公寓的设计用途是？

一、公寓的设计用途是？

用于出租，小户型，装修简洁大方

以土地用途来区分的话是四大类别

住宅类公寓

这类公寓就是早期在住宅用地上建造的公寓，产权70年，可以落户，可以申请学位和普通住宅没有什么区别。

商务公寓

也就是我们常说的“真公寓”，房屋用途上明确写着“商务公寓”字样，产权一般为40-50年，是得到政府承认的正规公寓。商务公寓具有居住功能，有独立的卫生间和厨房，符合条件的可以接入天然气，也可以用来注册公司。

商办公类公寓

由写字楼或者商业改造的公寓，土地性质一般是商业服务业，产权多是40年。房屋用途则是办公或者商业，不完全具备居住功能，可以个人名义购买。

商办类公寓细分的话可以再分为两个类别：一类是办公改的，一类是商业改的；

产研用地类公寓

俗称工改工公寓，土地性质一般是产业用地，产权比商办公类公寓长一些，大部分是50年。房屋用途则是产业研究用房，明确只能以企业名义购买，价格相对会更低一些。

产研用地类公寓细分也分为两类：一类是宿舍公寓，一类是研发办公公寓。

如果以物业用途来区分的话就是六大类别。分别是：住宅公寓、商务公寓、商业改的公寓、办公改的公寓、宿舍公寓、研发办公公寓。

公寓的用途无非就是两种，一是自住用途，二是商业用途。

要看具体情况。

公寓楼和办公楼的性质不一样,如果开发商私自更改为公寓楼那就是违法的,办公楼改为公寓楼一定要得到住建部门的审批才可以进行,如果有审批通过的文件,那就是合法的,要是没有那就不合法。

可以了解到开店营业执照办理需要一定的时间，所以办理营业执照的时候需要带上相关的证件材料

公寓分为商业公寓和员工公寓。它是商业或房地产投资中的一种生活形式，外观一般都很满意。每层有几套套房和公共走廊、厕所和浴室，主要方便办公和对外租赁。商业公寓是指酒店或别墅，可以自用，方便出租。空间大小适当，布局规范紧凑，经济实用。员工公寓还包括学校宿舍，方便实用。

公寓可以这样设计装修：

1.防止空间分界，对走道及家具的摆放位置进行合理功能区分配；

2.色彩上以冷色调为主，避免多种颜色混搭，给人以舒适的感觉；

3.家具的布置上以简约精致小巧为主，可以考虑添置一些收纳柜，可以完美收纳一些杂物，增加储物功能。

房地产规划一栏写有公寓是指，此房首先肯定酒店式公寓产权年限为50年，属于非普通住宅，不满五年契税3%，营业税5.5%，个税1%，印花税万分之五。

根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

供许多人家居住的公共寓所。多为楼房建筑，有成套房间，设备较好。

租期较长、房租按月计算的旅馆，居住人多为求学或谋事者。

公寓的用途主要当然还是住人。

公寓是商业地产投资中最广泛的房地产形式。公寓式住宅最早是进口产品，比独栋别墅更经济实用。

早期大城市的公寓式住宅都是高层建筑，每层都有一些单户独用的套房，包括卧室、客厅、浴室、厕所、厨房等。，主要供当时中等收入的高级职员和政府公务员居住；还有一些附属于酒店，供一些经常往来的中外商家及其家属短期租赁。

公寓通风降温的设计师利用中央空调系统，可以进行通风，并且可以进行冷气的输送，用来降温

公寓建筑设计要点

1.公寓建筑应采用无障碍设计和适老化设计，并应符合现行国家标准《无障碍设计规范》的有关规定。

2.公寓建筑的防火设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》有关公共建筑的相关规定。

3.公寓建筑的日照采光设计应符合现行国家标准《建筑采光设计标准》有关旅馆建筑的相关规定。

4.公寓建筑的节能设计应符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》的有关规定。