做地产广告的前景如何？

一、做地产广告的前景如何？

房地产企业每推出一个楼盘从购地、规划、建设、销售到物业管都离不开广告宣传也是房产销售环节中不可缺少的一部分。

广告业在随着市场经济的发展和科技创新的推动下，也由单一的地区性推广走向全国甚至全球性推广。也就是从街面活动、报刊、地方电视、电台、手机信息等局域性有限空间，走向无限区域性的互联网智能化平台推广。然而自媒体平台独特的创意性是房地产企业精品楼盘推广的最嘉选择。

做地产广告有前景？自媒体平台的不断发展，它的前景可观的，就看你怎样去运用了。广告给房产企业能否带来效益，这也跟地产企业自身有一定的关系，楼盘的结构、质量、布局、环境、房价、证书、物业等一系列综合性问题是否能达到大多数购房者的需求。看一线销售人员能否如实，反馈客户意见到管层而针对性作出调整销售策略及解决方案。广告只能给地产流引客户，实现创收效益只能看地产商的自身条件和销售策略能满足于购房者要求。

二、地产平面设计师的工资是多少？

有10000万多的都有 我这才6000 不过我有朋友拿8000的

三、公益广告与房地产广告的区别？

公益广告与房地产广告最大的区别在于，公益广告具有非盈利属性，房地产广告带有明显的盈利目的，旨在宣传自己的开发项目，忽视社会公众对广告社会属性的期待。

公益广告没有盈利目的，旨在宣传社会公众关切，宣传社会价值导向，弘扬正能量。

四、房地产广告的优缺点？

　　房地产广告的几个突出特点和优势

　　房地产网络广告是房地产网络营销中应用广泛的一种，它具有传统媒体广告所不可比拟的几个突出特点和优势：

　　1.图片大而多：开发商为了直接在网上展示自己的楼盘，一般都放非常多的形象图片。

　　2.比较多的采用FLASH技术：动态的效果更能够加深浏览者的印象。

　　3.资料更详细：一般来说，房地产广告主都希望在网络广告上放所有项目的信息，这和其他行业就有所不同，其他行业主要是注重几个广告语，而房地产网络广告则资料详细的多。

　　4.针对性更强：楼体外墙广告，一般来说，房地产网络广告都是在房地产门户网站上做，因为，来房这种门户网站的浏览者都有买房的需求。

　　5.广告期限相对长：一般来说，房产消费者不会一时冲动购买房子，多是经过深思熟虑才做的决定，因此，房地产网络广告在一个网站出现的时间是比较长的。再加上房地产项目开发时间段比较也很长，一般从项目策划开始时就做网络广告，一直做到楼盘开盘还在做，所以，房地产网络广告期限就被拉长。

