商品房建筑成本？

一、商品房建筑成本？

多层住宅建筑成本大约每平方1200元，小高层、高层大约每平方1500－1800元

二、商品房建筑的施工步骤？

房地产开发项目前期报建

1 立项批复 (发改委)

2 选址意见书 (管委会)

3 土地证 (国土局)

4 地名申报 (民政局)

5 建设用地规划许可证 (规划局)

6 环评报告 （环保局,委托环评公司办理） 7水保方案设计所需资料 (税务局)8 建设工程规划许可证 (规划局) 9 消防审核申报表 (消防支队 )10 人民防空地下室建设审批表 (人防办公室)11规划审查必须报送文件 (城乡规划委员会 )12 规划设计方案申报 (规划局) 13 施工图审查要件 (审图机构) 14 建筑设计方案申报 （规划局） 15 监理招投标及合同备案所需材料 (建设局) 16 施工招投标及合同备案所需材料 (建设局) 17 设计合同审查备案所需材料 (建设局) 18 工程安全文明施工备案手续材料 (建设局) 19 委托质量监督所需材料 (质量技术监督局) 20 建设工程施工许可证 (建设局) 21 施工用水申请 (自来水公司) 22 施工用电申请 (电力公司) 23 办理临时占道、开口 (城管局) 24 物价审批所需材料 (建设局) 25 物业管理备案 (建设局) 26 初始登记 (建设局)27 商品房预售许可证 (建设局)1、土地获取阶段 土地出让合同签订 拆迁完成 交地完成 土地规划指标分析设计通过审批 取得选址意见书 取得建设用地规划许可证 缴纳土地出让金 取得建设用地批准书 取得国有土地使用证 2、小区总体规划报建 总规方案通过审批 户型平面方案通过审批 总规方案报建图下发 详规（五图一书报建图）下发 取得总平面规划方案批复 取得详规批复 综合管线批复 3、单体方案阶段 单体方案报建图 单体方案批复 4、开发报建与前期准备阶段 初步设计通过审批 施工报建图下发 道路施工图下发 市政排水施工图下发 临时用水施工图下发 永久用水施工图下发 煤气总体规划施工图下发 控中心、电信机房、网络机房 建筑放线图下发 钻探平面布置图下发 基坑招标技术资料下发 基坑支护方案通过审批 桩基础施工图下发 取得施工图审查意见书 取得扩初批复 建设工程规划许可证 取得正式立项 取得放线册 取得环保批复 取得消防批复 取得人防总规批复 取得人防地下室施工图审查批复 完成施工和监理招投标 取得余泥排放证 完成施工报监 完成施工许可证 小区地名批复 5、基础及地下室工程 工程开工 取得地质钻探报告 桩基完工 桩基础结算资料提交 取得桩基础中间验收登记表 土方开挖完工 基坑支护完工 主体开工 完成图纸会审 0.00以下施工图下发 0.00以上施工图下发 沉降观测图下发 建筑材料定板下发 柴油发动机机型完成 监理合同下发 桩基础施工合同下发 桩检测合同下发 沉降观测合同下发 土方合同下发 基

三、建筑图纸中没有下水图纸？

不是没有下水图纸，应该是边设计边施工。。这样是不规范的。下水管道图纸应该叫水施图。也是给水和排水的施工图。主要由给排水系统图，平面图来表示。组成目录顺序应该是给排水施工总说明材料列表给水系统图，消防给水系统图排水系统图排污系统图。其中给水和消防给水是分开的。然后有室内给水平面图。室内排水、排污平面图。室外给排水平面图。

四、建筑图纸虚线？

细虚线是被遮挡的构件的轮廓线；粗虚线是指定范围边线，或见图例注明。建筑平面图，又可简称平面图，是将新建建筑物或构筑物的墙、门窗、楼梯、地面及内部功能布局等建筑情况，以水平投影方法和相应的图例所组成的图纸。建筑平面图是建筑施工图的基本样图，它是假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置将房屋剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图。

它反映出房屋的平面形状、大小和布置；墙、柱的位置、尺寸和材料；门窗的类型和位置等。

五、建筑图纸识图？

当我们拿到一个施工图纸的时候，一开始看可能是两眼蚊香圈，一个字“懵”，当了解并懂得看图纸的方法后，你会发现，图纸的世界不一样啦。下面交给大家如何一步一步看懂施工图。

