对待杭州楼市大家怎么看？

一、对待杭州楼市大家怎么看？

01、前言

现在买房的人，不管是投资还刚需自住，买之前要做好房价下跌的准备。

房价的涨跌很难预测，二手房还相对好预测，但是新房房价，真的很难预测，因为你根本不知道这个新房楼盘到底有缺钱，它的降价策略是什么样的。

现在像是广州，新房房价一年内，可以允许跌幅15%；也就是一套300万的房子，一年之类，跌个45万，就是合理允许的。

像是东莞，房子只要半年没卖出去，下跌幅度不限，也就是你300万买的房子，只要半年没卖完，开发商就是降到了150万是可以的。

以前有个限跌令，购房者去闹，去要求不准网签，好歹还能有个由头；现在直接地方上放开了降价的幅度，购房者再去闹，没有限跌令，人家开发商想降多少就降多少。

2021年到2022年10月二手房的降价趋势，二手房房价容易预测，但是新房很难预测。

所以，我建议要买房的人，还是提前做好房价下跌的心理准备，免得到时候接受不了去售楼部那闹。

房价上涨过快，导致很多人买不起房，供应的房子又那么多，需求又那么少，就凉凉了，也可以说是地价上涨过快，开发商接不动。

买房的里面大部分是为了投资房产，期望房价上涨，导致了大家加杠杆买房，居民房贷越来越高，一点点意外，就有可能导致断供，以及财富缩水。

房企更是杠杆加到天上去了，本金不一定有，就敢拿地搞开发。

02、杭州楼市是一个买房市场

杭州房价不降，购房者就不接盘，这么操作下来，二手房成交量只能继续下跌。

根据贝壳那边的数据，杭州楼市上个月二手房成交量跌至了4300多套，这已经是连续四个月下跌了。

杭州楼市的二手房成交量下跌，杭州的待售二手房数量却还在继续增加。现在光一个房产中介平台上，已经达到了10万7千套，整个杭州的待售二手房数量至少在20万套以上了。

楼市的二手房成交量这么低，杭州房东想要卖房，就只有降价。

现在杭州楼市里面压力较大的还是那些炒房客，如果说降价卖房，那么就等于是亏钱了；如果不降价卖房，房子卖不出去，房价又在下跌，持有得越久，亏损的就越多。

杭州楼市新房市场也在降温，10月份新房供应量达到了9901套，但是成交量却只有7951套，明显地供大于求。

杭州楼市买房不用急，杭州是一个买房市场。

虽然杭州楼市的调控一直在拉偏架，在帮助杭州房东出售二手房，就像今年5月份那次放松限购一样，摆明就是希望那些外地的购房者去高价买杭州的那些二手房，但是外地的购房者也不是傻，看到杭州房价那么虚高，也没有傻傻的去高位接盘。