　　6.费用比较高：由于广告篇幅，广告期限等影响，房地产网络广告的费用就比其他行业的要高一点。

　　广告已经很大程度上转化成为网络的一部分，从房地产网络广告的应用方式和特点上来看，房地产也在向这方面转化。

五、最厉害的动漫设计师是谁？

(宫崎 骏，Hayao Miyazaki)是日本著名动画片导演，1941年1月5日生于东京。 宫崎骏可以说是日本动画界的一个传奇，可以说没有他的话日本的动画事业会大大的逊色。他是第一位将动画上升到人文高度的思想者，同时也是日本三代动画家中，承前启后的精神支柱人物。宫崎在打破手冢巨人阴影的同时，用自己坚毅的性格和永不妥协的奋斗又为后代动画家做出了榜样。 宫崎骏的动画片是能够和迪斯尼、梦工厂共分天下的一支重要的东方力量。宫崎骏的每部作品，题材虽然不同，但却将梦想、环保、人生、生存这些令人反思的讯息，融合其中。他这份执著，不单令全球人产生共鸣，更受到全世界所重视，连美国动画王国迪士尼，都要斟介宫崎骏的动画电影发行版权（亚洲地区除外)。 宫崎骏在全球动画界具有无可替代的地位，迪斯尼称其为“动画界的黑泽明”，获奖无数。 ///2手冢冶虫 日本漫画之神-没听说过手冢治虫的人，就等于不知道这个世界上还有 comics（漫画）一样。手冢治虫虽说不是漫画的代名词，但，却是世界漫画发展史上最伟大的画师之一 1950年手冢开始在《漫画少年》上连载个人的第一部长篇连载《森林大帝》，虽然在形式上借鉴了迪斯尼的《小鹿斑比》，但同样做为动物主角的这部作品却没有迪斯尼那样的浪漫，手冢试图探讨一些更加现实和深刻的问题。1951年中篇《阿童木大使》开始在《少年》上连载。在手冢塑造的角色里有一个叫阿童木的配角，第二年手冢经过重新构思将他变为了新长篇连载的主角，《铁臂阿童木》开始正式连载。 从1967年1月到1988年2月，手冢在21年的时间里陆续地创作了12个章节的《火鸟》，就像有些人说的那样，这是他竭极一生心力所作的作品。 1989年2月9日手冢治虫因胃癌过世，他最后的说话是：“给我铅笔……”3 鸟山明 公认的当今日本漫画界首席代表，被称作是继已故漫画大师手冢治虫（“日本漫画之神”）之后日本漫画界最有影响力的人物。 宫崎俊 动漫诗人寂寞写手-<幽灵公主>,<天空之城Laputa>,<风之谷>,<龙猫>,<魔女宅急便>,<红猪>,<平成狸合战> <侧耳倾听>,<萤火虫之墓>,<听到涛声>,<岁月的童话>,,<大提琴手歌修> <太阳王子荷尔斯的大冒险>,<未来少年柯南>,<鲁邦三世>,<阿尔卑斯的少女海吉> <名侦探福尔摩斯>,<熊猫·小熊猫>.4 诹访道彦 日本动漫教父《城市猎人》、《名侦探柯南》动画制作 美树本晴彦 于1959年8月28日出生于东京都，是《超时空要塞》系列的人物形象设计，日本著名动、漫、插画家. 1982《超时空要塞MACROSS》TV版担任人物设计、作画监督1983《超时空世纪》TV版担任人物设计、作画监督 1984《MACROSS》剧场版《可曾记得爱》人物设计 1985OVA动画《无限地带23》担任策划和人物设计 1986MTV专辑《超时空要塞Flash Back 2012》人物设计、作画监督 1988连载首套正式漫画作品《木偶时代》动画《沙罗曼蛇》角色设定 OVA《飞越颠峰》角色设定1989《高达0080》人物设计. 199X各机种全面占领的MACROSS相关游戏、SS、PS上 《惑星强袭》1、2代人物设计 大友克洋 漫画家、动画制作人。漫画作品以精细的画面和巧妙的剧情铺陈在业界受到好评。对物体的质感与运动的速度感有着高超的表现力，对每一个场面都有着极为细腻的描画。对许多漫画创作者来说，其影响力仅次于“漫画之神”手冢治虫。1983年作品《童梦》获第4届日本SF大赏，成为第一位获此殊荣的漫画家（之前该赏只颁给科幻小说家）。《AKIRA》《最臭武器》 等等 叫大师的太多了,但真真证证能配叫大师也就是手冢冶虫/鸟山明/宫崎俊这三人,其他的应叫著名动/漫画家.否则大师这个名衔就太不值钱了

六、设计师的招聘广告词？

广告词：

1、生活，需要你们设计蓝图……

2、人生最美是因为有了设计生活的人。

七、昆明诺仕达公司有啥来头？感觉好厉害在滇池建设这么多房地产。？

[七彩云南实业股份有限公司董事长]

　　 任怀灿，昆明七彩云南实业股份有限公司董事长，昆明诺仕达企业（集团）有限公司创始人，中国珠宝玉石首饰行业协会副会长，中宝协珠宝厂商专业委员会副主席，翡翠国家标准制定专业委员会高级专家，云南省工商业联合会（商会）副会长，优秀企业领导人。

　　诺仕达成长历程：1992年，任怀灿创立昆明诺仕达企业（集团）有限公司。

　　1992年，集团投资70万元在昆明滇池路兴建了具有地方和民族特色的怡心园餐厅。

　　1993年，诺仕达集团创建深圳莱英达昆明商业大厦，引入先进的商业销售模式和营销理念。

　　1994年4月，集团投资1.8亿元兴建了集旅游、度假、休闲为一体的南亚风情园，企业资产迅速扩张，成功地实现了由零售商业向旅游业的战略转移，营建了自己的企业。

　　1999年1月，在昆明呈贡水海子筹建的昆明七彩云南开业，对云南旅游业的规范发展产生深远影响，成为云南旅-业的一张名片。

　　2000年，集团筹建第一个七彩云南庆沣祥茶庄。

　　2000年12月，由诺仕达集团独家投资兴建的“云南诺仕达金宝山艺术园林有限公司”成立，金宝山艺术园林是集休闲观光和现代文化艺术陵园为一体的大型文化艺术景观陵园。

　　2004年9月28，北京七彩云南翡翠珠宝商城有限公司开业，珠宝城由诺仕达集团独家投资5亿元，经营面积10000平方米。是云南在北京投资最大的项目，云南人在北京的家。

