总包方和分包的关系是怎样的？

一、总包方和分包的关系是怎样的？

发包方相当于是业主，发包方直接与总包方签订协议，委托发包方相关工程项目，是委托与被委托（承包）的关系。

二、总包和分包的区别？

首先是两个单位的甲方不尽相同。总包单位一般指的是施工总承包单位，它的甲方一般是指的业主，也就是建设单位。而分包单位的甲方，可以是建设单位也可以是总包单位。

其次是两者的作业内容一般也不尽相同。总包单位的工作内容一般是包工包料跟资料，而分包单位可以是包工包料，或者只包工不包料，而且分包单位一般也不用做资料。

三、总包与专业分包、独立承包的关系？

主要看合同关系：有总分包关系（有隶属关系：分包与总包签署合同）； 无总分包关系（无隶属关系：都分别与建设方签订合同），主要依靠建设方的管理协调，形成相互配合的关系专业分包主要指有特殊资质要求的分包：比如桩基、人防、消防、防雷、电梯等，需要有专门的施工资质； 独立承包：不知道你说的是啥意思。。。

四、建筑施工总包分包指什么？

总包一般分两种，一种叫工程总承包，指工程的设计，采购，施工，试运行全部由总承包单位实施。另一种叫施工总承包，指只承接工程施工部分，也就是你问的施工总包。

对应的，分包也就有两层意思。第一，工程总承包单位，将自己不具备资质的部分（例如设计）或者非工程主体的部分交给其他有对应资质的单位来做。第二，施工总承包单位，将施工范围内的非工程主体的部分，交给具有对应资质的单位来做。分包出去的，可以是工程本身一部分（称为专业工程分包），也可以是劳务（称为劳务分包）。

其中，专业工程分包只可以再进行劳务分包，劳务分包严禁再进行任何形式的分包

五、总包和甲方单独分包的区别？

总包，指的是整个工程总的施工单位，例如房建总包，包括土建、水电安装、机电、装饰装修、暖通、室外附属等专业工程。分包，指的是其中某一个专业工程。甲方单独分包，一般由甲方指定的分包单位干其中某一项或几项专业工程，分包单位纳入总包管理，总包只收取分包一定管理费，主体结构工程不允许甲方单独分包

六、总包如何管住分包？

1.总包单位对分包单位的管理制度

1．分包单位进场必须向总包提供符合要求的企业资质证书、组织机构代码证、营业执照、税务证书、安全生产许可证等相关资料；项目负责人及主要管理人员和证书要与合同书人员相符；安全员、特种操作人员必须持有效的上岗证；分包单位所使用的施工设备必须报验，验收合格后方可使用；由总包审核后向甲方、监理单位报审

2.分包单位进场前，必须向总包单位报送施工方案、进度计划，要详尽准确，由总包单位先审批再报甲方、监理。

3.各分包单位必须配齐本专业的施工规范、验收规范和标准图集，以便在施工过程中有据可查；负责具体施工的管理人员每日填写施工日记，记录当天施工的详细情况及存在问题；

4.分包单位根据本行业的现行标准或验收规范独立做好资料，在工程竣工时将竣工资料，包括质量保证资料、质量验收资料、质量评定资料原件移交总包方。所有资料必须与施工日记及现场施工情况交圈对口。总包有权在施工过程中抽查其资料整理情况，对不符合要求的要求其整改，多次不改的进行处罚。

5.对于需要办理隐蔽验收或其他专业部门验收的工序，分包单位应在工序完成并自检合格后，书面报总包方，需要质监站或其他职能部门参加的，在报验单上予以说明，由总包方复核后报送监理及业主审批及组织相关部门检查验收。②“不合格”分项工程处理完后，由分包单位提出“整改报验单”，经总包、监理复查合格后，签署意见。

七、工地总包分包清包区别？

工地总包就是与甲方或是建设单位签订总包合同，负责全过程的施工企业，分包就是从总部包单位按照专业分包一些工程施工项目子项进行承包，并且在承包过程中可能会包括施工中一些辅料在单价中，清包就是指提供劳动力服务，不承担任何工程辅料，总包单位还要提供住宿等设施的劳动力人服务

八、水电分包怎样和总包签协议？

水电分包和总包签安全协议，文明施工，安全措施，统一协调

九、专业分包单位怎么和总包结算？

总包合同已包含网架钢结构专业工程，现总包方将网架部分公开招标分包，签订专业分包合同。请问总包方就这块分包如何向建设方结算？

专业分包价是否应包括规费及税金、如包括规费税金如何进入总包方的结算程序、还要再重复计算规费税金这一块吗？

总包合同确定了合同价格，合同总价中以包括了分包部分的内容，总包与分包签订的价格不超出总包中的这部分的价格即可，与建设方结算无关，专业分包价格中应该有规费及税金的，这部分的费用并不是重复计算的，总包费用中以包括了这部分的费用的。

十、和总包方怎么谈劳务分包？

　　(1)建议业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化，业主招标文件不明确时应及时提出咨询。应在总承包合同条款中详细约定指定分包工程的具体内容，明确承、发包双方的权利义务和相关费用的收取方法。

　　(2)总包合同中，总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容。

　　(3)作为总承包人，应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同，争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同，使指定分包工程变为总包合同外工程。

　　(4)若必须与指定分包人签订指定分包合同的，争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议，约定总承包人仅履行总包管理之责，付款义务在发包人一方。

　　(5)应保存好施工过程中与指定分包人之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料。