建筑施工总包分包指什么？

一、建筑施工总包分包指什么？

总包一般分两种，一种叫工程总承包，指工程的设计，采购，施工，试运行全部由总承包单位实施。另一种叫施工总承包，指只承接工程施工部分，也就是你问的施工总包。

对应的，分包也就有两层意思。第一，工程总承包单位，将自己不具备资质的部分（例如设计）或者非工程主体的部分交给其他有对应资质的单位来做。第二，施工总承包单位，将施工范围内的非工程主体的部分，交给具有对应资质的单位来做。分包出去的，可以是工程本身一部分（称为专业工程分包），也可以是劳务（称为劳务分包）。

其中，专业工程分包只可以再进行劳务分包，劳务分包严禁再进行任何形式的分包

二、建筑施工总承包资质标准？

建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。

一级资质标准

1.企业工程业绩

        近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；

（2）高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；

（3）建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2~3万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项；

（4）钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。

（5）建筑面积10万㎡以上的住宅小区或建筑群体工程2项。

二级资质标准

1.企业工程业绩

近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；

（2）高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；

（3）建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项；

（4）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含）的建筑工程2项。

三级资质标准

1.企业资产

    净资产800万元以上。

2企业主要人员

（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

（2）技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

三、建筑总平施工应该注意哪些问题？

总平施工内容一般包括：土方回填、雨污水管线、强弱电管线、园林景观施工、道路施工等。 土方回填注意要分层夯实； 雨污水管线注意标高及管线的交叉部位是否在同一高度； 强弱电管线注意管线的走向及管径能否满足穿线的要求； 园林景观施工注意水池的防水及贴砖； 道路施工注意满足消防要求。

四、建筑施工总承包可以承接装修吗？

可以承接装修建筑施工总承包企业可以承接装修业务，因为建筑施工的过程中也涉及到装修的一些内容，比如地面和墙面的装修等等，而且往往建筑施工总承包企业也会有专业的装修团队，能够提供全方位的服务不过需要注意的是，在承接装修业务时，建筑施工总承包企业需要持有相应的装修资质证书，才能够合法承接这样的业务

五、14层宿舍楼施工顺序？

施工顺序:先地下后地上，先结构后装修，先主体后安装。

基础工程施工顺序:桩基础、土方开挖支护和降水、混凝土垫层、地下防水工程、基础钢筋、模板、混凝土工程。

主体施工顺序:钢筋、模板、混凝土工程，二次结构砌体工程。

装修工程顺序:室内外可同步施工也可先后施工，室外工程先外墙保温，再外墙装饰，然后门窗。室内先抹灰，再地面，然后是吊顶、地面、精装。安装工程穿插施工。

屋面工程:在室内精装前完成，按构造层次为:找坡层、找平层，保温层防水层，这个要根据设计要求，有可能设计的和我说的不一样，反正是从下向上一层一层做就完了。

六、建筑施工总包方都需要做什么资料？

整栋楼有32层，主体模板工程量大概4万左右，包工包料需要多少成本

1：承包给小班组是27每平方米，二次结构工程类6千左右平方，承包班组40每平方米

2：人工费用预计在150W左右，大概30每平方米，其中修补打磨预计112个大工，码放材料、归堆、清理预计130个小工。

3：材料费用

①：铜板每张43，用掉三千多张，预计14W左右

②：覆膜板用于在墙柱上，每张52，预计需用掉2700多张，预计14W左右

③：方木每立方1450元，使用了208立方。预计30W左右

④：步步紧螺杆、普宅等材料费预计74W左右

4：租赁费用，钢管三层预计需用90多吨，6元每吨每天，需要用190多天左右，预计10W左右。

5：其他费用：居间费用，垫资费，公关费，管理费用等预计在每平方7元左右，预计28W左右。

整栋32层楼包工包料的成本最少在53元每平方左右，如果承包单价有65元，一栋楼就可挣50W左右，利润预计在18%左右。

七、建筑施工总承包三级可以施工钢结构吗？

建筑施工总承包三级资质可以施工资质范围内的钢结构工程。根据《根据建筑业企业资质标准》的规定，三级资质可承担下列建筑工程的施工：

(1)高度 50 米以下的工业、民用建筑工程;

(2)高度 70 米以下的构筑物工程;

(3)建筑面积8万平方米以下的建筑工程;

(4)单跨跨度 27 米以下的建筑工程。

建筑工程的主体结构有框架结构、砖混结构、砖木结构、钢筋混凝土结构、钢结构等，钢结构是主体结构的一种结构形式，所以建筑施工总承包三级资质可以施工资质范围内的钢结构工程。

八、6层宿舍楼施工工地要几栋员工宿舍楼？

根据你提出来的问题，我来回答你，并谈一下我个人的看法六层楼的宿舍施工面积也就在一万多平方米之内进场的施工人员大概应该是80名左右您应该配备简易房八个每个简易房供8到10名工人居住这样的话就解决了，施工人员居住的问题不影响您给我城楼的施工进度，供您参考

九、建筑施工总承包包括拆除改造么？

建筑施工总承包不包括拆除改造工程。因为这是二种不同性质的工程，建筑施工总承包项目应该是通过商业操作流程来获得的土地开发建设项目，开发商通过购买土地或者竞标获得某项工程建设，然后需要与建筑施工单位进行项目总承包合作的商业行为。

而拆除改造是市政府为了改变城市的老旧破的楼房面貌所进行的旧城改造项目，属于市政府的旧城改造工程项目，属于政府的改造工程，不是商业行为，是城市面貌改造。

十、建筑施工总承包与分包管理问题？

业主直接分包一般是指业主指定分包单位和业主将分包工程直接发包两种情况。