建筑高层楼房国家最新规定？

一、建筑高层楼房国家最新规定？

按照《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)规定，高层建筑指的是高度超过24米的公共建筑和10层及10层以上的居住建筑。鉴于高层建筑施工具有施工工期长，高空作业多、承包单位多、交叉施工多、用火用电多等特征，所以高层建设施工现场的消防安全相应具有以下特点：

1．在施工过程中，高层建筑的楼梯间、电梯井没有安装防火门。一旦发生火灾会产生烟囱效应，火势蔓延迅速，扑救困难。

2．施工现场的有些搭临设施采用了木板、毛竹、塑料布等可燃材料，而且搭临设施之间的防火间距往往影响消防安全。

3．施工现场由于深基坑的开挖和建筑材料的堆放影响了消防车道的畅通，使消防车难以靠近火场，阻碍了灭火行动。

4．施工现场临时用电较多，且电气线路较杂乱，如果管理不善，就会引起电气火灾事故。

5．由于高层建筑施工中承包单位较多，民工的流动性较大，给现场消防安全管理带来了很大难度，火灾隐患不易被及时发现。民工临时宿舍人员也较密集，一旦发生火灾，容易产生群

死群伤事故。

6．施工现场使用的是临时施工用水，供水水量、水压等都不能满足消防要求。应采取适当措施，改善消防供水条件。

二、施工组织设计是高层建筑施工消防安全管理的源头

施工组织设计是对高层建设施工总的部署，其中应包括对消防安全工作的实施。施工组织设计应重点从施工总平面布局、消防设施、防火安全规章制度等几个方面来考虑消防安全问题：

1．施工总平面布局

施工总平面布局应有合理的功能分区，各种建、构筑物及临时设施之间应有适当的防火间距。施工现场一般应有环形消防车道，尽端式道路应设回车场。消防车道的宽度、净高和路面承载力应能满足大型消防车的要求。

2．消防设施的配备

高层建筑施工需要施工用水池、水泵及输水立管，可以利用上述施工设施兼作消防设施。施工用水池可兼作消防水池；施工水泵可准备两台(一用一备)兼作消防水泵，应保证消防用水流量和一定的扬程；施工输水立管可兼作消防竖管，管径不应小于100毫米；高层建筑周围应设一定数量的室外临时消火栓，每个楼层应设室内临时消火栓、水带和水枪。在高层建筑施工现场重点部位应配备一定数量的移动灭火器材。

3．建立消防安全机构、制定消防安全制度

高层建筑的建设单位和施工各单位应建立防火领

二、怎么读懂高层建筑图纸？

1.先看现场平面布置图，了解工程概况及周围建筑对本工程的影响。

2.再看施工组织，大概了解工程的具体施工情况。

3.看施工结构图和建筑图，两图结合看，整体了解工程概况。

4.详细看施工图结合结构施工图集查看做法，建筑施工图结合建筑施工做法图集。

5.看结构图，查看剪力墙、柱、梁、板等配筋是否有无前后出入，结构是否与建筑图相符。梁、板等原位标高是否正确，卫生间板面是否标注详细，沉降缝处的结构处理是否合适，楼梯的做法是否详细，各种洞口的详细做法。

6.建筑图看每层的布置是否合理，非承重墙及承重墙的布置是否合理，梁、柱等布置是否美观，位置、尺寸与结构图是否一致，各种洞口有无遗漏。

三、高层建筑图纸怎么看？

1.先看现场平面布置图，了解工程概况及周围建筑对本工程的影响。

2.再看施工组织，大概了解工程的具体施工情况。

3.看施工结构图和建筑图，两图结合看，整体了解工程概况。

4.详细看施工图结合结构施工图集查看做法，建筑施工图结合建筑施工做法图集。

5.看结构图，查看剪力墙、柱、梁、板等配筋是否有无前后出入，结构是否与建筑图相符。梁、板等原位标高是否正确，卫生间板面是否标注详细，沉降缝处的结构处理是否合适，楼梯的做法是否详细，各种洞口的详细做法。

