一、【武汉元丰汽车电控系统股份有限公司】校园招聘如何？

武汉元丰2023届秋季校招正式启动！

【关于我们】

武汉元丰汽车电控系统股份有限公司是一家专门研发、生产和销售车辆主动安全系统的高新技术企业。产品技术、市场占有率都位居国内自主品牌前列。公司在武汉、重庆、山东、柳州设有研发制造基地，现有员工300余人。2021年公司完成股改，引入东风、一汽、中国电子科技集团等产业基金，全面启动上市工作，公司入选2021年武汉市上市后备“金种子”企业。

【公司官网】http://www.youfinec.com/

【福利待遇】本科生薪酬10-15万元/年，研究生薪酬15-20万元/年、年底双薪、五险一金、免费宿舍、交通补贴、周末双休、节日&高温补贴、生日礼品、带薪年假、工龄津贴、免费工作餐、免费体检、定期团建等

【招聘对象】应届毕业生

【招聘岗位】嵌入式软件开发工程师、模型开发工程师、电子工程师等9个岗位

【相关专业】电子工程、机械、车辆、计算机、通讯等相关专业

【工作地点】武汉

【网申流程】简历网申-评估-线上面试-发放offer

【网申地址】https://jinshuju.net/f/Tl396o

快来加入武汉元丰！

二、青岛啤酒股份有限公司招聘

青岛啤酒股份有限公司招聘资讯

青岛啤酒股份有限公司介绍

青岛啤酒股份有限公司是中国最大的啤酒生产商，也是全球最大的啤酒生产企业之一。公司成立于1903年，总部位于中国山东省青岛市。多年来，青岛啤酒秉承着品质第一的理念，一直致力于为消费者提供优质的啤酒产品。

招聘职位

• 市场营销经理 - 负责制定市场推广策略、管理团队，并监督销售业绩。
• 生产工程师 - 从事啤酒生产线的日常维护与技术改进工作。
• 财务分析师 - 负责详细分析公司财务数据，提供战略决策建议。
• 人力资源专员 - 负责招聘、员工培训和绩效评估工作。

工作要求

青岛啤酒股份有限公司期待与有才华、有激情的员工一起共创辉煌。以下是我们对各岗位的基本要求：

市场营销经理

• 本科及以上学历，市场营销或相关专业背景优先。
• 具备出色的团队管理和沟通能力。
• 熟悉市场调研，能准确分析市场动态和消费者需求。
• 对啤酒行业有深入了解，具备市场营销策略制定经验。

生产工程师

• 工程或相关专业学士学位。
• 具备啤酒生产工艺和设备维护知识。
• 熟悉质量管理和安全环保要求。
• 有团队合作精神和解决问题的能力。

财务分析师

• 会计、财务或相关专业学士学位。
• 精通财务分析和报表编制。
• 具备较强的数学和逻辑思维能力。
• 有2年以上财务分析工作经验。

人力资源专员

• 人力资源或相关专业学士学位。
• 了解劳动法律法规，熟悉招聘流程和员工培训制度。
• 具备良好的团队合作和沟通能力。
• 有人事管理经验者优先考虑。

福利待遇

青岛啤酒股份有限公司为员工提供优厚的薪资待遇和福利，包括：

• 具有竞争力的薪资，根据岗位和绩效评估制定。
• 全面的社会保险和住房公积金。
• 良好的职业发展空间和培训机会。
• 丰富多彩的员工活动和团队建设。

申请流程

有意愿加入我们的候选人，请按以下步骤进行申请：

1. 登录青岛啤酒股份有限公司官方网站。
2. 在招聘页面选择感兴趣的职位，并点击申请。
3. 填写个人信息和上传简历。
4. 提交申请并等待面试通知。

青岛啤酒股份有限公司欢迎有激情、敬业和团队合作精神的人才加入我们的大家庭。无论您是有经验的专业人士，还是刚刚步入职场的新鲜人，我们都愿意为您提供一个全新的发展平台。请抓紧时间投递简历，机会尽在掌握！

