南宁五象新区会成为鬼城吗？

一、南宁五象新区会成为鬼城吗？

现在2022年，我爸妈在2018 2019 在五象入手了三套房，4间写字楼。目前情况如下

写字楼两间大的在总部大厦，两间合为一间，实用面积在150平左右，出租出去了，租户稳定，是国企设计院作为分部，以租还贷基本持平。

写字楼在龙光国际的，两间分开出租，租户不稳定，每间租金在4K到5.5K左右，22年租金比21 20 年底1000，退租率高，很多都是租来注册公司的，大概只有1/3左右真正使用，因为租户不稳定，有1/5的空租时间，以租还贷不持平。

房子分别分部在总部基地地铁站附近两套，体育中心后右侧一套。

在总部基地地铁站附近的两套基本很少空，普通小区的，以租还贷不持平，需要加一千多还贷，高档小区的基本持平，需要加几百还贷，体育中心后右侧因大量住宅及不靠近地铁站的原因，空置率非常高，出租时间不到1/3，亏损严重，目前暂时没有发现投资价值。

住宅，这三套如果现在卖出，基本每套亏损20到五十万不等，且很难卖出。

五象新区大量楼盘，是以投资为主，说实话这么多的房子，根本也没有那么多人住，五象内部一点的地方，空置率达到70%，有的高端小区空置率80%，起来很难，但政府给的政策还是蛮多的，自由贸易区是一点，但是主要是没有人才引入政策，广西人口大量流失到广东地区。

内部交易结构闭塞，没有一个好的商业体系，起不来啊，怎么办 内卷呗。自给自足自娱自乐。

作为南宁苟活生存的室内设计师，现在也是举步维艰状态。日子不好过哟，但是还是要努力过！

二、南宁五象新区楼盘？

五象新区龙光玖珑湖，五象新区华润二十四城，五象新区万科金域中央，五象新区万科金城域蓝湾，五象新区合景天汇广场，五象新区天誉城，万象新区融创九棠府，五象新区南宁绿地国际花都，五象新区天誉半岛，五象新区路桥壮美山湖。

三、南宁五象新区指哪里？

五象新区，是南宁城市规划中一个以北部湾为核心的全新城区，是邕江之南的一个辽阔区域，包括了——北起邕江，南至那马，西起良凤江，东侧连片丘陵，东至邕宁老城区和八尺江，以良庆区的蟠龙片区、良庆镇、玉洞经济园区、沿海经济走廊开发区、龙岗新区、邕宁老城区和那马组团为主的175平方公里的土地，新区新建有一个南钦高铁五象火车站。

四、南宁五象新区饭店推荐？

1.明园饭店(广西老字号)

2.老甘粉饺店

3.复记老友粉

4.星夜蜜海鲜大酒楼

5.甘家界柠檬鸭(高峰总店)

6.南宁饭店

7.古源香生榨米粉

8.邕味美食

9.黄阿婆玉兰粉虫店

10吴圩珍珍饭店

五、南宁五象新区有必要建那么多写字楼吗?

南宁这几年引进了很多大企业也撤资了很多大企业，重心转移。原因根本出现在广西人力和人才竞争不过外省①自治的假期比较多②上班时间规定出台中午休息3小时③人民工作普遍没有竞争意识。注意：所以投资广西南宁的企业需谨慎投资，虽然政府大力包装城市形象，但是这么多年依旧没有形成一个属于自己的产业链，所以还在大力发展房地产，所以自贸区申请的时候中央是没有批的。如果有闲钱喜欢南宁可以买一套来度假。

六、南宁五象新区哪里最繁华？

万达茂相对繁华一点，特别是周末人很多

七、南宁龙岗属于五象新区吗？

南宁龙岗应该属于五象新区，因为龙岗新区是邕宁区近期开发建设的重点，位于邕江与八尺江汇合处的龟山半岛，与仙葫开发区隔河相望，规划面积16.8平方公里，建设成为行政中心和集教育、科研、休闲娱乐、商住及高新技术无污染工业于一体的新区。

八、南宁五象新区有什么大学？

南宁五象新区目前没有大学。南宁五象新区，是一个功能复合的城市中心，以文化体育、行政办公为主，集居住、物流、休闲、娱乐为一体的综合性城市新区更是一个融入自然的生态城市典范。规划未来将新添一座自治区教育厅作为责任单位的广西广播大学。

九、南宁五象新区经纬度？

南宁，介于东经107°45′～108°51′，北纬22°13′～23°32′之间，地理坐标东经108°22′，北纬22°48′。五象新区，是南宁城市规划中一个以北部湾为核心的全新城区，是邕江之南的一个辽阔区域，包括了——北起邕江，南至那马，西起良凤江，东侧连片丘陵，东至邕宁老城区和八尺江，以良庆区的蟠龙片区、良庆镇、玉洞经济园区、沿海经济走廊开发区、龙岗新区、邕宁老城区和那马组团为主的175平方公里的土地，新区新建有一个南钦高铁五象火车站。

十、南宁五象新区有哪些馆？

位于南宁五象新区的场馆有广西规划馆、广西体育馆（广西体育中心）、南宁博物馆、广西文化艺术中心、广西美术馆等