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2024-03-15 05:06
admin一、在南京工作，买不起南京的房子，滁州买房子可以吗？
现在是2021年12月，这是我2017年5月份的回答，目前看，还是比较准确地。
2015-2016年的全国全民大炒房，让很多人坚定房价一直涨，几年一暴涨的观念。转而忽略了居民负债率封顶、生育率持续下滑、三四线城市长期人口流出、土地财政戛然而止等潜在风险和长期趋势……
对于滁州人来说，城南，当年也是炒房客扎堆的地方，泡沫也最大。
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滁州是我的老家，我很爱滁州，但是对于滁州的房价，我要很诚恳的告诉自己的老乡们，轻易不要被坑！
总体原则：南京工作可以在滁州买房，但不要买城南的高价房！
我每每听到老家的亲戚们、朋友们在说滁州的房价怎么涨怎么涨，我都很无奈，无法用更通俗的语言给他们解释滁州房价暴涨的巨大风险。但会直接的告诉他们，城南的高价房不要买！
几点关键原因：
一、三四线城市未来的发展潜力。
滁州，我热爱的土地，但是潜力极其有限，左合肥、又南京，从发展上来说，几乎没有机会，人口也是百分百的流出！要知道，这个城市在几年前还是全国连续的鬼城！这两年就这么华丽转身了！连实打实的政策支撑都没有！那房价靠的是什么？炒啊！你要不是炒房，你跟着在后面入套吗！？
二、关于房子挣钱的根本。
刚需永远和炒房没关系，因为这套房你永远都要住，即使是卖，也是置换。房子要挣钱，必须要卖出去，卖不出去，市值涨上天都是空头支票，是梦！但是很多人都把这个梦想的特别现实，就是白日梦！滁州城南的房子现在全部都是新房在卖，且炒房者数量极大！二手房在未来几年会爆发性上架，滁州的房子是出现过长期滞涨和下跌的，未来也会出现，必然如此。
三、城南购房者的分布。
据一房地产销售亲戚了解，南京人很多，滁州购房者占剩下部分。买房目的中，自住极少，目的都很明确，投资为主……剩下的不用解释了吧！
滁州：刚需，可以综合多方面选择购房，投资，至少要做好很多年被套的准备。
赌滁州可以像北京、上海卫星城的那些投资客们，是冒着极大的风险的。
最后一句，绝对是目前几年内的箴言：
三四线城市的房价，绝对是坑！是套！
多学习，多把眼光放到全国房地产市场来考虑问题，不要随便听信网络和房地产从业人员的类比，要理性分析，房地产永远都没有价值洼地！永远都没有！
二、月薪多少可以在南京买房子？
本人没有在南京买房。但是身边的同事，有去年下半年在南京江宁区买房的。为了两个孩子读书落户，她买的房子104平米，当时总价180万，首付了120万，剩下的走了商贷，贷款30年。现在夫妻俩过日子是精打细算，对自己完全抠门，去年过年都没有买新衣服！她月入4500，老公做装修，收入不稳定，有活干可以15000一个月，没活干就在家躺着。
三、南京的住房公积金可以在外地贷款买房子吗？
可以办理异地贷款买房，若是职工满足公积金异地贷款的就可以向当地银行申请。
职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
住房公积金贷款买房的办理流程:
购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表；
申请人持或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿（户口簿不在一起需提供结婚证），去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
四、单身可以买房子吗
单身可以买房子吗
作为一个单身人士，购买房屋可能是一个重要的决策。许多人认为，只有结婚或有家庭的人才能买房子。然而，现实并非如此。单身人士完全有权利购买自己的房屋，并享受所有权益和投资回报。
首先，购买房屋可以提供稳定的居住环境。无论是独自居住还是与宠物共享，拥有自己的房屋可以带来舒适和隐私。您可以根据自己的喜好和需求来装修和布置房屋，营造一个属于自己的温馨空间。
此外，购买房屋也是一项长期投资。房地产市场的价值通常会随着时间的推移而增长。通过购买房屋，您可以享受到资产增值的好处。房屋还可以作为租赁投资，为您带来额外的收入。
当然，作为单身人士购买房屋也有一些考虑因素。首先是经济状况。购买房屋需要一定的财务准备，包括支付首付款和贷款偿还。您需要确保自己有稳定的收入和足够的储蓄来支持这个决定。
此外，购买房屋还需要考虑未来计划。如果您计划在短期内搬迁或工作变动，购买房屋可能不是明智的选择。房屋购买是一个长期承诺，您需要考虑自己的未来规划和目标。
最后，购买房屋需要考虑个人的生活方式和偏好。房屋的位置、面积和设施应与您的需求相匹配。您需要仔细研究并选择适合自己的房屋。