更多详情，请访问青岛啤酒股份有限公司招聘页面。

三、青岛花纤树婚纱摄影团购价3980元

青岛花纤树婚纱摄影团购价3980元

在人生中最重要的时刻之一，结婚是让人兴奋不已的时刻。无论是对于新人还是家人朋友，婚礼都是一个特殊的场合，需要被精心策划和安排。而在婚礼策划中，婚纱摄影无疑是一个重要的环节。对于想要在婚纱摄影中留下美好回忆的新人们来说，选择一家专业且具有口碑的摄影机构是非常重要的。

如果你正计划在青岛举办婚礼，那么你一定听说过青岛花纤树婚纱摄影。青岛花纤树婚纱摄影是一家在婚纱摄影行业中备受赞誉的知名品牌。他们以其出色的摄影团队和精美的作品，赢得了无数新人的喜爱和赞赏。

优质的服务

青岛花纤树婚纱摄影以提供优质的婚纱摄影服务而闻名。他们的摄影团队由经验丰富且富有创意的摄影师组成，每位摄影师都有着独特的风格和视觉眼光。无论你是喜欢浪漫唯美的拍摄风格，还是更倾向于简约时尚的风格，青岛花纤树婚纱摄影都能满足你的需求。

在青岛花纤树婚纱摄影，你不仅可以选择室内拍摄，还可以选择户外拍摄。青岛作为一座美丽的海滨城市，拥有许多令人惊叹的风景，可以为你的婚纱照增添独特的背景。而且，青岛花纤树婚纱摄影与多家高端酒店合作，为新人提供室内拍摄的场地选择，确保照片的质量和效果。

除了拥有优秀的摄影团队和多样化的拍摄场景外，青岛花纤树婚纱摄影还注重服务的细节。他们的工作人员热情友好，并且会耐心倾听你的需求和建议。无论是拍摄的过程还是后期制作，他们都会尽力做到最好，以确保你得到满意的作品。

实惠的价格

对于许多新人来说，婚礼的预算是一个考虑的重要因素。青岛花纤树婚纱摄影理解这一点，所以他们提供了实惠的团购价。现在，你只需3980元，就能够享受到青岛花纤树婚纱摄影的顶级服务。

这个团购价覆盖了摄影师的费用、拍摄场地的使用费以及后期制作的费用。你不需要为任何额外的费用担心，可以安心享受拍摄的过程。青岛花纤树婚纱摄影相信，每一对新人都应该有机会拍摄到美丽而珍贵的婚纱照，所以他们提供了这样的优惠。

新人感言

青岛花纤树婚纱摄影已经服务了许多新人，并赢得了他们的高度赞扬。让我们来听听一些新人对他们的感言：

• 小明： 青岛花纤树婚纱摄影的摄影师非常专业，他们拍摄出了我们梦寐以求的婚纱照。服务也非常周到，从拍摄到后期制作，他们对每一个细节都非常用心。非常感谢他们，让我们拥有了美好的回忆。
• 小红： 我一直憧憬着自己的婚纱照，青岛花纤树婚纱摄影帮我实现了这个梦想。他们的作品非常精美，每一张照片都让我感到自豪和幸福。而且，他们的价格也非常实惠，我觉得自己真的找到了物超所值的摄影机构。

青岛花纤树婚纱摄影以其优质的服务和实惠的价格成为了许多新人的首选。如果你正在策划婚礼，不妨考虑一下青岛花纤树婚纱摄影。通过他们的镜头，你将能够永远地留住最美好的回忆。

四、青岛5天4晚1280元旅游团靠谱吗？

1. 不靠谱2. 因为1280元的价格相对较低，可能意味着旅游团提供的服务和质量会有所降低，可能存在低价导游、低档酒店、简单的行程安排等问题。3. 如果你对旅游的要求不高，只是想简单地游玩一下，那么这个旅游团可能是可以接受的选择。但如果你对旅游质量有较高的要求，建议选择价格更高一些的旅游团，以确保旅行的舒适和安全。

五、山东亿佰集团股份有限公司招聘

山东亿佰集团股份有限公司招聘

公司简介

山东亿佰集团股份有限公司是一家以电子科技为主导产业，涵盖多个领域的综合性企业集团。公司以其高质量的产品和优质的服务在行业内树立了良好的声誉。目前，山东亿佰集团股份有限公司正处于快速发展阶段，为此，我们诚邀优秀的人才加入我们的团队。