杭州楼市拖得越久，房价下跌的概率就会越大。

毕竟杭州炒房客是有资金成本的，尤其是那些在房价高位时入场的那些炒房客，他们的资金成本压力还是比较大的。

杭州楼市在10月份里面，二手房房价环比下跌的幅度已经达到了0.8%，这个跌幅是很明显了。

说明杭州房东已经开始接受降价卖房了，并且杭州楼市的部分小区，已经有价格战了，部分房东为了快速把二手房卖掉，降幅要比小区其他业主还要高。

虽然杭州的经济实力比较强，是全国二线城市里面较强的，但是房价也同样是较高的。

可以说，杭州，早就不是房价洼地了。

03、购房者群体分为四部分

随着房价越来越高，情侣两个人共同买房的情况也就越来越普遍，一个人买房的例子会越来越少。

过去买房大部分是由男方买，那是因为当时房价没有那么高，而且女生那个时候的就业工资普遍比较低。

现在房价这么高了，靠一个人撑起家里的房贷，难度太高了。

举个很简单的例子，就像南京这种二线城市，一套房下来随便300万、400万了，首付至少100万，贷款200万来算，分期30年，每年的房贷要达到12万左右了。

除非那些体制内或者一些码农之类的高收入群体，其他的行业根本负担不起这个房贷的。

大部分是男的加女的，年收入有个30万左右，一起承担这个房贷。

而当下的房贷利率下降，有可能是为了以后的房地产税开征，做的一个的铺垫。

大家想想，如果说房价真的大跌了，那么房地产税是不是就收不上来那么多了，那么如果说房贷利率下降，但是那边又收了房地产税，是不是变相的，这个钱又回去了。

就像房贷利率下降0.5%，然后那边房地产税再收个0.5%，是不是，这个钱又回来了。

而且现在有房贷的大部分是普通人，那些有钱人买房，基本上是以全款为主，很少有贷款的。

这样降息，就等于是减轻了那些有房贷的人以后房地产税的压力，并且又定向的跟那些能全款买房的人，像他们征税。

毕竟能全款买房的人，经济条件一般不会差。他们没有房贷的压力，让他们交个1%的房地产税，会比较轻松。

如果说，不给那些背着房贷的人减压的话，他们就等于是一边要付房地产税，一边还要承担房贷的压力，这样他们的经济压力就会很大了。

所以说，现在国内这么个情况，不出房地产税，也不太可能。

实际上，国内的购房者群体分为四部分。

一、刚需。也就是不得不买房的购房者，这部分人是明知道房价要跌，他们要买房的人，像是深圳楼市去年那么冷，但是二手房成交还能有个1000来套，就是这些刚需在买。

城市很大，你觉得房价下跌了，就不能买房了，但并不代表别人，也是这么想。

就像2013年的时候，我很清楚的知道，房价会跌，但是我是刚需，不想再租房了，于是就买了，结果之后房价果然跌了2年，2015年的时候小区2期还搞特价房，环境户型比我这个好，价格比我1期的还要便宜的多。

像我这样的人少，但是却真实存在的，各个城市都有。

二、改善房购房者。这部分人是介于可买，可不买的边缘，他们是手上已经有房了，的确也有置换房子的需求，但是他们或是因为原本的二手房卖不掉，又或者是不看好以后的房价。

所以，他们就犹犹豫豫的，但只要他们的二手房能卖出去，手上有了置换资金，大概率他们还是会买房的。

因为他们在楼市里面赚到过钱，对房价还是比较有信心的。

三、墙头草型购房者。这部分人既不是刚需，也不是改善房，他们是手上捏着点钱，不知道该干嘛，看到房价上涨，就想要买房，看到股市上涨，就想要买点股。

哪里能赚到钱，他们就会去哪里，而这种习惯，也让他们不管在哪边，容易成为韭菜。

四、炒房客。这部分人数量是较少的，但是他们能掀起的浪却是大的。

因为只有炒房客入场以后，他们才会搞各种的噱头出来，联系房产自媒体哄抬房价，房价才有可能出现大涨，而房价大涨的消息越多，就越能把市场给带起来，这样的话，改善房购房者的二手房能卖出去了，墙头草型的购房者也会入场了，楼市就会迎来真正的火热。

现在楼市还是停留在了以刚需还有改善型购房者，以及少量的墙头草型购房者为主。

职业炒房客并没有大规模的冲到楼市里面去。

04、总结

在2014年、2015年那波救楼市里面，全国各地，除了一线城市的限购没有放开，其他的二线城市限购全开了。

大家再看看现在，全国那些二线城市，虽然限购也放松了很多，但还没有放开。就像成都、西安之类的，好歹还留了一层遮羞布。

这说明，救楼市的力度，和2014年、2015年完全不能比。

当年是在取消了限购之后，看到楼市还没有起色，然后才出的王炸，也就是棚改去库存，那么现在呢，连限购都没取消完。

大家还再想想，楼市搞成这样，核心的因素是什么？为什么那些房企不拍地了，为什么房企暴雷的那么多？还有地方的地怎么卖不动了。

当下房地产的矛盾点在于，过去20年里面，给买房的人，或者准备买房的人，树立起来的那种买房即可实现暴富，买房即可实现财务自由的这种房价大涨的预期心理。

现在环境不一样了，买房无法实现暴富，更实现不了财务自由，房价大涨，那就看祖上有没有烧高香了。

之前买房的人赚了那么多，看着30年的房贷，没用几年就提前还了，还能买了二套。

现在买房的人不但赚不到钱，有可能还要把银行的利息钱给亏了，一套都有可能供不上，更别说二套了。

如果说，买房不为赚钱，房价不大涨，除了那些结婚的、生孩子的，普通的单身狗，有多少人会愿意背30年的贷款买房？

房价一年上涨3%，和房价一年上涨30%，差距是很大的。

二、怎么看楼市

怎么看楼市 - 了解中国房地产市场的关键要素

近年来，中国房地产市场一直备受关注。不论是购房者、投资者还是政策制定者，大家都希望能够准确把握住楼市的动向。然而，楼市的变化莫测，需要从多个角度进行全面分析。本文将向你介绍怎么看楼市，帮助你了解中国房地产市场的关键要素。