　　2007年6月6日，公司在北京投资6000多万元建设的三家七彩云南庆丰祥直营店同时开业。

　　2007年11月12日，由昆明七彩云南庆沣祥茶业股份有限公司投资6000万元兴建的云南一流现代化茶厂勐海七彩云南茶厂举行开业庆典。

　　2007年，诺仕达集团投资100亿元兴建昆明新城的商业商务中心项目--春城财富中心正式启动。

　　2008年9月15日，南亚风情园全面停业，诺仕达将在这里建成昆明南市区最大的商业地产项目--南亚风情商业广场。

　　破冰之作做房地产，诺仕达还算是“新军”，而它的业绩却惊艳整个昆明。

　　2009年12月6日，南亚风情第壹城住宅首次开盘。644套房源，现场购房者总数超过5000，当天下午3点，房子一套不剩。2010年1月，南亚风情第壹城为了满足客户需求二次开盘，近2000人争抢282套房源，2个小时全部售罄。

　　商铺更是红火，“一楼商铺均价11万；不临街的社区商铺都卖到5万元一平米！这个价格比北京的还要贵。”汉博机构董事长朱友军感叹。

　　“我们是第一个吃螃蟹的人，难当然是难，但我们也是第一个尝到螃蟹鲜味的人。”任怀灿回忆道。1992年，任怀灿下海经商，当时，南亚风情第壹城所在的滇池路区域还纯然是一片乡村，“一亩地500元租一年，我租了下来”，任怀灿大胆地“吃下这只螃蟹”，于是就有了南亚风情园——昆明餐饮娱乐的一张标志性名片。

　　18年发展，这里已经是昆明南市区的核心区，而在这个过程中，大量的农村包围在城市周边，形成了典型的“城中村”图景。新任市委书记仇和发动了对昆明城中村项目的整体清理，而任怀灿又决心“再吃一次螃蟹”，让南亚风情第壹城成为“昆明城中村改造的第一个项目，第一个样本。”按照仇和书记的说法，是城中村改造的“破冰之作”。

　　成功是显而易见的，而令任怀灿自得的还不是销售业绩，而是“我们实实在在地实现了‘四赢’局面。”首先是老百姓赢，“我们获得了老百姓百分之百的支持”，任怀灿说。诺仕达对住户的补偿，大部分是通过拆迁安置来实现的，标准为“每户300平米”；而且，“安置房和商品房完全一样，同样的标准，同样的质量，同样的配套。”在安置房的标准上，诺仕达也给出了昆明的最高样板。

　　政府也是赢家，新建成的南亚风情第壹城规模百万平米，是云南规划最超前、业态最齐全、建设速度最快的城市综合体，一张亮丽的“昆明名片”。一年实现的税收就有4、5个亿，解决一万多人的就业问题。

　　人流多了，商气旺了，土地升值了，生意好做了。这使区域周边的企业、商家、住户也同样获得了利益。这是“第三赢”。

　　最后，企业也要在这个过程中获得发展、取得利润，否则就不可能把项目进行下去。“做贡献是应该的，但企业的账一定要算得过来。”任怀灿说道。

　　据了解，昆明有不少城中村改造项目，开发商的资金链压力颇大。南亚风情第壹城的拆迁改造，原来预计总投资68个亿，“现在看来，肯定要超。”任怀灿坦言。这笔巨额投资，几乎全部来自企业自筹。