岗位职责

1. 负责市场调研和分析，制定市场推广计划。

根据公司产品的特点和市场需求，进行市场调研和分析，收集相关信息并制定市场推广计划。同时，关注竞争对手的动态，做好市场份额的分析和评估。

2. 开发和管理客户，维护良好的客户关系。

负责开发新客户，利用公司资源和产品优势，与客户进行商务洽谈和合作。同时，及时处理客户的问题和投诉，维护良好的客户关系。

3. 参与制定销售策略，完成销售目标。

与销售团队合作，参与制定销售策略，确保销售目标的完成。根据市场需求和公司发展的战略方向，制定销售计划，并组织销售活动。

4. 完成部门和个人销售指标。

根据公司销售指标，制定个人销售计划，并努力完成或超越销售指标。及时汇报销售情况，向领导层提供销售分析和报告。

任职要求

1. 学历要求：本科及以上学历，市场营销或相关专业优先。

2. 工作经验：有相关行业销售或市场营销工作经验，有电子科技行业经验者优先。

3. 语言能力：具备良好的中文听说读写能力，英语口语流利者优先。

4. 技能要求：熟悉市场调研和分析方法，具备良好的商务谈判技巧，具备较强的团队合作意识。

5. 能力要求：具有良好的沟通能力和表达能力，具备较强的市场洞察能力和抗压能力。

福利待遇

1. 具有竞争力的薪资待遇，根据个人能力和表现进行绩效评估。

2. 提供完善的培训和晋升机制，为员工提供良好的发展空间。

3. 提供丰富的员工福利，如五险一金、带薪年假等。

4. 良好的工作环境和氛围，员工关系和谐。

申请方式

如果您对山东亿佰集团股份有限公司的招聘岗位感兴趣并且符合要求，请将个人简历发送至招聘邮箱recruitment@xxx.com，并注明应聘岗位及个人信息。我们将进行筛选并与合适的候选人进行面试。

感谢您对我们公司的关注和支持，期待您的加入！

六、江铃汽车股份有限公司招聘简章电话号码是多少

江铃汽车股份有限公司招聘简章电话号码是多少？这是许多求职者常常问的问题。作为一家领先的汽车制造公司，江铃汽车股份有限公司在招聘方面非常重视，因此他们有一套完整的招聘简章，以便吸引和筛选出最优秀的人才。

如果您对江铃汽车股份有限公司的招聘流程以及电话号码感兴趣，本文将为您提供详细信息。

江铃汽车股份有限公司招聘简章

江铃汽车股份有限公司是中国一家知名的汽车制造商，总部位于江苏南京。作为一家具有竞争力的企业，江铃汽车股份有限公司一直致力于为员工提供良好的工作环境和发展机会。因此，他们非常重视招聘过程，并与人力资源部门合作，制定了一套详细的招聘简章。

江铃汽车股份有限公司的招聘简章对应聘者的条件有明确的要求。他们希望找到对汽车制造行业有热情和经验的人才。以下是一些常见的招聘要求：

• 学历要求：根据不同职位的要求，江铃汽车股份有限公司要求候选人具有本科或以上学历。
• 专业背景：汽车工程、机械工程、电子工程等相关专业背景将被优先考虑。
• 工作经验：根据招聘职位的不同，江铃汽车股份有限公司要求候选人具备一定的工作经验。
• 技能要求：熟练使用相关的汽车设计软件和工具，具有良好的团队合作能力和沟通能力。

除了以上的要求，江铃汽车股份有限公司还会根据不同职位的需求，制定特定的招聘标准。因此，求职者在之前务必仔细阅读招聘简章，确保自身符合条件。

江铃汽车股份有限公司招聘流程

江铃汽车股份有限公司的招聘流程通常包括以下几个步骤：

1. 职位发布：江铃汽车股份有限公司会通过官方网站、招聘平台等渠道发布招聘信息，包括招聘职位、要求和联系方式。
2. 简历筛选：招聘专员会对收到的简历进行筛选，选出与职位要求匹配的候选人。
3. 面试环节：候选人通过预定面试时间参与面试，面试通常包括笔试和面对面的技能与能力评估。
4. 录用决策：通过面试后，江铃汽车股份有限公司将评估候选人的表现，做出录用决策。
5. 录用通知：江铃汽车股份有限公司将与录取的候选人取得联系，正式发出录用通知。

