万达集团持有万达商业地产多少股份？

一、万达集团持有万达商业地产多少股份？

万达持有万达商业地产85%的股份。王健林持有万达集团85%的股份。祝好运。

二、万达集团哪年进入商业地产行业？

万达商业地产是万达商业地产(集团)有限公司的品牌。

　　万达商业地产(集团)有限公司，简称万达商业地产，以及万达商业地产(集团)，前身为“恒力房地产(集团)有限公司”，以及“恒力商业地产(集团)有限公司 ”（英语：Wanda Commercial Properties (Group) Co., Limited，港交所：0169），在2008年6月9日，也就是出售China Fair Land Propetries Limited后开始，从正辉中国集团有限公司更名而来。

　　现时主要开发、销售等商业中心、住宅地区-。

　　其中福建、浙江宁波为多，物业包括恒力•创富中心、恒力•金融中心、盛世嘉苑一期、姚江新都大厦、幸福苑及盛世桃源等。现时主席及总裁陈长伟。总部位于香港金钟道89号力宝中心第二座34字楼3401室。

　　2013年4月，大连万达集团以0.334港元收购该公司65%股权，总代价为2.09亿港元-，这项交易便在2013年6月25日完成通过-.。

　　2013年8月6日，更名为“万达商业地产(集团)有限公司”.。

　　万达商业地产（集团）有限公司（股份代号：169），是一家从事商业地产投资及运营管理的企业。公司于2002年6月在香港联合交易所主板上市；2013年6月，大连万达商业地产股份有限公司正式成为控股股东，并在同年7月，更名为万达商业地产（集团）有限公司。

　　母公司概况

　　大连万达商业地产股份有限公司（下称“大连万达商业地产”）成立于2002年9月，2009年12月整体变更为股份有限公司，注册资本37.36亿元人民币，是大连万达集团旗下商业地产投资及运营的唯一业务平台。大连万达商业地产的主营业务为商业地产投资及运营管理，核心产品是以“万达广场”命名的万达城市综合体。

　　截至2012年底，大连万达商业地产已经在全国75个重点城市投资建设了113个万达广场，其中已开业67个万达广场，正在运营38家五星级或超五星级酒店。大连万达商业地产计划在2013年新开业19个万达广场和天津万达中心，新运营16家五星级或超五星级酒店。作为率先实现全国布局的大型商业地产投资及运营商，大连万达商业地产在中国商业地产行业内居于绝对领先地位，是中国商业地产的领军企业。

　　目前大连万达商业地产主营业务主要包括以大型购物中心为主体的商业中心投资与运营（简称“商业中心”）；五星级及超五星级酒店的开发与运营（简称“高级酒店”）；商业运营及物业管理（简称“商业管理”）；写字楼、公寓和住宅的开发销售（简称“销售物业”）在内的四大核心业务板块，四大业务板块之间相互支持、相互提升，形成了一个有机业务整体。这种以商业中心为核心、充分发掘业务板块之间联动效应的城市综合体开发与运营管理，构成了大连万达商业地产的核心业务发展模式。

　　以“万达广场”命名的城市综合体是目前国内外领先的商业地产产品，具有显著的社会经济效益：

　　● 为商贸、文化、娱乐、体育、餐饮等第三产业提供广阔的发展平台，从而带动所在城市的产业结构调整；● 全方位满足和创造新的消费需求，从而有效拉动和刺激消费；● 打造新的城市中心，完善城市区域功能，促进城市均衡发展；● 创造大量的就业岗位；● 汇聚了众多国内外知名企业，实现商业持续繁荣，创造持续巨额税源。

　　大连万达商业地产在市场竞争中逐渐形成独有的核心竞争优势，主要体现在：完整的产业链、突出的资源获取能力、独特的“订单地产”模式、成熟的盈利模式、高效的管控及执行能力、优秀的企业文化和卓越的品牌影响力等方面。依凭上述核心竞争力，大连万达商业地产在全国范围内实现了万达城市综合体产品模式的快速复制，成为目前国内唯一实现全国布局的城市综合体投资及运营企业。

　　未来，大连万达商业地产将利用“万达广场”的品牌影响力，继续重点拓展一线城市市场，适当扩大在二、三线城市的布局，并力争在各区域市场占有一定的市场份额，从而巩固并进一步扩大全国性布局的长期竞争优势。

　　大连万达商业地产的长期战略目标是：巩固亚洲商业地产排名第一的领先优势，力争成为全球商业地产行业的领军企业，最终成为全球持有物业面积最大的商业地产企业，从而实现“国际万达，百年企业”的愿景。

三、商业地产运营说说？

在商业的地产当中，要想发挥出来最大的价值，就要去联系人脉。

四、商业地产理论意义？

所谓商业地产,就是各种具有零售、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,它在经营模式、功能和用途上有别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式。简单来说,具有商业用途或者具备商业功能的地产,都可以称为商业地产。