　　为什么诺仕达能够应对自如，这笔账究竟是怎样算的？一方面，企业涉足领域极为广泛，而且多是拥有大量流动资金的商业零售业。另一方面，任怀灿透露：“最主要的是，在被拆迁的区域中，我们自己有一个占地80多亩的项目，有8万平米的经营性设施。在改造过程中，我既是拆迁人，又是被拆迁人。”在1999年，诺仕达买断了南亚风情园83.6亩的土地，当时的价格仅为每亩25万元，10余年过去，土地已经获得巨大升值，此次拆迁，南亚风情园可以获得的补偿款就有20亿元。“实际上企业获得的就是自有项目的资产升值，同时在城市的核心位置，留下了自持的经营性物业，”任怀灿笑道，“要没有这一点，账还真的不大好算。”顺势而为南亚风情第壹城拥有35万平米的城市商业，汇聚南亚第壹MALL、南亚中央商业广场、锋尚MALL、金鹰百货等等，商业地产的定位、招商、运营都被认为是“经典难题”，诺仕达又是如何将其一一化解？“以前我虽然没做过商业地产，但我对商业很熟悉。”任怀灿兴致勃勃，上世纪80年代，他就供职于国营的商业系统，下海之后所做的第一笔生意，便是成立了深圳莱茵达百货公司，“1993年后，昆明百货曾出现‘四虎闹春城’的景象，莱茵达便是四虎之一。”可惜的是，当时的物业是租来的，期满之后便停下来了，“这次做大规模的购物中心，也是圆了多年以来的一个梦。”任怀灿总结，自己成功最重要的经验是“顺势而为”，就拿做商业地产来说，自己对商业驾轻就熟，此为“顺势”之一，量力而行。

　　昆明正处在商业升级换代的关键期，昆明旧城只有一个城市中心，而新的城市规划要求多个中心，“这就是商机，谁抢占这个商机，谁就赢得了市场。”任怀灿说，此为“顺势”之二，抓住天时。

　　对诺仕达来说，更幸运的是地块位置恰恰就是昆明新城市中心的所在地。“3至5公里的服务半径内，居住着150万人”，任怀灿强调，“这是指带户口的常住人口，而且都是昆明市的高端人群。”得天独厚的还有，云南省政府机关已经整体搬迁到滇池路，“云南省委、省纪委、政法委、省人大、省政协、省公安厅……以南亚风情为中心四面开花，半径在500米到1公里以内。”此为“顺势”之三，因地制宜。

　　“我们不是一个单纯的地产公司，而是一个有着18年历史的企业集团，倾集团之全力，集合我们在全国乃至全球所能掌握的所有社会资源，来开发这个项目。”任怀灿表示，从某种意义上说，南亚风情第壹城并非一个新项目，它的前身南亚风情园已经是一个有十几年历史的商务会所。拥有集休闲娱乐、会议接待、体育健身、商务住宿、餐饮美食等多项功能，规模档次代表了云南同行业的最高水准。“云南16个地州79个县，科级以上的政府官员，资产30万以上的老板，哪个不知道南亚风情园？”任怀灿颇为自得，资源雄厚，人脉畅通，这就是诺仕达“顺势”的又一例证。

　　从零开始任怀灿信奉“只做自己熟悉的事”，而诺仕达涉足零售、餐饮、娱乐、旅游、殡葬、房地产等八大产业，他都熟悉？“都熟悉。”任怀灿很肯定的说。在诺仕达进军的每一个领域，他都是当之无愧的专家。这完成超乎了常人想象，但在任怀灿看来很简单，“因为我吃苦耐劳，善于学习。”这就好像练武，少林也罢，武当也罢，都要蹲桩马步等一系列基本功，基本功打扎实了，就容易一通百通。

　　任怀灿回忆，当初做餐饮的时候，自己是从磨刀开始学习的，“最艰难的时候，我自己下厨；到现在，七彩云南菜系的一些新菜大菜，我还会参与研发。”商业地产又是个新领域，任怀灿同样怀着“归零心态”，据说，在南亚风情第壹城规划设计阶段，诺仕达几乎找遍了国内所有的商业顾问机构，最后，来自北京的汉博顾问以出色的专业能力赢得了信任。“现在，朱总（指汉博顾问董事长朱友军）就是我的老师！”任怀灿笑道。

　　不过，诺仕达暂时不预备向云南省外拓展地产业务，“先建设家乡，造福桑梓吧。”任怀灿朴实地笑着。

八、昆明华夏地产开发的楼盘有哪些？

华夏四季，华夏曦岸，华夏澜台府

九、光的房地产广告语？

. 争取一个客户不容易 , 失去一个客户很简单

　　2. 提高售后服务质量 , 提升客户满意程度

　　3. 抱怨事件速处理 , 客户满意又欢喜

　　4. 不绷紧质量的弦 , 弹不了市场的调

　　5. 制造须靠低成本 , 竞争依赖高品质

　　6. 客户想到的我们要做到 , 客户没有想到的我们也要做到

十、昆明中环地产靠谱吗？昆明还有什么中介好的？

对这个中环地产知道的并不多，我只知道它是江西的一家中介，若是你在昆明的话，还是到优居吧。