一、地产与建筑业务收费标准?
房地产交易税费及服务收费标准一览表转让未满5年的住房,按转让金额全额征收5,的营业税。
房本在五年外的契税1.5%,印花税0.1%,五年内的还有5.5%的营业税,1%的营业税。如果是非普通住宅契税3%,还有个土地增值税1%。中介费用不太一样,一般是成交价的2.5-3% ,
,其它好像就没有了。其余还有过户费和贷款费加起来大概6000,还有银行评估费600
二手房交易,主要发生的费用包括:
1、中介费。如通过中介寻找房源或办理交易,要支付中介费。在北京,一般是房价的2.5%,有的中介是买卖双方同时收取,更多的是只收买方。
2、评估费。买方如要办理银行贷款,则需委托有资质的评估公司对房产进行评估,作为银行审贷的依据。一般在1500-2000元之间。买方负担。
3、契税:办理过户前需交纳契税,税率为房价的3%,但普通住房减半征收(北京标准是:140平以下)。买方负担。
4、印花税:与契税一并征收,税率为房价的千分之一,按规定买卖双方分担,但由于数额较低,一般都是买方负担。
5、营业税:如卖方购买此房屋未满两年(以房产证颁发日期为准~~),交易时需交纳营业税。此项税款的分担,由中介协调双方商定各自负担比例。
二手房交易,需到房管部门办理房产变更手续,但不一定需要公证。个人认为,也根本没有必要办理公证手续。因为二手房交易可以通过合同协议、中介担保、房管登记变更等方式确保交易安全,公证没有什么作用。
各个城市标准略有不同。
二、新建筑资质标准
建筑业企业资质标准分三部分:施工总承包企业资质等级标准包括12个类别,一般分为四个等级(特级、一级、二级、三级);专业承包企业资质等级标准包括36个类别,一般分为三个等级(一级、二级、三级)、劳务分包企业资质不分类别与等级。
三、建筑企业办理资质需要准备哪些费用
资质办理费用是根据很多因素决定的。比如:地区,种类,级别等。具体要综合起来考虑。同时在办理之前还要满足办理的条件。
资质办理的基本条件
具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件:
(一)具有满足本标准要求的资产;
(二)具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人;
(三)具有满足本标准要求的工程业绩;
(四)具有必要的技术装备。
四、建筑企业新办资质需要多少钱
建筑资质办理需要办理的是哪个等级的资质,不同资质人员配备要求也不同,一般资质办理费用是根据人才挂靠费用、社保以及代办公司的服务费等等来计算的。
1、搜集整理资料费用
2、去政府办理费用
3、资质办理人员交通费
4、政府因为特殊情况收取的费用
建筑施工人员社保费也是由资质代理公司代为办理的。为施工人员办理半年或者一年的社会保险。