这是一个具有地产、商业和投资三重特性的综合性行业,这三个特性

既相互独立又相互辅助,它们共同构成了商业地产的明显特征一环环相扣,具有很强的系统性。

(1)它是地产与商业的结合体,兼具不动产和商业两个行业的不同特性

(2)它是商务办公和住宅的结合体,符合人们快节奏生活的时代要求

(3)它是商业零售和传统百货的结合体,开发运营商通过引进大型百货商店和世界知名连锁超市,带动其他小商业零售店,这种商业运作模式已经被世界各国普遍采用。

(4)它是贷款和融资的结合体。大规模的商业地产项目,不仅依靠银

行贷款,还需要良好的资金链条,这一点至关重要。

(5)它是旅游、体闲、娱乐的结合体。一站式的生活配套满足了人们

的不同需求,让商业地产项目变成了一个个附属于城市的卫星城。

五、北京商业地产限购？

限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

六、商业地产怎么卖？

1. 商业地产可以通过多种方式进行销售。2. 首先，商业地产可以通过直接出售的方式进行交易，即将物业所有权转让给购买者。这种方式需要进行市场调研、定价、广告宣传等工作，以吸引潜在买家。此外，还需要进行谈判、签订合同等程序，最终完成交易。3. 此外，商业地产还可以通过租赁的方式进行销售。商业地产的拥有者可以将物业出租给商家或企业，以获取租金收入。这种方式相对于直接出售来说，更加灵活，可以吸引更多的租户，同时也可以提供稳定的现金流。4. 在销售商业地产时，除了选择合适的销售方式外，还需要考虑市场需求、物业位置、租金收益等因素。此外，合理定价、良好的市场推广和与潜在买家的有效沟通也是成功销售商业地产的关键因素。

七、商业地产策划定位－商业地产项目策划定位报告？

　　岗位职责：　　

1、撰写全程策划报告、定位报告、规划建议、执行报告；全面负责项目营销策划工作，进行项目的相关营销、定位策划，市场策划方案、广告方案的撰写与编制，项目销售方案的制定与实施，项目可行性研究，完成项目投资测算、产品策划定位报告。　　

2、负责公司的企业文化建设及品牌推广，负责公司形象宣传、推广及形象监控；负责公司VI形象的设计、策划、应用、推广和规范管理。　　

3、负责办理方案的报批并办理领取执照的手续，向政府申报项目建设计划，办理征用土地的相关手续。　　

4、负责对销售及策划进度进行动态掌控。负责协调政府关系及手续的办理、规划设计、拆迁工作、市政实施及客户入住等工作。　　

5、组织对目标市场进行调查分析，准确把握消费者的消费需求和消费倾向（产品类型、价格、热销户型等信息），撰写市场调研报告，对项目的规划设计提供专业意见。　　

6、负责与相关媒体对接,具体实施地产项目的品牌及文化建设的推广、宣传，做好活动的策划、包装、宣传、跟进等实施工作。　　任职资格：　　1、房地产或市场营销等相关专业，大专及以上学历，28岁以上。　　2、3年以上地产公司或代理公司营销策划经验，有较强的现场执行能力和计划编制能力，有咨询公司工作背景或成功策划案例者优先。　　3、具备从市场到投资、土地、产品、客群、营销、推广等房地产全程调研、分析与策划服务能力，能独立组织撰写各类项目策划报告、独立提案、独立操盘。　　4、精通房地产营销策划推广全过程，拥有独立制定、编写项目前期及营销执行策略方案的能力，熟悉商业地产运作者优先。　　5、熟悉城市建设、房地产行业，熟悉房地产国家相关法律法规，及时掌握房地产市场动态，具有敏锐的市场洞察力、判断力。　　6、具备敏锐的市场判断以及优秀的开拓创新、沟通协调、组织推动能力；具有很强的组织营销商务活动、良好的公关能力和客户关系建立能力、良好的心理素质和抗压能力。　　

7、具备很强的语言、文字表达能力、计算机操作能力以及丰富的团队管理经验。

八、万达集团的主营产品有哪些？是主要做商业地产的吗？

万达集团的核心产品是以“万达广场”命名的城市综合体。万达城市综合体是本公司在万达集团多年经营商业地产的基础上，持续发展并逐步完善的核心产品，主要指汇集大型商业中心、高级酒店、写字楼、公寓、住宅和公共空间等多种建筑功能、业态的大型综合性建筑群。 万达城市综合体通过将不同的业态融为一体，有机的整合了商业、商务及居住等多种城市商业功能，在业态间形成了良好的互动作用。在规划设计中，公司通过建筑功能分区实现综合体中不同业态的划分与互动。其中，以全新理念打造的商业室内步行街使商业中心内的各主力店和中小店铺有机相联，引导商业中心顾客合理流动，满足消费者休闲、购物、娱乐为一体的“一站式消费”需求，成为商业中心的灵魂与纽带。 公司通过持续发展并逐步完善核心产品——万达城市综合体，逐渐摸索出一套独特的商业模式，在国内外树立了良好的品牌形象，赢得了行业内外的高度认可，成为我国城市综合体投资与运营管理的先行者与领导者。

九、现在投资万达广场这样的商业地产能不能发财？为什么？

万达发财了，一般人就挣点工资吧，广场周边商铺亏损严重。

十、商业地产可以落户吗？

没有办法落户的。

商业地产的产权一般不到70年，只有40年或50年。

商业地产无法落户，无法满足部分投资客要求。

商业地产虽然可以办理贷款，但只能办理按揭贷款，且要求首付五成、贷款期限最长10年，贷款利率还要上浮10%-20%。

长期稳定的现金流回报。商业地产的第一个好处，是有长期稳定的现金流回报。

除了长期稳定、逐年增长的现金流回报外，商业地产还能享受到资产升值的好处。

除了以上两点好处，商业地产还不容易受经济周期的影响。经济萧条的时候，住宅、汽车就卖不动了。