有作业人员和管理人员办理保险，并支付保险费。

第七条 违约责任

1.乙方不能按合同约定的时间竣工，每逾期一日，乙方应按本合同价款的千分之三向甲方支付违约金。此款违约金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或合同中约定的其他责任。

2.因甲方原因造成停工的，由甲方按2000元/天赔偿乙方由此造成的损失，相应顺延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方2000元/天赔偿甲方由此造成的损失，工期不予顺延。

3.甲乙双方应本着诚实守信的原则履行本合同，一方违约的，应赔偿对方所遭受的所有损失。

第八条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；协商不成的，可依法向本工程所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。

3.附件：施工图纸或作法说明

甲方：×× 乙方：××

法定代表人：×× 法定代表人：××

电话：×× 电话：××

地址：×× 地址：××

合同签订日期：××年××月××日

三、工程总承包合同谈判要点？

1、合同标的

2、合同标的的数量与质量

3、双方权利义务

4、收费数额与方式

5、商品或服务交付的数额和方式

6、违约责任、解除条件

7、争议解决条款、合同生效期间

8、合同签订日期和地点

四、工程承包合同书范本？

甲方（发包方）：××

乙方（承包方）：××

乙方以包工包料的方式承包甲方办公楼主体施工工程。现根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方自愿协商一致签定本合同，以资共同遵守执行。

第一条 工程概况

1.工程名称： ××公司办公楼建筑工程承包工程

2.工程地点： ××

3.工程承包范围：办公楼的主体工程（详见施工图纸）

第二条 工程款的支付与结算

1.本合同工程造价为固定价，总造价为××元，大写××，此单价不含税。

2.工程款支付：按进度付款。工程验收合格后支付至工程造价的95%，剩余5%的工程款作为保证金，如无质量问题，从验收合格之日起一年内支付至工程款的100%。

3. 甲方如有设计变更的，费用双方再另行协商。

第三条 工期

1.工期要求：开工日期：××年××月××日；竣工日期：以全部工程验收合格之日计算。工期：××天内完成。

2.工期延误：对以下原因造成工期延误，工期相应顺延。

（1）乙方进场通知送达3天后，场地仍无法交付，施工用电、水源尚未到位；

（2）设计变更和工程量增加的；

（3）遇人力不可抗拒的自然灾害影响施工；

（4）甲方同意的其他情形。

第四条 甲乙双方责任

1.甲方责任

（1）负责工场地的三通一平；

（2）开工前提供水准点及坐标控制点，并指定用电、水点；本工程所需要的水、电费用由甲方承担。

（3）按时支付工程进度款；

（4）委派××为现场代表，负责处理施工中属于甲方责任范围的事宜，组织工程验收、签证及质量监督和工程竣工验收签证；

2.乙方责任：

（1）按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜；

（2）指派××为乙方现场代表，负责本合同履行，乙方现场代表所签署的文件乙方均予以认可；

（3）施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

第五条 工程质量、竣工验收与质保

1.本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

2.由于乙方原因造成质量不合格，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

3.工程验收：工程竣工后由乙方提出申请，甲方组织有关部门进行现场验收。

4.本工程验收合格后，质保期为验收合格之日起 五年。

第六条 特别约定

1.本工程不允许分包、转包。

2.乙方必须为施工现场从事施工的所有作业人员和管理人员办理保险，并支付保险费。

第七条 违约责任

1.乙方不能按合同约定的时间竣工，每逾期一日，乙方应按本合同价款的千分之三向甲方支付违约金。此款违约金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或合同中约定的其他责任。

2.因甲方原因造成停工的，由甲方按2000元/天赔偿乙方由此造成的损失，相应顺延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方2000元/天赔偿甲方由此造成的损失，工期不予顺延。

3.甲乙双方应本着诚实守信的原则履行本合同，一方违约的，应赔偿对方所遭受的所有损失。

第八条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；协商不成的，可依法向本工程所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。