6.建筑图看每层的布置是否合理，非承重墙及承重墙的布置是否合理，梁、柱等布置是否美观，位置、尺寸与结构图是否一致，各种洞口有无遗漏。

四、高层建筑钢筋图纸怎么看？

高层建筑钢筋图纸一般都是比较复杂的，主要是涉及到桩基础、筏板基础或者独立柱基础，然后是地梁、柱子、剪力墙钢筋，再到结构转换层的钢筋图纸。

进入标准层以后，有些高层建筑因为造型要求，会出现但双层之间的差异，所以注意区分单双层的区别。

随着楼房层数的增加，钢筋还会出现逐渐减小的情况，所以还要注意钢筋图纸实用的层数或者米数，比如钢筋图纸会出现15m~45m，以上和以下都另外有图纸。

五、高层建筑图纸会审常见问题？

平面模板图校对

一、轴线

1、轴号、尺寸是否有误、是否与建筑图对应

2、总尺寸是不是死分尺寸之和

3、角度是否够精度，斜交轴网以长轴两端定位，避免以起点和角度定轴线

4、有没有未定位的轴线，有没有多余轴号

5、圆弧轴线有没有注明半径，圆心有没有定位

二、轮廓与标高

1、结构轮廓与建筑是否一致

2、结构平面各部分的标高是否标明，是否与建筑相应位置符合，注意建筑覆土范围、各层卫生间、室外露台，屋顶花园，台阶位置、电梯底坑、水池的吸水槽、公共厨房与肉菜市场等需垫高的场所

3、结构变标高位置及反梁是否为实线，有没有实线与虚线相交的地方

4、天面、地下室平面是否为结构找坡，若建筑找坡是否考虑找坡荷载

5、与邻接区域的梁、板连接关系与缝是否正确

6、建筑、设备在板上开的洞有没有遗漏

三、柱、墙位

1、下层墙柱有没有用虚粗线表示，是否画了不该升上的墙柱,是否画了梁上柱

2、墙柱是否与建筑一致，在位置和尺寸上是否有影响建筑使用

3、建筑、设备在混凝土墙上开的洞有没有漏

4、注意墙、柱顶标高是否满足建筑标高，是否满足梁板的搭接要求

四、梁

1、房屋周圈梁是否等高，注意其与建筑周圈墙的关系

2、逐条检查梁的定位、编号、尺寸和跨数以及梁顶标高与板面标高关系是否正确

3、梁高宽是否异常。如悬挑梁高小于跨度的1/6，一般梁高小于跨度的1/15，梁尺寸过大影响建筑开门窗或楼梯间等。

4、有没有高粱搭在矮梁上

5、有没有梁位置不妥，如跨过厅房等。梁布置是否影响了建筑美观

梁平齐的优先顺序：厅、主房、客房、楼梯通道、厨厕、储物间等

五、楼电梯

1、有没有注上编号

2、电梯底坑标高有无遗漏，机房部位是否封板，机房顶部是否加吊钩

3、楼梯柱是否已表示且定位

4、楼梯起步位置有没有表示

六、开洞与井沟

1、风井，水电井、烟道是否遗漏

2、洞的定位、大小与洞边加强处理（洞边长大于12倍板厚的需加梁）

3、集水井、沟、天面排水沟是否遗漏，定位与大小是否与建筑一致

七、大样、构造柱

1、外飘窗台、女儿墙，立面要求的构造柱、墙、雨篷等是否与主体结构有效连接（以主体结构为支座）在平面上的投影是否正确

2、其定位、尺寸是否完整

3、大样详图在平面上是否有表示，是否与编号对应，标高、定位轴线与平面是否对应

八、大样引出号

注意剖切方向和索引图号。索引位置是否正确。相应大样是否存在

九、后浇带

后浇带间距是否大于55米，是否定位，是否穿过框架梁等重要结构及受力较大部位。地下室平面与侧墙后浇带定位是否一致

十、模板图说明

1、楼层基本标高是否明确，混凝土强度等级抗渗等级

2、特殊楼板厚有没有说明

3、有无遗漏配筋。注意悬挑梁、短跨梁底筋、连续梁支座面筋【梁配筋图校对】

4、通长面筋与支座面筋是否有矛盾

5、钢筋是否排得下

6、配筋率有没有超过2.5%或小于构造配筋率max（0.2%，0.45ft/fy）

7、非框架梁砸筋用了梁端加密，或框架梁未梁端加密

8、箍筋肢数是否正确，一般小于350用2肢，350-600用4肢，650-800用6肢等

9、梁筋支座锚入长度是否足够

10、梁底筋面积是否小于面筋的一半

11、所有梁配筋需查对计算书，特别注意框支梁、悬挑梁、大跨梁

12、集中标注时检查大跨段、悬挑段配筋是否足够

13、变标高处面筋不能连通，是否有大样表示

14、吊筋、吊箍是否足够

15、抗扭筋有没有表示，是否足够

板配筋图校对

1、板面标高、板厚有无缺漏

2、板厚取值是否有误（板厚一般≥100及双向板短跨的L/40，单向板的L/30），注意高层建筑首层板厚、转换层板厚、薄弱部位是否有加强（薄弱部位指楼板宽度较小及大开洞部位）。