1. 宏观经济环境

想要了解楼市，首先要从宏观经济环境入手。宏观经济数据对楼市的影响非常大。GDP增速、利率政策、人口流动等都会对房地产市场产生直接或间接的影响。

例如，经济增速放缓可能导致购房者信心下滑，进而影响楼市供需关系。而低利率政策往往刺激购房需求，对楼市形成正向推动。

2. 政策因素

政策因素对楼市起着至关重要的作用。政府的调控政策直接影响房地产市场的供求、价格和投资热度。

楼市政策主要包括首付比例要求、购房限制、利率政策、土地供应等。政策的变化会引起购房者和投资者的预期变化，从而改变供求关系和价格水平。

3. 地区差异

中国地域广阔，各个城市的楼市表现有着巨大的差异。有些城市的楼市火热，价格飞涨；有些城市楼市冷清，价格相对稳定。

因此，了解楼市需要关注各个地区的经济发展、人口流动、投资热点等因素。不同地区的政策调控也会导致楼市表现的异同。

4. 房价与租金比

楼市的一个重要指标是房价与租金比。房价与租金比可以反映房地产市场的投资回报率。

一般来说，房价与租金比越高，代表投资回报率越低，房地产市场投资风险相对较高。反之，房价与租金比越低，代表投资回报率越高，房地产市场投资风险相对较低。

5. 供需关系

供需关系是影响楼市价格的关键因素。供需关系紧张会导致价格上涨，而供过于求则会导致价格下跌。

了解供需关系需要关注楼市的新建房源、二手房交易量以及人口流动等因素。同时，政府的调控政策对供需关系也有直接影响。

6. 国际环境

中国的房地产市场受到国际环境的影响。国际经济形势、国际贸易摩擦等因素都会对中国楼市产生一定的影响。

近年来，中美贸易摩擦加剧，全球经济增速放缓，对中国楼市形成了压力。因此，了解国际环境对楼市的影响也是非常重要的。

总结

怎么看楼市，需要从多个角度综合分析。宏观经济环境、政策因素、地区差异、房价与租金比、供需关系和国际环境都是了解楼市的关键要素。

购房者和投资者需要密切关注这些因素的变化，并结合自身需求和风险承受能力进行决策。同时，建议寻求专业的金融和房地产领域的建议，以便能够做出明智的选择。

三、大家对南宁的楼市怎么看？

2023年9月初这次新正，那么多人解读为南宁的史诗级救市，这让南宁楼市走出清冷行情吗？南宁经济是不是有救了？

没那么乐观！

1、认房不认贷的正策，不仅南宁有，一线城市也实施，土豪会优先在一线城市置业。解绑限购政策，是一线城市虹吸二三线城市，二线城市虹吸小城市县镇，救市肯定是先救大头。而且目前股市已进入底部区域（虽然没到底），部分人有钱也不买房，部分人不舍得割肉拿钱买房……那南宁的楼市怎么旺？

2、买房置业，首先讲究的是就业机会、安身立命的是赚钱，这就是鹤岗房价便宜没人抢的原因。南宁的猪头管理者只跪舔住宅房地产，其它产业不强，让外地人到南宁安家落户的欲望并不强烈，甚至会有大量在南宁从事建筑行业的外地人，因为楼市不景气而离开南宁，新正策让外地人对南宁的看法改变很有限。

3、房子好不好卖，关键之一是房价，从“房天下”网看，9月南宁江南新房价格10269元/平米，9月长沙雨花新房价格11957元/平米，长沙的GDP几乎是南宁的两倍，南宁的房子再江景湖景，对外省人的魅力也并不大。

4、买不买房，最关键的是人们口袋有没有钱，南宁的支柱产业很明显是房地产，房地产市场不景气，也就意味着很多南宁的收入下降，收入下降那怎么有信心买房？不积极买房，南宁的房地产市场就不景气……这是个恶性循环。

