资产证券化是什么？

一、资产证券化是什么？

资产证券化通俗来说就是指将缺乏流动性、但具有可预期收入的资产，通过在资本市场上发行证券的方式予以出售，以获取融资，以最大化提高资产的流动性。比如银行贷给某地政府一笔钱，用于修一条高速公路，那么这笔贷款就成了一纸合同，毫无再利用的价值，而把这个贷款合同进一步打包成证券产品，比如用这条高速公路将来20年的收益为担保，将贷款打包成一个债券产品发售给百姓，银行又可以募集旦阀测合爻骨诧摊超揩到一笔资金，达到了资产再利用的目的资产证券化对投资者的好处：　

二、广东省广晟资产经营有限公司的管理团队？

内设综合部、工程地产投资管理部、矿产资源投资管理部、经营管理部、人力资源部（人才培训中心）、计划财务部（财务结算中心、信息中心）、纪检监督部、党群工作部、审计部、科技部、资本运营部、法律事务部、维护稳定工作部。

三、资产证券化有哪些种类？

根据基础资产分类 根据证券化的基础资产不同，可以把资产证券化分为：

1. 不动产证券化；

2. 应收账款证券化；

3. 信贷资产证券化；

4. 未来收益证券化（如高速公路收费）；

5. 债券组合证券化等类别。 根据资产证券化的地域分类根据资产证券化发起人、发行人和投资者所属地域不同，可把资产证券化分为： 1. 境内资产证券化 。融资方通过境内SPV在境内市场融资则称为境内资产证券化。 2. 离岸资产证券化。 国内融资方通过在国外的特殊目的机构（Special Purpose Vehicles，SPV）或结构化投资机构（Structured Investment Vehicles，SIVs）在国际市场上以资产证券化的方式向国外投资者融资称为离岸资产证券化； 根据证券化产品的属性分类 根据证券化产品的金融属性不同可以分为： 1. 股权型证券化； 2. 债券型证券化； 3. 混合型证券化。

四、资产证券化有骗局吗？

资产证券化是一种融资方式，创新型业务。

资产证券化，简称ABS，是指以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持，通过结构化设计进行信用增级，在此基础上发行资产支持证券的过程。

例：A景区每天门票收入稳定，通过信用评级后，可通过资产证券化方式，将未来某段周期内的门票收入，通过结构化方式打包成证券化产品，以固定收益方式出售给投资者，以此来达到融资的目的。

如果基础资产信用等级不够，资产证券化产品存在风险，并不等同于骗局。

五、资产证券化有什么特点？

通常所讲的资产证券化是指信贷资产的证券化，它包括“住房抵押贷款支撑的证券化”（mortgage-backed secuitization:ABS）（MBS），和“资产支撑的证券化”（asset -backed secuitization：ABS ）。这是从美国引进的概念。 具体而言，它是指将缺乏流动性但能够产生可预见的稳定现金流的资产，通过一定的结构安排，对资产中风险与收益要素进行分离与重组，进而转换成为在金融市场上可以出售的流通的证券的过程。 资产证券化有四个显著的特点：

第一，能够实现风险隔离；

第二，能够实现资产重组；

第三，能够实现信用增级；

第四，能够大大降低融资成本

六、资产证券化的资产指的是什么意思？

广义的资产证券化是指某一资产或资产组合采取证券资产这一价值形态的资产运营方式，它包括以下四类：资产证券化资产证券化(2张)1、实体资产证券化：即实体资产向证券资产的转换，是以实物资产和无形资产为基础发行证券并上市的过程。

2、信贷资产证券化：就是将一组流动性较差信贷资产，如银行的贷款、企业的应收账款，经过重组形成资产池，使这组资产所产生的现金流收益比较稳定并且预计今后仍将稳定，再配以相应的信用担保，在此基础上把这组资产所产生的未来现金流的收益权转变为可以在金融市场上流动、信用等级较高的债券型证券进行发行的过程。

