房屋建筑物包括的范围哪些？

一、房屋建筑物包括的范围哪些？

简单判断是不是建筑物的方法就是有没有人在里面生活，工作，居住。否则就是构筑物。如门卫也算建筑物，烟囱是构筑物。

1，一般不动产和动产都是属于固定资产的，所以房屋及建筑物应属于固定资产。

2，固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

3，固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

4，从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

房屋及建筑物属于什么会计要素

“固定资产——房屋建筑物”属于什么科目：

固定资产科目是一级总账科目，属于资产类账户

按照会计准则规定：

固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：

(一)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;

(二)使用寿命超过一个会计年度。

使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。

固定资产可以分为不同的类别：房屋建筑物; 生产设备;运输工具;电子设备;工具器具等。在会计核算中，一般会按照资产类别在固定资产科目下设置明细科目核算

固定资产——房屋建筑物科目，属于固定资产科目的明细科目，是资产类账户(科目)，具体核算房屋建筑物类资产的增减

房屋及建筑面积清册意思是房产清点的相关资料，比如房产证等。

根据房屋建筑物的原值(扣减一定的残值)，再分别乘以大修理费用提取率和固定资产折旧率，就能算出当期应计提的大修理费和折旧费，再根据计算结果做出会计分录：

借制造费用等科目

贷预提费用（大修理费）

贷累计折旧

房屋建筑物《税法》规定折旧年限是20年。

1、房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

2、城市房地产税:是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税。

你只要求相关部门严格按安置协议办理就行，其他不用太担心，拆迁房屋验收单你拿着是没什么用。你要做的拿到新房钥匙和房产证就万事大吉！

　　房屋建筑物成新率是指一项房屋建筑新的程度的百分比。其常见的评定方法有两种，一种是年限法，另一种是评分法。但是无论采用哪一种方法均有赖于专业人员的评估经验。在此仅介绍两种方法的基本内容。　　

1、年限法。其计算公式如下：　　被估建筑物的寿命年限=已使用年限+尚可使用年限　　尚可使用年限　　被估建筑物的成新率= ×100%　　寿命年限　　　　　　　　　　　　　　　尚可使用年限　　或者= ×100%　　已使用年限+尚可使用年限　　

2、打分法。其计算公式如下：　　成新率=结构部分合计得分×g+装修部分合计得分×s+设备部分合计得分×b　　式中：g为结构部分的评分修正系数;s为装修部分的评分修正系数;b为设备部分的评分修正系数。

房屋和建筑物必须计提累计折旧。

房屋和建筑物是企业进行生产经营活动的必备条件，是固定资产的重要组成部分。

房屋和建筑物的使用寿命，经常受自然力（风吹日晒雨淋）的影响，因此，无论企业是否正常生产、季节性生产，都要足额计提折旧。

所以，房屋和建筑物是需要计提折旧的。

通过审核批准临时房屋建筑物开来的发票允许抵扣进项税。

办公家具不属于房屋建筑物。

房屋建筑指的是内部结构即：

一、房屋内的门窗隔断墙等；

二、房屋内的上、下水设施；

三、房屋内的电路线路等。

房子里的办公用品及家具是不属于房屋建筑物的，当然如果原房主不需要了留下来放在屋子里也不应算做房屋建筑物。