很多南宁百姓其实像是在玩击鼓传花的游戏，传得顺利就赚钱，当疫情让鼓声停止，垫资做工程的人就是手上正捧着烫手山芋的冤大头。

5、这轮救市正策，会让扩张到县级地盘的房企会很难受，因为县城的房子更难卖了！产业不强，主要靠房地产就业的百姓，收入会大幅下降甚至失业，又怎么有钱买房。

从金融角度来说，我囯楼市的泡沫，绝对不可能一针就刺破，先在交易层面做文章、在购房条件层面做文章，也就是尽量在房价不降的前提下出利好正策，大降价的绝招是不会轻易使出来的。

因为如果房价暴跌的话，会有很多人放弃还按揭，也不会有开发商再拿地，大量停贷会让银行系统崩溃，地方正府的卖地也成泡影，当大量开发商都停止建设，意味着大量建筑相关的人失业，失去收入的人买不起房……恶性循环的硬着陆冲击是非常大的，我们是承受不住的。

目前正府最好的做法是清理库存房、保交房，缩减房企的债务，减到不会导致经济危机的前提下，才会解绑一切限制让房子不用顾虑是首套房还是二套房、不用顾虑利率差别，房子想买就想、想卖就卖、房价随便定价的市场经济。

当然，当前正策给了优惠，想买房、有钱买房的人就会买房了，金钱是身外之物，幸福感才是最最重要的，而买房可以提升幸福感，早买早享受！

这个新正策对于南宁楼市来说绝对是好事，但是对南宁的经济层面，谈不上“有救了”“崛起”。南宁还得改善产业环境、营商环境，加大招商引资力度，想办法让南宁百姓富起来。

你怎么看？

四、广东省广宁县楼市价格？

据我所知道百盈花园一方在3000+左右，其他楼盘估计也差不了多少。

五、怎么看杭州最近的楼市情况？

01、前言

现在那么多城市都放松调控，各种想办法救楼市，关键点还是全国楼市降温很明显了。

在6月份的时候全国楼市放松了一波之后，楼市短暂的回暖了一下，等到了8月份开始之后，6月份放松的利好就已经差不多了，楼市就又进入到了ICU了。

统计局发布的8月份全国二手房房价指数，很明显的可以看到全国的大部分城市二手房房价都是下跌的；而且连四大一线城市，也有2个在下跌，只有首都的环比上涨只有0.2%了，距离下跌也很快了。

