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建筑图纸上的建筑面积是否包括地下室?

179 2023-08-22 09:38 admin

建筑图纸上的建筑面积是否包括地下室?

具体包含不包含地下室,需要地下室是否满足以下计算条件:

建筑面积是指建筑物(包括墙体)所形成的楼面面积。面积是所占平面图形的大小,建筑面积主要是墙体围合的楼面面积(包括墙体的面积),因此计算建筑面积时,首先以外墙结构外围水平面积计算;

建筑面积还包括附属于建筑物的室外阳台,雨棚、檐廊、室外走廊、室外楼梯等建筑部件的面积。

地下室计算面积原则:

地下室、半地下室应按照其结构外围水平面积计算。结构层高在2.2m以上的,应计算全面积;结构层高在2.2m以下的,应计算1/2面积。示意图如下

室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的房间1/2的为地下室;室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高1/3且不超过1/2的房间为半地下室。地下室、半地下室按结构外围水平面积计算,而不按外墙上口取定。当外墙为变截面时,按地下室、半地下室楼面结构标高处的外围水平面积计算。地下室外墙结构不包括找平层、防水防潮层、保护墙等。地下空间未形成建筑空间的,不属于地下室、半地下室,不计算建筑面积。

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