3、洞口、变标高处板筋需断开

4、受力板筋是否满足最小配筋率要求（0.2%，0.45ft/fy），飘板钢筋够否，锚固长度够否

5、大板角部加密符号是否遗漏，阳角飘板放射筋是否表示

6、屋面板厚≥120时有否设置通长温度面筋

7、短向跨度大于4500的板应有裂缝、挠度验算计算书

8、板荷载取值是否合理、统一

9、各级钢筋底筋符号表示是否正确

10、说明有没有与平面图矛盾的地方

墙柱平面图校对

1、轴线与【平面模板图校对】

2、逐个检查柱、暗柱是否有编号。编号是否重复

3、逐个检查柱墙是否定位

4、墙柱是否有漏、有多余，是否与建筑平面、结构平面符合。

5、需在某特殊位置收柱的墙柱顶标高有没有表示

墙、柱大样校对

1、尺寸与平面是否对应

2、所有墙柱配筋均须查对计算书

3、配筋是否遗漏，纵筋咂筋是否满足规范构造要求

4、截面高度较大的柱、框支柱扎紧是否全高加密

5、柱宽大于200的柱端纵筋间距是否小于200

6、墙分布筋是否合适（即刚好满足最小配筋率）

7、墙拉筋间距是否是分布筋间距的倍数

8、底部加强层、框支墙的水平、竖向钢筋是否有加强

基础平面图校对

1、轴线与【平面模板图校对】同

2、逐个检查承台定位、编号和标高

3、吸水槽、集水井、集水沟是否与承台、地梁冲突，电梯底坑标高与承台面标高的关系

4、建筑台阶、坡道等处对承台标高的影响

5、承台有无出建筑红线，承台间桩距有没有小于3D（预制）或2.5d（钻孔、挖孔）情况

6、柱子形心是否落在承台形心上，柱边离承台边是否过近（不宜小于150）

7、注意抗浮引起的抗拔桩够否，抗浮措施是否合理

8、对照勘察报告，注意天然基础底能否落在持力层上，桩长是否合适（应对持力层深度变化分区段注明）

9、建筑地面有高差的地方注意挡土要求

10、地梁高度：有底板时约为L/8，无底板时约为L/15且≥400，地梁与承台会不会碰水管

11、需验算单桩承载力，复合地基也应计算承载力

楼梯大样与楼梯表

1、楼梯轴线位置与建筑、平面是否相符

2、楼梯平、剖面不应留非结构构件，剖面与剖视位置是否对应

3、注意梯板宽度包含扶手

4、检查楼梯标高是否有误，有没有碰头现象

5、梯板、梯梁有没有墙、柱等支撑（查平面、墙柱定位图）

6、梯板、梯梁编号、跨度是否与平面一致，梯柱顶标高有无表示

7、梯板厚度一般取L/30且不小于100，梯板跨度一般不宜大于4500

8、梯板配筋计算一般按ql2/10验算大跨梯板

9、注意休息平台标高与楼层标高的关系，楼层处是否为楼板钢筋的延伸

立面结构大样校对

1、是否与建筑大样相符

2、检查大样标高尺寸是否与立、剖面相符

3、结构大样与主体结构关系是否清楚，是否有可连接

4、自重大的大样需验算支撑的主体结构是否满足

5、大样配筋原则：不能在阴角弯折、在可能受拉边布置钢筋、受力钢筋应可*锚固在主体结构中

6、索引位置是否明确

地下室结构大样校对

1、地下室结构大样一般包括：侧墙、车道、集水井、集水沟、电梯底坑、水池侧壁、水池检修孔、吸水槽。检查有无遗漏

2、各段侧墙顶标高是否明确

3、侧墙外土、水高度是多少，侧墙抗弯配筋够否，抗渗够否

4、车道板厚度与配筋验算

5、车道底段与楼、底板连接合理否，是否考虑车道梁与楼层梁结井坑壁厚是否与底板相符

6、吸水槽、集水沟有没有穿梁何承台

7、水池侧壁抗弯够否，检修孔上是否有梁通过

8、所有大样标高、尺寸是否正确

检查施工图中容易出错的地方

熟悉建筑工程尺寸后，再检查施工图中容易出错的地方有无出错，主要检查内容如下：

1、检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝内

2、检查砖墙下有梁否

3、结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了配筋情况

4、检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况