再不给房地产来个电击疗法，房价下跌的趋势再厉害一些，那到时候电击都没用了。

现在很多人都还沉浸在房价永远涨的想法里面，在他们的世界里面，房价不涨就是因为有限购，有限售等调控手段，如果没有了限购、限售，房价显然是会大涨的。

但实际上现实很残酷的，大家换个角度来想想，如果说放开了限售、放开了限购，结果房价还没涨，那个时候，你还能找到什么理由来安慰自己呢？

就像哈尔滨，全国首个救楼市的城市，首个全面取消限购、限售的城市，从去年10月份就开始救了，但结果呢？

半年了，哈尔滨房价上涨了吗？没有涨，反而还跌了，而且跌幅比以前更大了。

那么再看看郑州，做为全国首个高调放松的二线城市，3月1日郑州楼市宣布救楼市，到现在郑州房价大涨了吗？

大家都觉得放松调控，房价就能涨；而实际上，决定房价涨不涨的核心，还是大家的收入。

举个很简单的例子，假设现在杭州的人均可支配收入不是6万多而是60万，人人都是百万年薪，那么就算有调控、有限贷，杭州房价有可能会不涨吗？

每次房价上涨，前提是在房价上涨前，就有某些行业或者是普遍行业，工资上涨了。

没有工资上涨，房价单独上涨，是很难的。

02、楼市走到这一步，房价也已经很高了

杭州楼市在过去的8月份里面，新房房价环比上涨了0.4%，同比上涨了6.5%，这个涨幅还是比较明显的。

杭州新房市场其实已经出现了降温了，除了一些核心区的倒挂新房房价还能比较热以外，郊区的新房已经不热了。

而且杭州新房房价再这么涨下去，和二手房房价之间的倒挂就会越来越弱，到时候杭州的新房就不好卖了。

杭州的二手房房价现在是处于下跌的，8月二手房房价环比下跌了0.4%，同比没有变化。

在今年的5月份的时候，杭州楼市就放松楼市调控，想让购房者去买杭州的二手房，从而把杭州二手房的热度给炒起来，但是奈何杭州购房者比较聪明，不接盘。

杭州楼市今年的第三次土拍，就已经出现了降温的情况。

杭州的那些房企也看到了杭州房价未来的走势，尤其是对那些郊区的地块，更是很谨慎，生怕自己买到了高价地。

杭州新房楼盘现在还能维持热度，主要是靠杭州二手房房价太虚高了。如果说，杭州房东诚心卖房，二手房降一些，新房也就难了。

事实上，楼市走到这一步，房价也已经很高了。

如果说，年轻人家境很普通，不把家里榨干，就买不起房的话，那么这个时候，还是保守一点，不要把父母榨干，不然的话，万一房价真的没能稳住，后果太严重了。

讲一个身边的故事，这个年轻人是97年的，19年大学毕业，是某个985，学校还蛮好的，就是家底不行，他们家只是一个十八线县城的普通人，他爸是正式工作，他妈是家庭主妇，他们在他们那个县城，有3套房，但是他们那个县城房价不高，新房是4000多元，二手房1500到3500不等。

他在工作两年以后，终于在2021年3月份的时候，在这个城市买了房。结果很悲催，他买在了房价较高点。

查了一下他买的那个小区房价跌幅，他去年花了350多万买的那个三室，现在跌的只有280万左右了，跌了70万左右。

这个年轻人看到身边的本地土著，在当地都有房，而且开的车也是那种小豪车，就他没车没房，在人与人的对比感，让他买房的心情很差。

于是这个小年轻要求他家里人给他在这里买房，他家里人为了这个老家的三套房卖了两套，又把给他结婚的钱拿了出来，给他终于把首付凑够了。

这个小年轻买了这个房子，房贷每个月就1万多，他房贷也还不起，为了给他还房贷，他妈本来在他们那个十八线小县城里面广场舞都不跳了，跑到这来，去了一家超市当收银员，一个月赚3500元，他爸那边也每个月把工资都贴给他，家里过的很拮据。

就为了给他买这个房子，结果关键的是，房价跌了，还跌了70多万。

03、楼市的本质

现在像是苏州、深圳等城市楼市不景气，和这些城市一年来的降薪也有很大的关系。

大家想想，苏州和深圳等体制内工资比较高的地方，以前一个科员，都随便年入25万以上，就算深圳的刚需房房价一平5万，深圳的2个体制内的科员，在一起凑钱买房的话，难度也不是很大。

现在像这些以前工资比较高的城市，薪资一下子下降了20%左右，想想他们的房贷之前占比工资应该就差不多达到了30%到50%左右了，现在薪资一下降了那么多，他们的房贷压力也就增加了，小日子也就没那么安逸了。

那些还没买房的体制内人，看到他们之前的背着房贷压力那么大，房价又没涨，他们就更不会买房了。

少了这波购房群体，购房的人数至少又要少一大截。现在那些二线城市不准完全放开限购，大家有可能想过是另外一种可能呢。

就像现在全国楼市里面，真没那么多，能买得起房，并且真的会投资房产，或者刚需买房的人，如果说一旦全面放开限购，那么各个城市都需要购房者，到时候没有那么多购房者接盘，房价会不会跌的更惨？

就像现在在沙漠里面，一共有50个人被困，但是只有1桶水，只够10个人喝的，如果说现在放开限购，让这50个人都抢着喝这一桶水，那么有可能50个人都会完蛋，但如果说限喝，按照较低的生理需求来配给，那么结果有可能活下来的人，就会比较多了。

