房地产评估能请异地评估公司评估？

一、房地产评估能请异地评估公司评估？

可以进行异地评估的,但需根据评估目的不同对资质等级也有要求,房地产估价资质分一级、二级、三级、暂定级四种资质等级，评估时对地域不限制，但因评估目的不同时对资质等级是有相应要求的，你可以在网上查一下建设部的《房地产估价机构管理办法》，里面对不同资质等级的房地产估价机构的业务范围有相关规定。当然，如果委托方或报告的使用方认可，则可以不受资质等级的限制。

二、二级房地产评估公司评估范围？

一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。 二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。

三、房地产评估公司归哪里管？

房地产估价公司，属于中介机构。规当地房地产估价师及经纪人协会管理，只要申请了建设部门颁发的评估资质证书，可以全国执业。但是叁级不能从事司法和破产评估。其余无限定。

四、房地产评估公司有哪些业务？

房产评估公司的主要业务包括：

1、土地使用权出让和挂牌土地使用权的价格评估；

2、企业改制、上市、资产重组、联营、兼并、合并、破产清算等各种经济活动中涉及房地产估价；

3、房地产抵押价值评估；

4、专业仲裁及司法诉讼中有关房地产价格评估；

5、征地和房屋拆迁补偿评估；

6、房地产转让价格评估；

7、房地产租赁价格评估；

8、房地产分割、合并估价；

9、房地产拍卖底价评估；

10、房地产课税价格评估；

11、房地产保险评估；

12、其他目的的房地产评估。

13、公司除专业从事各类房地产评估业务外，还提供房地产项目策划和可行性研究、经纪代理、资产评估、政策咨询、投资置业顾问和业务培训等。

14、对银行客户可提供房屋产权核查、办理抵押登记、项目贷款可行性评估、房地产政策咨询等各类综合性房地产中介服务。

房地产评估全称房地产价格评估，指专业的房地产估价人员根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响房地产价值的因素进行综合分析的基础上，对房地产在特定时点的价值进行测算和判定的活动。

五、房地产评估公司什么情况下才能撤销房地产评估报告？

一般情况不能撤销，撤销的以下几种情形：

1、公司自己承认评估有误，宣布评估报告无效；

2、估价中心审核发现报告有较大出入或者错误的地方，或者发现有违规操作的地方，认定该报告无效，要求重新修改；

3、评估标的物发生重大变化，跟原评估报告描述大相径庭，由公司出面（要专家鉴定或者估价中心核准后）宣布报告无效。

不知对你是否有帮助？

六、上海房地产评估所公司成立条件？

1、机构名称有“房地产估价”字样。

2、有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上。

3、有3名以上专职注册房地产估价师。

4、法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人（以下简称执行合伙人）是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师。

5、2名以上（含两名）的股东或者合伙人为专职注册房地产估价师，股东或合伙人中有一半以上是注册后从事房地产评估工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师； 6、机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或出资总额不低于60％。

7、有固定的经营服务场所；

8、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案。二、申请新设立房地产估价机构资质申报条件及程序

1、向工商行政主管部门申请核准新办企业名称。

2、向市房地产行政主管部门申请资质初审和复审。

3、向省建设厅申请资质审批，领取相应的资质证书。

4、持资质证书到工商行政管理部门登记注册，领取企业法人营业执照。

5、办理纳税登记。

6、持工商行政管理部门颁发的营业执照到市房地产行政主管部门备案。

三、申报和核定房地产估价机构资质须提交的材料：

1、房地产估价机构资质等级申请表（一式二份，加盖申报机构公章）。

2、营业执照；

3、验资证明复印件及验资报告（加盖申报机构公章）。

4、法定代表人（执行合伙人）的任职文件复印件（加盖申报机构公章）。

5、申报机构在当地人才服务中心托管人事档案的人员名单（加盖人才服务中心公章）。

6、专职注册房地产估价师注册证书复印件及与申报机构签订的劳动合同复印件（加盖申报机构公章）。

7、申报机构为专职注册房地产估价师缴纳社会保险的缴纳凭证复印件（加盖申报机构公章）。

8、兼职房地产估价师注册证书复印件。

9、固定经营服务场所有效的证明。

10、经工商行政管理部门备案的公司章程（合伙协议）复印件（加盖申报机构公章）及估价质量管理、估价档案管理、财务管理等主要的企业内部管理制度、企业信用档案信息。

11、核定房地产估价机构资质时，还须随机抽查最近年内申报机构所做的房地产估价报告复印件（一式二份，加盖申报机构公章）。

七、房地产评估公司文员都做什么？

房地产评估公司的文员要做的事情还是比较多的。如要收集所评估房地产的相应资料，是否有相应的抵押及周围环境的相应资料等；还要做好相应的信息收集，以便于在评估时更加有利于所评估地产的所有人利益等。

八、房地产评估公司业务如何拓展？

你好，房地产评估公司主要是跟银行打交道，其次是企业。

九、房地产评估公司转让

房地产评估公司转让是一个复杂的过程，需要严格遵守相关法律法规，以确保交易的合法性和公正性。在本文中，我们将探讨房地产评估公司转让的基本流程和注意事项。

房地产评估公司转让的基本流程

房地产评估公司转让的基本流程可以分为以下几个步骤：

1. 确定转让方案：评估公司转让的方案应该根据公司的实际情况和市场需求进行制定。在确定方案时，需要考虑评估公司的业绩、人员组成、服务范围等因素。
2. 寻找潜在买家：评估公司可以通过广告、招标、委托中介等方式寻找潜在买家。在寻找潜在买家时，需要保护公司的商业机密。
3. 签署保密协议：在与潜在买家接触之前，评估公司应该与其签署保密协议，以确保公司商业机密的保密性。
4. 提供信息：评估公司需要向潜在买家提供公司的基本信息，包括财务报表、人员组成、客户资源等。
5. 谈判价格：评估公司和潜在买家之间需要进行价格谈判，以确定转让价格。
6. 签署转让合同：在确定转让价格后，评估公司和买家需要签署转让合同，明确双方的权利和义务。
7. 完成交易：在签署转让合同后，评估公司需要完成相关手续，包括资产评估、税务处理等，以完成交易。

房地产评估公司转让的注意事项

房地产评估公司转让涉及到许多法律和商业风险，因此评估公司在转让过程中需要注意以下事项：

• 确保合法性：评估公司在转让过程中需要确保交易的合法性，遵守相关法律法规。
• 保护商业机密：评估公司需要保护公司的商业机密，避免泄露重要信息。
• 评估公司的价值：在确定转让价格时，评估公司需要对公司的价值进行评估，以保证价格的合理性。
• 选择合适的买家：评估公司需要选择合适的买家，以确保交易的成功。
• 谨慎选择中介：评估公司在选择中介机构时需要谨慎，选择信誉好、经验丰富的中介机构。

总之，房地产评估公司转让是一个复杂的过程，需要评估公司在转让过程中充分考虑各种因素，以确保交易的合法性和公正性。

十、房地产评估原则？

房地产评估即房地产价格评估，由专业人员根据房地产的有关信息、选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。房地产评估的实质不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。房地产评估的原则包括：

（1)供需原则，即商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定，供大于求时，则价格下降，否则上升;（2)替代原则，即在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致；

(3)最有效使用原则，即以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。