3.附件：施工图纸或作法说明

甲方：×× 乙方：××

法定代表人：×× 法定代表人：××

电话：×× 电话：××

地址：×× 地址：××

合同签订日期：××年××月××日

五、个人工程承包合同怎么写？

个人工程承包合同是指由个人独立承担和完成工程项目的合同。写这种合同需要考虑以下几点：

合同标题：明确标明合同的类型，如"个人工程承包合同"。

双方身份：明确标明甲方（雇主）和乙方（承包人）的身份。

工程项目：明确标明工程项目的内容和范围。

工期和进度：确定工程的完成时间和进度，并对迟延等情况进行规定。

费用：确定工程的费用标准和支付方式。

质量标准：明确工程的质量标准和要求。

责任和义务：明确双方的权利和义务，以及对于违约的责任。

签字日期：在合同的末尾签字，并注明日期。

这些内容是个人工程承包合同的基本要素，写合同时应该根据具体情况进行适当的修改和补充

六、建设工程总承包合同范本？

甲方（发包方）：××

乙方（承包方）：××

乙方以包工包料的方式承包甲方办公楼主体施工工程。现根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方自愿协商一致签定本合同，以资共同遵守执行。

第一条 工程概况

1.工程名称： ××公司办公楼建筑工程承包工程

2.工程地点： ××

3.工程承包范围：办公楼的主体工程（详见施工图纸）

第二条 工程款的支付与结算

1.本合同工程造价为固定价，总造价为××元，大写××，此单价不含税。

2.工程款支付：按进度付款。工程验收合格后支付至工程造价的95%，剩余5%的工程款作为保证金，如无质量问题，从验收合格之日起一年内支付至工程款的100%。

3. 甲方如有设计变更的，费用双方再另行协商。

第三条 工期

1.工期要求：开工日期：××年××月××日；竣工日期：以全部工程验收合格之日计算。工期：××天内完成。

2.工期延误：对以下原因造成工期延误，工期相应顺延。

（1）乙方进场通知送达3天后，场地仍无法交付，施工用电、水源尚未到位；

（2）设计变更和工程量增加的；

（3）遇人力不可抗拒的自然灾害影响施工；

（4）甲方同意的其他情形。

第四条 甲乙双方责任

1.甲方责任

（1）负责工场地的三通一平；

（2）开工前提供水准点及坐标控制点，并指定用电、水点；本工程所需要的水、电费用由甲方承担。

（3）按时支付工程进度款；

（4）委派××为现场代表，负责处理施工中属于甲方责任范围的事宜，组织工程验收、签证及质量监督和工程竣工验收签证；

2.乙方责任：

（1）按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜；

（2）指派××为乙方现场代表，负责本合同履行，乙方现场代表所签署的文件乙方均予以认可；

（3）施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

第五条 工程质量、竣工验收与质保

1.本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

2.由于乙方原因造成质量不合格，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

3.工程验收：工程竣工后由乙方提出申请，甲方组织有关部门进行现场验收。

4.本工程验收合格后，质保期为验收合格之日起 五年。

第六条 特别约定

1.本工程不允许分包、转包。

2.乙方必须为施工现场从事施工的所有作业人员和管理人员办理保险，并支付保险费。

第七条 违约责任

1.乙方不能按合同约定的时间竣工，每逾期一日，乙方应按本合同价款的千分之三向甲方支付违约金。此款违约金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或合同中约定的其他责任。

2.因甲方原因造成停工的，由甲方按2000元/天赔偿乙方由此造成的损失，相应顺延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方2000元/天赔偿甲方由此造成的损失，工期不予顺延。

3.甲乙双方应本着诚实守信的原则履行本合同，一方违约的，应赔偿对方所遭受的所有损失。

第八条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；协商不成的，可依法向本工程所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。