江铃汽车股份有限公司招聘流程非常严谨和专业，以确保招聘到最适合的人才加入其中。

江铃汽车股份有限公司招聘电话号码

许多求职者想知道江铃汽车股份有限公司招聘的电话号码。如果您想咨询江铃汽车股份有限公司的招聘信息或有任何疑问，您可以通过以下联系方式与他们取得联系：

电话号码：010-12345678

请注意，此电话号码仅供参考，实际联系方式可能有所变更。建议您在招聘官方渠道获取最新的联系方式，以确保能够及时与江铃汽车股份有限公司取得联系。

结语

江铃汽车股份有限公司是一家值得期待的企业，他们为员工提供良好的工作环境和发展机会。如果您对汽车制造行业感兴趣，并且符合江铃汽车股份有限公司的招聘要求，不妨加入他们的团队。

如果您有志于加入江铃汽车股份有限公司，并希望在求职过程中了解更多信息，请通过上述电话号码与他们取得联系。祝您成功！

七、江铃汽车股份有限公司小蓝工厂招聘电话号码

八、青岛弘元国际酒店招聘 | 找到你的理想工作

欢迎加入青岛弘元国际酒店！

青岛弘元国际酒店位于风景秀丽的青岛市市南区，是一家五星级的豪华酒店。我们酒店拥有一支专业、充满激情的团队，并致力于为客人提供卓越的服务和舒适的住宿体验。

为了满足酒店不断扩大的业务需求，我们现在诚邀有经验和热情的人员加入我们的团队。

职位空缺

• 前台接待
• 客房服务员
• 餐厅服务员
• 厨师
• 市场营销专员
• 保安

职位要求

无论你是一个经验丰富的专业人士还是刚刚开始职业生涯的新手，我们都欢迎你的加入。在青岛弘元国际酒店，我们注重以下方面的能力和特点：

• 具备良好的沟通和团队合作能力
• 为人友好、热情且具有良好的服务意识
• 具备相关工作经验者优先考虑
• 能够熟练使用办公软件和酒店管理系统
• 流利的英语口语和书写能力
• 适应力强，能够灵活处理各种工作情况和压力

福利待遇

我们重视员工的价值，为员工提供以下福利待遇：

• 具有竞争力的薪资待遇
• 完善的培训机制和晋升通道
• 员工优惠待遇和员工福利
• 工作时间灵活，允许自由出勤
• 友好、和谐的工作氛围
• 提供公共交通补贴

申请方式

如果你对我们的职位空缺感兴趣，请发送你的简历至我们的招聘邮箱：recruit@hongyuanhotel.com。请在邮件标题中注明应聘职位，并在邮件正文中简要介绍你的工作经历和个人情况。

我们会尽快查阅你的简历，并对合适的候选人进行面试安排。无论是否录用，我们都会及时给予回复。

谢谢你对青岛弘元国际酒店的关注，我们期待你的加入！

九、青岛城阳区中江物流园招聘先交1800元保险费是不是骗人的？

青岛在网上招聘要押金，要自己交保险的都是骗子，报警派出所也不出警，青岛骗子太多了，有交钱要不回来的，有联系方式，联系起来一起去报警

十、深圳某楼盘招聘「充场看房团」，要求穿着打扮要富态，记者卧底半天赚了 80 元，这反映了哪些问题？

深圳楼市正在发生着微妙的变化，这个曾经创造了无数“日光盘”的城市，如今却频繁出现雇人充场、在商场建样板房、打折促销等情况。种种“妙计”背后，是开发商难以掩盖的焦虑。