一、识图

1、先看现场平面布置图，了解工程概况及周围建筑对本工程的影响。

2、再看施工组织，大概了解工程的具体施工情况。

3、看施工结构图和建筑图，两图结合看，整体了解工程概况。

4、详细看施工图结合结构施工图集查看做法，建筑施工图结合建筑施工做法图集。

5、结构图从轴线尺寸看，查看剪力墙、柱、梁、板等配筋是否有无前后出入，结构是否与建筑图相符。梁、板等原位标高是否正确，卫生间板面是否标注详细，沉降缝处的结构处理是否合适，楼梯的做法是否详细，各种洞口的详细做法。

6、建筑图看每层的布置是否合理，非承重墙及承重墙的布置是否合理，梁、柱等布置是否美观，位置、尺寸与结构图是否一致，各种洞口有无遗漏。

7、建筑做法是否合理，防水材料，涂料，瓷砖等。

二、工程建筑图纸中的符号解释

建筑施工图上经常会有符号标识，我们需要了解这些符号的意义，这里给大家简单说明下：

符号一般是由字母组成，前面的字母是汉语拼音的缩写，后面有数字也有字母，如：M代表门，C代表窗，后面的数字代表第几种类型，同时图纸还会附有门窗表，与之对应。

防火窗（FHC-1、FH-1）

门联窗(MLC-1)

推拉门(TLM-1)

凸窗(TC-1)

高窗（GC）

当然，也有不同的表达方式，比如：

梁（L）

连梁（LL）

框架梁（KL）

过梁（GL）

柱（Z）

构造柱（GZZ）

框架柱（KZ）

梯柱（TZ）

施工图纸看的多了，在什么地方时什么东西可能标注方法不一样，一看就会明白。

好啦，了解以上内容你就可以先找找简单的施工图纸看一看啦，小伙伴们可以搜索迅捷CAD图库，搜索施工图，就能够找到大量施工图供你练习啦。没有好用的CAD快速看图软件，可以下载迅捷CAD看图软件，启动快，看图方便，操作简单，功能齐全。

六、建筑电气图纸讲解？

建筑电气图纸是表示建筑物内部电力布线的图形说明，根据不同的图纸，能够清楚地描述安装线路的位置、形状和尺寸等信息。

一般来说，建筑电气图纸包括概念性图纸、布线图、立面图、正视图、剖视图、框架图、零损放缩图等，可以清楚地描述电力布线在建筑物中的布局情况。

七、建筑扁平风格图纸绘制？

我们以一个项目来讲解绘制的过程。扁平风格的图纸的话，我们放弃了空间感的表达，但又能在色彩以及边界上达到不一样的效果。 话不多说，我们来看今天的教程吧~ STEP 1 场景构思 在画之前大家还是要先考虑下用什么结构构图，以及整体的色调。然后还是大概的画一个草图。咱们这次插画就是采用中心构图和浅蓝色的色调绘制的。

关于构图，咱们这次是采用的中心构图。中心构图其实有很多好的地方，比如：“中心构图”一般是把主体放置在画面视觉中心，形成视觉焦点，再使用其他信息烘托和呼应主 体。这样的构图形式能够将核心内容直观的展示给受众，内容要点展示更有条理，也具有良好的视觉效果。而且除此之外中心构图的“中心”可以理解为画面的视觉中心，而不是画面的绝对中心位置，在设计时也经常会把主体重心往四周偏移，可以避免使用中心构图形成的呆板感。咱们这次的中心就画面的是周边高层，而不是中心的飞机。

关于配色，上节课给大家介绍了 这次就不在细说。这次咱们做的是白天的景色，所以颜色基本选取的为亮色。整个画面就看起来比较清新点，夏日点。

STEP 2 资料收集 资料收集上篇的夜景讲的非常详细，这篇就简单的说下。这次的俩张图片素材都是去实地拍照的。因为草图画的是仰视的，所以拍照的时候就也选取的这个角度。

STEP 3 绘制背景作图前咱们先把咱们找到的素材和画的草图导入到 AI 里面方便咱们后期作图（记得先把草图降底透明度）。

因为咱们这个图的风格为白天所以咱们把背景天空填为过渡色，两个颜色分别为浅蓝色 RGB#为 6EAFC0 和淡粉色 RGB#为 F3C1AC。然后咱们根据草图就可以先把天空的云朵（因为咱们是仰视的角度，所以画云朵时候要注意近大远小、虚与实和围合与分散的关系。）和太阳画出来。还有包括一架正在飞行的飞机。（飞机起到活跃氛围的作用，而且飞机的动态与建筑的静态也形成一种对比。大家以后在绘制的时候也可以试试这两者的结合。）