5、梁、板、柱在跨度相同、相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，需验算。

6、当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度

7、当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外，若有，应提交设计处理10、当设计要求与施工验收规范有无不同。如柱表中常说明：柱筋每侧少于4根可在同一截面搭接。但施工验收规范要求，同一截面钢筋搭接面积不得超过50%

8、检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求，当工程商采用带肋的螺纹钢筋时，由于工人在钢筋加工中，用无肋面进行弯曲，所以钢筋直径取值应为原钢筋直径加上约21MM肋厚

9、检查室内出露台的门上是否设计有雨篷，检查结构平面上雨篷中心是否与件施图上门的中心线重合

10、当设计要求与施工验收规范有无不同。如柱表中常说明：柱筋每侧少于4根可在同一截面搭接。但施工验收规范要求，同一截面钢筋搭接面积不得超过50%

11、检查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处。单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错

12、单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错?

六、高层建筑水电预埋图纸详解

高层建筑水电预埋图纸是指在施工前，根据建筑设计方案和水电设备的布置要求，将相关的管线、插座、开关等设备位置标记在建筑结构图上的一种图纸。该图纸通常由建筑设计师、水电工程师和施工单位共同制定。

水电预埋图纸的详细内容包括以下几个方面：

1. 管道布置图：该图主要标注水、燃气、暖气、通风等管道的走向、直径、材质、连接方式等信息，以确保管道的布置符合安全规范和使用要求。

2. 插座、开关位置图：该图标注建筑内各个房间的插座、开关等设备的数量、位置、高度等信息，以便施工人员进行预埋作业。

3. 设备布置图：该图标注水泵、风机、锅炉、空调机组等设备的位置、尺寸、进出口方向等信息，以确保设备的布置符合要求，并便于后期维护和维修。

总之，水电预埋图纸是高层建筑施工中必不可少的一项工作，它能够有效地指导施工人员进行预埋作业，保证水电设备的安全、可靠运行。

七、十一层楼房属高层建筑吗？

11层算小高层，一般7-11层的房子属于小高层。洋房是一种建筑风格，要根据房子的设计来确定是不是洋房。在购买洋房的时候不能只凭楼层高度来判断，要确定房屋设计特点和房屋品质来确定。

小高层的优点与缺点小高层的优点:1.小高层能发挥规划优点，如：南北朝向，且采光、通风方面要好很多，空气质量、景观质量优于多层。2.小高层成本增加的比拟有限，没增加过多的购置担负。3.小高层采取一梯两户，防止有局部朝向不好的问题。4.小高层建筑质量有进步，施工质量和运用寿命更高些。小高层，在防火标准和运用效率与经济的同时，设置了电梯，温馨性好，统筹了多层与高层的特征。有单元式、外廊式和点(塔)式等多品种型。

八、高层建筑地下漏水会导致楼房坍塌吗？

高层建筑地下漏气不会导致楼房坍塌的。高层建筑的地基都打的很深，而且现象除了特殊建筑有打地桩的外，多数地基都是整体浇筑混凝土了，所以是特别结实的。

水管漏水不会漏的能将高层建筑地基泡塌的程度，所以是不必担心的。如果发现楼下有漏水现象时要立即告诉物业公司尽快解决，否则漏的地下到处都是水停车走路都不方便。

九、高层楼房寿命？

高层住宅能住80年。目前的高层住宅使用寿命是80年，因为高层住宅的土地使用权为70年，房子的使用寿命不可能低于土地使用期限。当高层住宅产权到期后，可以自动续期。

十、设计完的楼房建筑图纸可以改动吗？

可以有设计变更，但是这样的设计变更不能违反规划（加层、加高、扩大面积等），也不能对建筑结构的安全造成影响（柱子截面改小、减少钢筋等）。