在我看来，国内的高速发展期结束了，国内的人口即将负增长了，WTO的红利期结束了。

经历过楼市周期的人都知道，房价大涨之后，就会有大跌。

2008年那轮房价大涨以后，房价从2011年底，一直跌到了2015年底，跌了5年多。

2016年的这轮房价大涨后，房价从2018年中下旬，一直跌到了2020年下半年。

2020年底这波房价大涨以后，房价从2021年下半年开始，跌到现在。

大家有没有发现一点，想要稳住楼市，越来越难了，楼市的周期爆发的越来越危险了。

这里面楼市的本质，就是国内的基本盘发生了变化。

就像你一个20岁的年轻人，你一天吃4碗饭，你什么事没有，但是你让一个40岁的中年人，你让他一天吃4碗饭，他撑的不行，身体都难受。

国内的宏观环境已经变了，如果房价再次大涨，国内还能稳的住吗？

房价再怎么涨，房贷是实打实的。房价涨的越高，后面买房的人房贷就会越来越高。

2008年那次房价上涨，是大家的工资普涨，一起抗的这波房价上涨。

2015年那波房价上涨，是靠着部分行业人员的工资上涨，比如说互联网、教培、金融、房地产等等的，撑起来的。

2020年那波房价上涨，是靠着精英层以上的人收入上涨，才撑起来的，所以2020年这波上涨，普通二手房根本没有什么动静，大部分人工资都没涨，撑不起房贷。

那么现在这波，指望什么人去撑呢？

04、总结

现在国内还是既想要保住房价不跌，又想要保住汇率不跌，还要大A能雄起。

既要，又要，还要。只是这几样东西，都不好保。

如果说不保房价的话，让房价大跌，那真的是银行第一个就悲催了，那么多抵押物都是房产，要是房价跌了，这个抵押物要不要追加呢，要是那些企业不要这些抵押物了，该怎么办？

就像那些房企躺平了，直接烂账不还，你能把房企怎么样。

如果说不保汇率的话，让RMB这么一直贬值下去，就算国内物价能不大涨，资本外流是一定的，毕竟不管你怎么控制。

资本的天性就是逐利的，现在国外美债收益率那么高，把钱存在国内那点收益，想想人家愿不愿意。

只有大A，爹不疼，娘不爱的。

六、楼市陷入“有价无市”的尴尬，房子的价格会下降吗？

影响房子价格的因素很多，房子的价格想要下降可能会很难，最多也是维持现在的水平，主要有以下三个原因：第一、地皮价格越来越贵房价高很大程度上都是因为地皮的价格太高，现在很多土地拍卖已经达到了天价，随着土地资源越来越少，地皮的价格只会不断攀升。而且现在各种材料的不断涨价、人工费用的增长，房子的建造成本增大了很多，房子的价格想要降下来会很难，想要降到前几年的水平完全是不可能的事情。毕竟房地产企业不是慈善家不会亏本赚吆喝，他们为了回笼资金最多也是将利润压低一些，使房价维持平稳不会再继续大涨而已。第二、城市人口与日俱增现在很多人为了追求更好的生活，他们的子女想要得到更好地教育，他们纷纷去大城市寻求发展和定居。虽然他们现在没有能力买房，但是经过几年的努力，这些人就是买房的主力军。尤其他们的孩子到了读书的年龄，房子成了孩子上学的硬性指标，他们即使再困难也会想尽一切办法买房。而且随着二胎政策的全面放开，生二胎的家庭越来越多，在人口红利的推动下，买房的人只会越来越多，楼市“有价无市”的局面也只是暂时的，房子有需求，房子的价格就很难降下来。第三、中国人传统思想的影响有房才有家，我们受到传统思想的影响，很少会有人认同一辈子租房的想法，哪怕房价再高，大多数人在有了一定的积蓄后就会去买房。同时受到社会环境的影响，年轻人想要结婚，也必须先买房才能得到女方和她家人的认可，这些刚性需求只会导致房价不断地上涨，房价很难下跌。

七、部落冲突怎么看建筑工人药水时间？

部落冲突按以下方法看建筑工人药水时间

部落冲突里的建筑工人药水可以两瓶三瓶一起用，时间叠加，但是速度不变。；部落冲突里的建筑工人药水的作用为：1小时内建筑速度提升10倍，对所有工人起作用。当两瓶三瓶一起用的时候，系统默认为时间的延续。；例如：使用2瓶建筑工人药水后，2个小时内建筑速度提升10倍，3瓶也就是3个小时内建筑速度提升10倍。不会出现叠加效果为1个小时内建筑速度提升20倍。；扩展资料：；其他药水也可叠加使用，同样只是时间叠加，效果不叠加。其他药水作用分别如下：；1、英雄药水；在1小时内暂时将所有英雄提升最多5个等级。提升后的英雄等级不会超过当前所在大本营等级对应的英雄等级上限。；2、时光钟楼药水；这瓶粘稠药水由碾碎的魔法齿轮提炼而成，可以开启时光钟楼提速效果并使其持续运转30分钟。止咳在建筑大师基地使用。