STEP 4 绘制建筑这次插画绘制是西安高新 CBD 那块，因此建筑高层非常多。继而咱们把建筑分为四个部分来做。

首先咱们先做第一部分的建筑，步骤一共为 3 步。 1. 根据建筑的明暗面我们用钢笔工具大致铺一下底色。（这个建筑外立面为玻璃幕墙，因此填充的颜色偏蓝色一点） 2. 玻璃不仅有折射而且还有反射，因此建筑的外立面会有蓝天和白云的投影。（大家画的时候多注意一下层次关系）

3. 建筑的玻璃幕墙做好之后，咱们就可以利用上篇介绍过的混合工具绘制玻璃的外框线。（大家还是要注意线性的变化，近大远小）

同样的原理，后面的三个部分建筑也按照这个步骤来做。建筑做完比忘了还有路灯哦。

STEP 5 添加植物关于植物，我们分为两个种类：乔木、灌木。（其实植物咱们完全可以自己制作。比如：树木咱们可把树叶分为三个层次，亮面、暗面和过度面然后根据树木的层次放置，最后加上枝干就好了。，大家可以根据这个方法绘制出属于自己的专属植物素材。）

接着咱们根据植物的层次关系依次分别放置灌木和乔木。（放置的时候一定要注意树木和建筑之间的穿插的关系还有树木之间的虚实关系）

STEP 6 添充配景树木放置后发现画面还是缺少东西，于是我们可以在添加一些开花的树木（比如樱花、玉兰、海棠和桃花等等，这些大家都可以根据画面和时节添加）。我们这次添加的樱花，关于樱花的绘制非常简单，咱们只需要根据图片绘制出樱花的三种形态全开、半开和含苞待放，然后在结合枝条摆放就可以了（比摆放的时候一定要注意花朵旋转一定的角度避免过于重复和大小关系）。

接着我们就可以根据画面来添加樱花。为了而丰富画面层次咱们也可以绘制一些随风飘落的花瓣（花瓣可以多分几个层次，这样可以更好的拉伸画面的空间）。

STEP 7 后期处理 后期处理大家按照上篇文章的步骤来就可以。（一定要记得是先进行叠加纹理然后材质最后的滤镜整体处理）还有重要一点是咱们这次的插画的整体色调是倾向暖 色。（大家调的时候注意下）

最后，我们在继续小结一下：本期的绘制图解的方法和上期的基本相同，不过上期侧重于水景的细节，而这期我们侧重于建筑玻璃幕墙的细节。通过对于细节的刻 画，不仅能丰富我们的画面层次，而且还能提高我们的画面氛围。大家在以后的绘制插画中要多多的考虑下细节。 好啦，最后再给大家展示一下这节课白天景色的图纸~

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八、怎样看建筑电工图纸，怎样看建筑电工图纸知识？

1、一根电线管里需要穿几根线，图纸上标的都有。

2、两根线穿一根管是不标的。

3、穿三根线的就在管子上标///（三个斜杠）4根线的就标4个斜杠。比如下开关的管子要穿3根线，就在管子上标3斜杠///。从左到右分析如下：左边3个日光灯，下开关的是4根线，一根火线，3根日光灯控制线。零线在灯头盒公用。3个灯是一个开关控制一个灯，/旁边4就表示4根线，两零线两灯线，穿3根线，零线公用，中间一根管子，是从隔壁房间里引过来的电源，这根管子穿2根线，也就是电源线。办公室4个日光灯，从图上看，门边上的开关是个单开的，也就是说这4个灯是一个开关控制。管子上/上写个4，表示是要穿4根线，这个是错的。最多穿3根，一路电源和一根日光灯的控制线，零线公用。可以自己确定。另外一间办公室，里面是配电箱，电源是从门边的开关盒里引上去的，4个日光灯一个开关控制。建议两间办公室两个日光灯做一个开关控制就可以。要从开关盒引4根线，到灯头。一火一零两根灯线。这个图也是错的。办公室到值班室这根管子管穿两根线，一路电源，值班室4个日光灯，图纸上要求一个开关控制，可以把它改成一个开关控制两个灯。下开关的管子穿3根线，如果4个灯要分别控制，就穿5根线。

九、建筑图纸字母a代表什么意？建筑图纸字母a代？

　　不同位置的a表示不同意思。 　　大写：　　圆圈中的大写A，表示轴线编号，水平编号的第一号编号。　　AZ，构件代号中的A，表示“暗”，AZ——暗柱。 　　小写：　　在结构符号中，小写的斜体的a，表示“锚固的”。例如la(斜体，小写)就是锚固长度。 　　还有其他一些意思，建筑规范中有明确规定。

十、建筑图纸怎么可以拿到?

规划局，施工图审查单位，城建档案馆，建设方，物管都会有，如果只是看下房型或大体结构布置，建议找找网络上该楼盘的楼书户型图，看个大概就可以了，没必要去找工程图纸看。