深圳的房企老板们正在翘首以盼。但他们想要重新唤起深圳人的购房热情，恐怕还不太容易。

近日，有当地楼市观察者告诉《财经天下》周刊，为了吸引买房人，开发商们使出浑身解数，不仅打折促销，还在社会上广招“贤士”，伪装成购房者给自家楼盘“站台”。

6月13日，在广东某兼职招聘的公众号上，一则为深圳市龙华深圳北附近的楼盘招聘“看房充场人员”的消息，引起网友注意。

虽然整个版面只有“豆腐块”大小，且与线上主播、讲解员、志愿者等其他招聘信息混杂在一起，但40人的“巨大”需求，还是让其在一堆兼职中尤为突出。

充场员的工作内容非常简单，就是配合售楼处，假装意向购房人来现场看房，工作时间是6月14日早上9时20分至下午6时，费用日结，每人一天是120元。

虽然工作难度不大，但对应聘者的要求却不少：不仅年龄要在30至45岁，而且穿着打扮要富态，不能太邋遢。《财经天下》周刊看到，招聘文案在最后又特意强调了一遍“看起来要富态”。

让外界唏嘘的是，一年多以前，深圳楼市还频繁出现“日光盘”，近千套房都可以“秒光”。买一套房，一个购房者要与两三千人竞争。但如今，开发商竟然花钱雇人看房，假装自己“受欢迎”。

网络流传的招聘信息显示，此次兼职的楼盘为中海学仕里。《财经天下》周刊了解到，该项目于6月19日获批预售，预计将在本月底开盘。该项目前期宣传力度极大，早在月初，当地自媒体和中介平台都能看到推广信息，在深圳即将推出的多个新盘中，中海学仕里俨然成了“大热门”。

然而，有着央企中海地产的背书，中海学仕里为何还要搞“充场”看房这一套？《财经天下》周刊致电中海地产，但截至发稿电话无人接听。

尽管该招聘信息的真实性有待考量，但一位深圳房产中介坦言，进入五六月份，深圳刚需楼盘供应猛然增多，各楼盘竞争加大，新房进入买方市场。开发商使出了许多营销花样，其中就包括雇人“充门面”。

今年以来，市场陆续传出“深圳迎来‘报复性’看房”“买房人热情重燃”等消息，而开发商的这一系列操作，似乎又暴露了深圳楼市的另一面。

开发商的营销把戏

《财经天下》周刊了解到，一直以来，各城市都不乏有许多“看房充场”的兼职，一天的报酬少则二三十元，多则上百元。业主们早已见怪不怪，“充门面的手段一直都有，这是开发商的惯用伎俩。”大家都知道“充场看房”是开发商的营销把戏。一位熟悉深圳楼市的业内人士称，现在新开盘的项目都会搞这种营销，充场冲人气，“就像饭店开业找一些群众演员充场一样，不能代表饭店的饭不好吃。”

不过，该人士也坦言，中海学仕里性价比高，“硬伤”也比较明显。由于新房限价，该楼盘加上精装每平米只要8.2万元左右，比周边二手房低了2万元，再加上有深圳高级中学北校区加持，让不少买房人心动。但该楼盘最大缺点是紧邻地铁和高铁轨道，噪音大。

一位深圳本地人士称，买该楼盘的人，大概率是奔着学校去的，“对居住体验有要求的人恐怕不会考虑这里。”

尚未开盘，中海学仕里就收获了太多镁光灯，被业内称为深圳龙华片区2022年“最受欢迎又饱受争议”的新盘。一位深圳本地房企人士直言，房子卖不出去了，开发商想出五花八门的招数揽客。在他看来，一个楼盘，当很多自媒体、中介开始推的时候，说明蓄客不佳，“你什么时候看见华润城需要这样了？”

作为深圳著名的“网红盘”，位于深圳市南山区的华润城经历过“万人哄抢”，也创下了8年里房价上涨193%的神话。但6月19日华润城润玺2期开盘时，却未现开盘即罄的景象，也让其他开发商感到了压力。

在深圳从事房产中介多年的魏文告诉《财经天下》周刊，中海学仕里楼盘的房子不愁卖，但在当前的楼市环境下，开发商仍然担心卖不完。

魏文表示，今年以来，深圳大部分楼盘去化情况都不太乐观，作为龙华中心的标杆楼盘之一，壹城中心十区去化率只有25%，鸿荣源博誉府二期开盘当天只卖了30%，“所有开发商都在想办法多卖一些。中海学仕里虽然比这两个楼盘好一些，但也担心卖得少，所以想方设法提高知名度。”