总的来说，单身人士完全可以购买房屋。这是一个个人决策，需要综合考虑自身的经济状况、未来计划和生活方式。如果您有能力并且愿意承担房屋的责任和开支，购买房屋是一个有益的投资和生活选择。
五、买房子可以贷款吗
买房子可以贷款吗
在购房过程中，贷款是一个常见的选择，那么买房子可以贷款吗？答案是肯定的。购房贷款是一种常见的融资方式，可以帮助购房者实现自己的住房梦想。当然，贷款购房也存在一定的风险和注意事项，下面将详细介绍。
贷款购房的优势
- 缓解经济压力：对于一些购房者来说，一次性支付大额房款可能会造成经济压力过大，影响生活品质。通过贷款，购房者可以分期支付房款，减轻经济负担。
- 实现住房梦想：对于许多家庭来说，拥有一套自己的房子是一个重要的梦想。通过贷款购房，可以实现这个梦想，让家庭成员过上更好的生活。
- 投资理财途径：贷款购房也是一种投资理财途径。通过贷款购房，购房者可以利用房子的升值空间获得收益，同时也可以通过租金收入实现理财目标。
贷款购房的风险
虽然贷款购房有很多优势，但是也存在一定的风险。首先，贷款需要支付一定的利息，这会增加购房成本。其次，如果还款能力不足，可能会影响个人信用记录，甚至可能面临违约风险。因此，在贷款购房前，需要认真评估自己的还款能力。
如何选择合适的贷款方式
- 根据收入状况选择贷款额度：在选择贷款方式时，需要根据自己的收入状况选择合适的贷款额度。过高的贷款额度可能导致还款压力过大，而过低的额度则可能影响购房计划。
- 选择合适的贷款期限：贷款期限越长，利息支出就越多。因此，在选择贷款期限时，需要根据自己的还款能力和投资计划进行选择。
- 了解各种贷款方式的优缺点：不同的贷款方式有不同的优缺点，如公积金贷款、商业贷款、组合贷款等。在选择时需要根据自己的实际情况进行选择。
六、南京买房子条件
南京买房子条件
随着南京房地产市场的繁荣，越来越多的人开始关注如何在南京购买房产。那么，在南京买房子需要满足哪些条件呢？本文将为大家详细介绍。 一、基本条件 首先，购房者需要具备基本条件，包括合法身份、稳定收入、连续缴纳社保或个人所得税等。此外，还需要遵守相关法律法规，如禁止炒房、限购政策等。 二、购房资格 在南京购买房子需要具备相应的购房资格。根据南京的限购政策，不同人群的购房资格不同。例如，本地户籍居民家庭可以在限购政策发布前已完成备案或认购的房屋基础上再次购买一套房产；非本地户籍居民家庭则需要提供连续一年的社保或纳税证明才能购买一套房产。 三、房屋类型和面积 南京的房产类型多样，包括住宅、别墅、公寓等。购房者在购买时需要根据自身需求选择合适的房屋类型和面积。需要注意的是，不同区域对房屋面积和户型有不同的限制和要求。 四、贷款条件 购房者如果选择贷款购房，需要了解南京的贷款政策。一般来说，需要具备相应的征信和还款能力，同时还需要准备足够的首付款。南京的贷款利率相对较高，因此需要谨慎考虑贷款还款压力。 五、其他注意事项 除了以上几个方面，购房者在购买房子时还需要注意其他一些事项，如房屋质量、产权问题、物业服务、周边环境等。在签订购房合同前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受侵犯。 总的来说，南京买房子需要满足多个条件，包括基本条件、购房资格、房屋类型和面积、贷款条件等。在购买前，购房者需要仔细了解相关政策和规定，确保自己的购房行为合法合规。同时，还需要注意其他一些注意事项，如房屋质量和周边环境等。七、买房子可以刷卡吗？
1、一手房是可以刷卡的,直接是刷在开发商的账户上的,那好回执单就可以了。 2、二手房建议不要刷卡，让中介方转账,最好是直接到银行划账,而且必须是买房人银行账户赚到产权人的银行账户上，记住必须是产权人的银行账户的,防止以后产生纠纷。 3、在交易中心交税,过户都是刷卡的,银联卡,信用卡都可以。 刷信用卡需要注意的事项： 1、房产类POS机走的是银联通道，因此只支持银联信用卡，单币外币信用卡不支持刷卡。 2、刷首付信用卡不计积分。 3、信用卡分期后务必每一期都及时足额还款，否则会产生利息及滞纳金，还会影响个人征信。 4、用信用卡刷首付，最好使用1-2张大额信用卡刷，用太多卡有信用卡套现嫌疑。
八、买房子可以讲价吗？
买房是可以讲价。
大多情况都可以讲价，但是因为一二线城市的购房需求者比较多，所以可议价的空间比较小，反之，在三四线城市中，包括一些县城的房子，可能因为开发商急着将房产销售出去，所以可议价的空间比较大，注意掌握好讲价技巧，以免错过心仪的好房。
九、黑户可以买房子吗？
不可以，买房必须提供个人身份信息，实名登记。
十、什么是建筑工人可以考编制吗？
建筑工人就是从事建筑行业材料加工、施工现场各个施工工序及设备具体操作者；考编制与是否是建筑工人没有关系，只要达到编制岗位要求的条件就可以报考。目前建筑工人工作环境得到较大改善，各种权益不断得到保护，让我们向建筑工人的贡献致敬！
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