3.附件：施工图纸或作法说明

甲方：×× 乙方：××

法定代表人：×× 法定代表人：××

电话：×× 电话：××

地址：×× 地址：××

合同签订日期：××年××月××日

七、装修工程承包合同怎么写？

建筑装饰装修工程施工合同书

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发包人（甲方）：________________________

地址：_________ ____电话：______________

承包人（乙方）：________________________

住所：__________________电话：______________身份证：_________________

施工队负责人：______________电话：____________________

依照《中华人民共和国合同法》、《山东省城市建筑装饰装修管理办法》及有关法律、法规的规定，结合本市建筑装饰装修的特点，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭室内装饰装修工程的有关事宜（以下称工程），达成如下协议：

第一条 工程概况

1、 工程名称：_______________________________

2、 工程地点：_______________________________

3、 装修面积：_______________________________

4、 工程内容及做法（见报价单和图纸）

5、 工程承包方式：双方商定采取下列第________种承包方式：

（1） 承包人包工、包料（见附表）；

（2） 承包人包工、发包人包料（见附表）；

（附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料单》）

6、 工程期限______天。开工日期___ 年___月___日，竣工日期____年___月____日。

7、 工程款和报价单

（1） 本合同工程总造价为：

金额大写：

（2）报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。

第二条 施工图纸

双方施工图采取下列第_____种方式提供：

（1） 发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。

（2） 承包方负责设计提供施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。

第三条 甲方工作

1、开工前三天，全部腾空房屋，清除障碍物（合同已经包清除的除外），对未能腾空的房屋内家具和陈设应采取合理的保护措施，为承包人进场做好准备工作。

2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工。

3、提供符合施工要求的水源、电源和冬季供暖。

4、遵守物业管理部门的各项规定。

5、参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

第四条 乙方工作

1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定，严把质量标准，安全、保质、按期完成工程。

2、严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：

（1） 无建筑管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有的热、暖、燃气等管道设施。

（2） 不得扰民及污染环境，严格按照物业规定时间施工。

（3） 因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。

（4） 负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。

（5） 保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

（6） 保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

（7） 乙方在施工过程中发生人身伤害事件的，有乙方承担。

第五条 工程变更

在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和工期顺延的依据。

第六条 材料供应

（1） 应当由甲方提供的材料，甲方在材料到施工现场前通知乙方。双方就材料质量共同验收并办理交接手续。

（2） 应当由乙方提供的材料，乙方在材料到施工现场前通知甲方。双方就材料质量共同验收并办理验收手续。

（3） 如一方对对方提供的材料持有异议应及时协商解决，由此造成的工期延误由责任方承担。

（4） 甲方所提供的材料经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。

第七条 工期延误

1、因为以下原因造成竣工日期延误的，经甲方确认，工期顺延，双方互不承担责任：

（1） 不可抗力因素的；

（2） 经双方同意的工程量变化和设计变更；

（3） 经甲乙双方同意工期顺延的其他情况；

2、因为以下原因造成竣工日期延误的，工期应当顺延：

（1） 甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；

（2） 甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；

（3） 因甲方责任造成工期延误的其他情况。

3、因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

4、判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。

第八条 工程验收

1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

（1） 材料验收；

（2） 隐蔽工程验收；

（3） 竣工验收。

2、工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。

3、双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

4、本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为一年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

第九条 工程款支付方式

1、合同签字生效后，甲方按 工程进度 约定向乙方支付工程款：

（1） 开工前支付工程总造价的30% 元

（2） 木工基础结束、油漆工进场支付30% 元

（3） 乳胶漆完工合格支付25% 元

（4） 工程结束验收合格支付15% 元

第十条 违约责任

1、一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律受到处罚的，最终责任由责任方承担。

2、一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

3、由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同造价金额的1%的违约金。

4、由于乙方责任导致工程质量不合格，乙方应对工程质量不合格的部位，进行彻底返工修理，并承担全部损失。

第十一条 争议解决方式

1、本合同如发生争议，双方应当协商或调解，若协商或调解不成时，按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条 附则