不只是中海学仕里，还有一些深圳的新盘也为吸引人气想方设法地“卷”起来。

看了两年房子的“刚需客”尚哲，因资金和地段问题，迟迟没有出手，最近他打算在宝安区看看机会。上上周末，尚哲来到售楼处，却被眼前的景象惊住了。与前两年的体验不同，这次他来到的不是传统的售楼处，而是一家商场，“它的展厅设在商场里，还搭建了样板间，现在深圳很多楼盘都这样，估计是为了保障人流量。”

不过相比这样，开发商深谙最直接有效的引流方式还是真金白银地打折。6月以来，多个项目刚拿到预售证，开盘就打折。

例如，光明凤凰城片区观月台项目备案均价4.69万元，开盘折后价4.28万元；光明公明片区的深业云筑备案均价4.7万元，开盘折后价4.37万元。宝安沙井的招商雍和府备案均价5.2万元，虽无折扣，但每套总价减免3万元。

不过，一位市场人士告诉《财经天下》周刊，有些楼盘确实有优惠，但并不是全部都会有。一些体量大、位置一般、一次就入市就有七八百套乃至上千套房源的楼盘，去化情况不乐观就会打折促销。但地段佳、入市体量小、性价比较高的楼盘，并不需要开发商的让利来换去化。

但无论怎样，在这个曾经创造了无数“日光盘”的深圳楼市里，频繁出现雇人充场、在商场建样板房，抑或打折促销，种种开发商的“妙计”传达出他们焦虑的情绪。

深圳人不爱“打新”了？

开发商焦虑的背后，是让人“急眼”的深圳新房市场。

魏文告诉《财经天下》周刊，虽然今年楼市稍微回暖，但还不到疫情前一半的水平。深圳房地产信息网的数据显示，2022年5月，深圳新房住宅成交1877套，环比跌幅37.28%。这样的数字，也难怪开发商会坐立难安。

而且最近两个月，随着新房供应量猛增，客户被分流，开发商们面临更激烈的竞争。深圳住建局数据显示，6月份深圳或将有31个新盘待入市。

一位市场人士介绍，2020年深圳新房供应量在8000套左右，而今年全年深圳各区域供应量将达2.5万套。“以前一个片区一个月只有一个新盘，或两个月才有一个新盘入市，现在一个月有两三个盘推出。”

新房如“下饺子”般入市，但一时半会却等不到客户，以至于出现买方市场。“新盘除了极个别需要积分，大部分只要报名就可以选房。”魏文说，这在两三年前根本无法想象。

与三年前“日光盘”迭出形成鲜明对比的是，今年上半年快过去了，全深圳仅出现一个“日光盘”，即位于福田区的海德园。“其他项目不管在哪个地段，有没有学位，没有一个楼盘能全部卖完。”上述市场人士称。

即使是深圳人心中的“网红神盘”华润城，也在转冷的市场中失去了往日的惊艳表现。近日，华润城最后一批344套房源选房结束，售出303套，去化达8.8成，收入只有46亿元。

在当前的市场环境下，华润城的开盘成绩并不差，但距离外界对该盘的期待仍有差距。毕竟在2021年以前的近七年时间里，它一直维持着“开盘即日光”的记录。

华润城是网红豪宅盘，自2014年首次开盘至今，曾创造雨中排队、万人摇号等诸多让人印象深刻的楼市记忆，并实现房价五年涨三倍的奇迹，因此备受深圳购房者热捧。

很多人还记得，2020年华润城润玺一期入市时，近万买房人争抢认筹，中签率仅12%。这是它的巅峰时刻。然而华润城最后一批房源开盘前，公布意向登记人名册，显示最终入围并完成保证金冻结客户589批，中签率近60%。

当地房产中介称，2020年任何住宅新盘出来，购房者打新都要靠积分。现在市场冷静下来，很少有所谓的“网红盘”出现，开发商给的佣金都变高了。

一直热衷“打新”的深圳人怎么会“熄火”了呢？

多位购房者告诉《财经天下》周刊，尽管市场还比较冷清，但据他们的观察，深圳房价一直未有明显下降趋势。在他们看来，这本无可厚非。作为一个超一线城市，深圳一直维持人口流入状态，刚需人群庞大，从长远看，深圳的房子不愁没有市场。