八、40万人口县域楼市房价7500，大家怎么看待？是看到了价格？还是商机？

价格高，必须得有成交量配合才行。我从来不看房价，只看房产成交量的。

比如，假设我有只圆珠笔（成本就1块钱）非卖1千万，你可以不买，但非要买就得给我1千万，否则我不卖，我也不急着卖，没人买我就先放抽屉里。

九、怎么看待以后的楼市

近年来，楼市一直是人们关注的焦点话题。作为中国经济的重要组成部分之一，楼市的走势直接关系着国民经济的发展和人民的生活水平。那么，怎么看待以后的楼市呢？

1. 经济发展对楼市的影响

首先，我们需要认识到经济发展对楼市有着重要的影响。经济繁荣时期，人们的购买力相对较强，需求量也较大，这会推动房价上涨；而经济不景气时期，人们的购买力下降，需求量减小，房价自然会下跌。因此，我们可以通过对当前的经济发展形势进行分析，来预测以后的楼市走势。

2. 政府调控对楼市的影响

政府对楼市的调控也是影响房价的重要因素之一。以往，政府采取了一系列措施，如限购、限贷、限售等，来控制楼市的过热发展，以维持市场的稳定。随着经济的转型和政策的调整，政府在未来的调控政策上可能会有所变化。因此，我们需要密切关注政府对楼市的政策调整，以便在买房时做出正确的决策。

3. 供需关系对楼市的影响

供需关系是决定房价涨跌的重要因素。当供应过剩时，房价会下降；而当需求过剩时，房价则会上涨。因此，我们需要对未来的楼市供需关系进行准确的预测。从近几年的观察来看，随着人口增长和城市化的进一步推进，城市房地产的需求量仍然较大。然而，未来可能存在一些不确定因素，如人口流动、政策调整等，这些因素可能会对供需关系产生影响。

4. 土地供应对楼市的影响

土地供应是楼市发展的关键。土地是房地产的基础资源，对楼市的发展起到了决定性的作用。因此，土地供应的改变会直接影响到房价的涨跌。未来，随着城市的扩张和土地资源的逐渐减少，土地供应可能会面临一定的压力。这也意味着，未来的楼市可能会受到土地供应的限制，房价可能会有所上涨。

5. 利率对楼市的影响

利率是购房者购买力的重要因素之一。贷款利率的上升会增加购房者的还款压力，从而抑制购房需求；而贷款利率的下降则会刺激购房需求。因此，我们需要密切关注央行的货币政策调整，以及全球经济形势的变化，预测未来利率的走势，从而判断以后的楼市情况。

结论

综上所述，未来楼市的走势受多方面因素的影响，如经济发展、政府调控、供需关系、土地供应和利率等。我们应该通过对这些因素的准确分析和判断，来预测以后的楼市走势，从而做出明智的房产投资决策。同时，也要注意不盲目跟风，要根据自己的实际情况和需求来选择适合自己的购房时机。

十、广西南宁的楼市，2020年走势大家怎么看。?

你好，这是南宁目前最新房价信息，希望对你有帮助。

南宁楼市2023年11月第二周数据出炉，其中：一、南宁楼市二手房挂牌价从9993元变为10080元，本周上涨87元，持续上涨。二、南宁楼市近三周在售二手房数量为39783套，40045套，40234套，持续上涨。

南宁房东不知道是哪来的信心，南宁房价都跌成那样了，他们还上调南宁的二手房挂牌价，他们的勇气真是挺厉害的。

在上周里面，南宁楼市的二手房挂牌价反弹上涨，让南宁楼市的平均房价再次回到了1万以上。

只是南宁楼市现在房子那么难卖，不管是南宁的新房还是二手房，都不太好卖。南宁楼市在上个月的时候，南宁新房房价环比下跌了0.5%，南宁楼市的二手房房价环比下跌了1.3%，这个跌幅已经是非常明显了。

尤其是南宁的二手房房价，环比跌幅能超过0.5%都算是多的了，而南宁跌幅超过了1个点，已经是很明显的下跌了。

不过南宁楼市也有自己的优势。

南宁楼市毕竟是一个省会城市，而且南宁楼市的人口特别多，有800多万，都快接近900万。虽然南宁的产业不是很强，但是这么多人口聚集，南宁楼市肯定还是有不少有钱的人。

现在南宁楼市的待售二手房数量在4万多套，南宁楼市的新房库存量也不少，现在南宁楼市是对买房的人比较友好，可以多挑选。