1、本合同签订后工程不得转包。

2、双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，补充协议和本合同具有同等法律效力。

3、因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公平原则协商解决。

4、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

5、本合同履行完毕后自动终止。

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第十四条 其它约定事项

材料约定： 其他：

全部木材橡木板

墙面乳胶漆：德国都芳二代全能五合一

石膏板：泰山

油漆：大宝

水泥：中联

水管：伟星

甲方（盖章）：__________________ __乙方（签字）：____ ________

证件名称：_________________________证件名称：____ __ __

颁证机构：_________________________证件号码：

_______年______月______日 至 _____年______月______日

八、工程承包合同的标的是指什么？

合同中的“标的”指合同当事人双方权利和义务共同指向的对象，是当事人通过建立合同关系所要达到的目的。

一般合同的标的主要有三类：财产(包括实物和智力成果)、劳务、工作成果。建筑工程合同，是指一方约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型。建筑工程合同的标的是建设工程，属于工作成果这一大类。即施工合同的标的是建设工程。与其他合同的标的相比，具有以下特性：(1)空间上的固定性，也即是说，建设工程都是建造在建设单位所造定的地点，建成后不能移动，只能在建造地点使用(2)建设工程生产的单件性。建设工程的生产，都是根据每个建设单位的特定要求，单独设计，并在指定的地点单独进行建造，基本上都是单个“定做”，而非“批量”生产。(3)建设工程生产的露天性。因其固定性和“体形”庞大，其生产一般都是在露天进行。(4)建设工程生产周期长，程序严谨而复杂。(5)生产工期的差异性。

九、如何加强工程总承包合同管理控制？

目前，建设工程总承包合同(以下简称总承包)在履行中由于它涉及多个主体，工程单体项目又多，经济活动繁杂，如果管理不善或者当事人不完全履行合同义务或过错行为的发生将存在着风险或潜在的风险。且近年来建设工程总承包合同赔付或索赔事件时有发生，甚至有的企业为此承担了大量民事赔偿责任。有的责任人也因管理失控，致使职务犯罪，受到刑法追究的案例也屡见不鲜。

对此，企业风险管理重要方面之一的建设工程总承包合同风险管理，已成为摆在内审面前不可摆脱的一个新课题。为搞好建设工程总承包合同风险管理审计，根据内审实践，初探建设工程总承包合同风险管理主要审计内容如下：

1、对合同主体进行识别性审计

建设工程总承包合同主体是指依照合同约定对总承包工程整体或单体工程履行义务享有权利的当事人。一般总承包合同有发包人、总承包人和分包人。根据需要有的总承包合同中发包人和承包人一方为一名或两名当事人，在审计中应对涉及总承包合同当事人主体资格进行识别。

在对主体资格识别审计中，应根据各主体所承担的工程项目，对主体资格的资质等级、信誉等级、财务状况等情况进行审计。在审计中对发包人应识别的情况主要有：发包人单位名称、工程立项批准文号、工程地点、工程内容、资金来源进行审计。对总承包人和分包人应识别的情况主要有：单位名称、资质等级、注册资金、财务状况或融资等情况进行审计。

通过对总承包合同主体审计，以识别主体资格、资质的真实性、合法性和有关证件的有效性。

2、合同标的、工期审计

总承包合同标的是指当事人权利义务共同指向的东西，一般用数量表示，也有的技术性项目的合同标的还包括技术性能。由于总承包合同建设规模和投资的多变性、标的数量，就必然随着变更的协议而变更。因此，审计人员应将与合同标的相关的合同文件加以收集整理，通过鉴证、计算，予以确认。

建设工程的工期是依据工程的进度而定。但有的总承包合同由于合同中约定的和实际竣工的工期存在不一致的现象，导致其工期存在待定状态。因此，在识别工期时一般应将合同约定的工期与实际竣工工期或者是发包人对总承包人提交的竣工验收报告的逾期答复验收的时间一并考虑。根据实践针对上述情况应掌握以下几点：