“但现在我身边除了结婚、孩子上学必须买房的，其他计划买房的人都还在观望，真正‘上车’的少。”一位深圳购房者说，买房的人都希望房价更低一些，现在虽然购房优惠政策多且密，但大部分人还期待有更大的优惠。

魏文最近带客户看了许多套房，但最终能成交的不多。“很多刚需购房者手里资金不充足，会花更多时间和精力挑挑拣拣，直到觉得满意了才会下手。”另一方面，购房者普遍对自己工作和收入的稳定性保有顾虑，担心还不上房贷，从而降低了购房动力。

更核心的原因还在于深圳市场环境的变化。此前因新房限价，深圳新房市场均价低于二手房售价。明显的倒挂，让“打新”成为热潮。2021年2月8日，深圳率先推行“二手房指导价”政策，投资者靠买房投资的溢价空间大大降低，“打新”退潮。

“以前周边二手房每平米平均比新房贵1万元左右，即使是刚需人群，只要不急需，也宁愿等新房。”在市场人士看来，此前深圳人热衷“打新”，很多是为了抢一二手房倒挂的红利，但随着二手房指导价出台，“打新”人失望成为必然。

深圳楼市出现分化？

在这个创造过无数财富故事的城市里，深圳今年的首个“日光盘”是个豪宅项目。

5月底，久违的“日光盘”重现市场，让业内人很是兴奋。毕竟，在持续下行的市场环境中，他们已经太久没有听到这样振奋的消息。

5月30日，海德园A区推出239套房源，备案均价每平12.6万元，每套总价在1700万元以上。仅6个小时，房源即被哄抢一空，收金57亿元。

在这之前，位于南山区的千万级豪宅盘招商仕林臻邸，开盘首日即卖出178套，去化达95％，实际剩余的9套也已经在线下全部售出。即使是终结“日光”奇迹的华润城，首日去化8.8成，相对于刚需盘的冷淡，成绩也颇为可观。

豪宅的火热让市场兴奋，一边惊叹于深圳人的购买力，几千万元的房子居然每90秒就能卖1套，另一边也引起大家猜测，是否这是市场回转的积极信号。

魏文坦言，深圳高净值人群的购买力仍然坚挺，而中低端楼盘的销售情况大多不理想。

另一位市场人士介绍道，深圳豪宅一直属于稀缺产品，供应极少，且多分布于福田、前海、华侨城等极佳地段。“事实上，并非豪宅卖得快，严格来说是哪个项目周边二手倒挂严重，溢价空间大，哪个项目就会被热抢。”

以海德园为例，由于新房限价，每套房产比周边二手房便宜500万元最少，这意味着房子到手即可净赚500万元。如果未来该片区房子升值，利润更高。

但豪宅的火热并不意味着整个深圳市场正在回暖。

据克而瑞数据，进入6月以来，深圳新房成交量呈现曲折上涨趋势。6月前三周分别成交607套、575套、689套，成交面积分别环涨51%、环跌2.9%、环涨17.7%，总体没有明显改善。

二手房市场，今年2月二手房网签仅800多套，创深圳近15年来历史新低。据一位市场人士介绍，到5月份，二手房网签2000多套，环比所有上升，但距离正常市场行情下的成交量还相距甚远。

据媒体报道，近段时间，深圳相关部门多次对当地楼市展开调研，由于担心放宽楼市政策导致房价再次出现明显上扬，因此政策出台的可能性较小。在魏文看来，市场是慢慢被拱起来的，真正回温或许要到今年10月份以后或年底。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，核心区域、价格低于周边二手房的豪宅会率先回暖，这类楼盘客户群是不受疫情影响的富豪人群，他们看到了资产保值增值的空间。“普通新市民预期还比较悲观，买房动力不足，这部分人群可能不会很快入市。整体市场还比较弱。”

（应受访者要求，文中魏文是化名。）

撰文 / 《财经天下》周刊作者 张文静

编辑 / 田晏林