3、证券资产证券化：即证券资产的再证券化过程，就是将证券或证券组合作为基础资产，再以其产生的现金流或与现金流相关的变量为基础发行证券。

4、现金资产证券化：是指现金的持有者通过投资将现金转化成证券的过程。狭义定义编辑狭义的资产证券化是指信贷资产证券化。按照被证券化资产种类的不同，信贷资产证券化可分为住房抵押贷款支持的证券化（Mortgage-Backed Securitization,MBS ）和资产支持的证券化（Asset-Backed Securitization, ABS ）。流程编辑概括地讲，一次完整的证券化融资的基本流程是：发起人将证券化资产出售给一家特殊目的机构(Special Purpose Vehicle, SPV) ，或者由SPV 主动购买可证券化的资产，然后SPV 将这些资产汇集成资产池（Assets Pool ），再以该资产池所产生的现金流为支撑在金融市场上发行有价证券融资，最后用资产池产生的现金流来清偿所发行的有价证券。举例简单通俗地了解一下资产证券化：

A:在未来能够产生现金流的资产B:上述资产的原始所有者C:枢纽（受托机构）SPVD:投资者过程B把A转移给C，C以证券的方式销售给D。B低成本地（不用付息）拿到了现金；D在购买以后可能会获得投资回报；C获得了能产生可见现金流的优质资产。

投资者D之所以可能获得收益，是因为A不是垃圾，而是被认定为在将来的日子里能够稳妥地变成钱的好东西。

SPV是个中枢，主要是负责持有A并实现A与破产等麻烦隔离开来，并为投资者的利益说话做事。

SPV进行资产组合，不同的A在信用评级或增级的基础上进行改良、组合、调整。

目的是吸引投资者，为发行证券。发展过去有很多资产成功进行了证券化，例如应收账款，汽车贷款等，出现了更多类型的资产，例如电影特许权使用费，电费应收款单，健康会所会员资格等。

但核心是一样的：这些资产必须能产生可预见的现金流。

七、资产证券化系列：什么是CMO？

　　从本质上来看,CMO是基于MBS的一种衍生品种,或者叫结构型产品。将MBS进一步创建成CMO,有助于扩大投资者的范围。CMO的结构为投资者提供了各种期限和收益率,以及符合投资者偏好的风险/收益特征,显著扩大了MBS的投资者群体。

八、资产证券化交易主体是？

　　一般而言，资产证券化的参与主体主要包括：发起人、特别目的载体、信用增级机构、信用评级机构、承销商、服务商和受托人。

九、资产证券化的分类有哪些？

资产证券化分类：

　　广义的资产证券化是指某一资产或资产组合采取证券资产这一价值形态的资产运营方式，它包括以下四类：

　　实体资产证券化：即实体资产向证券资产的转换，是以实物资产和无形资产为基础发行证券并上市的过程。

　　信贷资产证券化：是指把欠流动性但有未来现金流的信贷资产（如银行的贷款、企业的应收帐款等）经过重组形成资产池，并以此为基础发行证券。

　　证券资产证券化：即证券资产的再证券化过程，就是将证券或证券组合作为基础资产，再以其产生的现金流或与现金流相关的变量为基础发行证券。

　　现金资产证券化：是指现金的持有者通过投资将现金转化成证券的过程。

　　狭义的资产证券化是指信贷资产证券化。按照被证券化资产种类的不同，信贷资产证券化可分为住房抵押贷款支持的证券化和资产支持的证券化。

十、高速路怎么资产证券化？

高速公路公司作为发起人,发起和确立资产,然后将其以真实出售的方式卖给特设目的公司SPV.资产标的物是高速公路公司所拥有的已建成公路的特许经营期内的收费权.SPV通过证券承销商向投资者销售资产支持证券,用销售收入向高速公路公司支付购买证券化资产的价款.高速公路公司将募集来的资金用于项目建设.SPV委托资产管理公司或高速公路公司为受托管理人,管理证券化的资产,受托管理人用资产的现金流(高速公路收费的收入)支付资产支持证券投资者的本息,在资产支持证券到期后,向投资者还本付息,资产所有权及资产收入流仍完全归属于高速公路公司.简单讲，高速公路资产证券化就是把高速公路未来的通行费收入变成证券卖给投资人，从而获得一笔资金。也就是说，把未来的通行费收入变现。