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2024-03-14 00:17
admin一、公寓审批管理办法？
第一条 入住
(一)入住员工凭借身份证和单位核准入住申请表，到客服部办理入住手续，每位入住员工需缴纳押金200元，并填写员工入住登记表。
(二)由公寓管理员与入住员工对分配安排房间进行查验，确定房间内各项设施能够正常使用，并对室内物品逐一核验登记确认后，签署《职工公寓入住协议》，领取房间钥匙。未签署入住协议一律不准搬入。
(三)员工领取到钥匙三天内完成搬入，逾期不搬且无正当理由告知住房管理部门的，对所分配房间予以收回，押金不予退还。
(四)住宿员工必须按指定的房间住宿，不得私自调换、出租等违规行为，如果存在特殊原因需换房间者，由本人向所在单位以及住房管理部门提出申请说明情况，经审核同意，履行相关手续后方可调换。否则，均视为违规住房。对违规住房员工责令2日内搬回原房间居住，劝阻无效的情况下，通报其所在单位处以罚款500元并强制搬出。
(五)抢占住房职工，责令2天内搬出，并处罚款500元。逾期不搬由住房管理部门对被抢占房间停水停电，并通报其所在单位。拒绝工作人员进入房间停电的，由住房管理部门牵头，物业公司保卫科、抢占住房职工单位代表和保卫人员联合进入房间强制停电;如果发生对工作人员辱骂、殴打情况的，强行带离，由工作人员对房间物品拍照搬出，造成财物遗失的由抢占住房职工个人承担。同时将情况通报所在单位，不再为其安排公寓居住。
(六)住宿员工不得私自更换门锁，确有问题需到客服部报修进行下一步处理，如果存在特殊原因自行换锁，必须在三日内将备用钥匙上交房管部门，否则视为违规行为，对其进行罚款50元通知并通报其所在单位。
第二条 搬出
(一)员工公寓是公司提供给此区片工作员工居住、生活和休息的场所，若员工不再在此区域工作(包括辞职、调离、辞退、内退，退休等)时，对分配公寓的使用权同时终止，届时该员工应于离职日起搬出公寓，不得借故拖延或要求任何补偿费，如有特殊原因需向住房管理部门说明，xx物业服务中心为其提供免费临时住房(三天)来办理相关迁离事宜。
(二)员工搬出时，需本人持所在单位联系函进行申请，到住房管理部门办理退房手续并迁离公寓，迁离的员工应对照入住时房间内物品登记表，由公寓管理人员进行验收，保证房间内设施设备的齐全且能正常使用，将使用的床铺、储物柜清理干净，确认无误后住房管理部门为其办理退房及盖章等相关手续。如有发生坏损照价赔偿，拒不赔偿从押金中扣除，押金不足以抵扣时，通报其所在单位，由其所在单位代为催缴。
(三)未按规定办理退房人员，交房期限已到在通知本人拒不执行的情况下，由公寓管理人员，物业公司保卫人员以及员工所在单位代表、保卫人员的监管下，对所占用房间强行搬出。搬出物品20日后仍不领取，按无主物处置。
(四)员工搬出时应上交房间钥匙，禁止私自给其他人员配钥匙。若因此出现盗窃等违法行为，依法处理。退房后扔保留原房间钥匙再次进入者，按非法入室处理，造成公私财物损失的均由其个人承担，视情节交公安机关处理。
(五)住房管理部门应与入住人员单位建立长期固定联系，定期核对人员调动情况，对调离人员情况及时更新，形成入住档案长效更新机制。员工所在单位对员工的搬出应积极予以配合，员工符合搬出条件，所在单位未予及时告知办理相关手续，造成未按规定程序退房所在房间无法利用，职工原所属单位承担由此产生的相关费用。
(六)从其他xx转入xx区域工作的临时职工(未签订合同职工)，将不再为其提供日常生活用品。
第三条 房间调整
本办法所称房间调整，是依照不同时期的实际情况，由各单位协调组织，物业公司住房管理部门实施的较大范围内的房间整合，日常房间调换参照第一条第四款执行。房间调整为单位组织工作，各单位以及入住员工应积极予以配合，确保工作的正常开展。对不配合住房管理部门调整住房安排的，分情况性质给予处理。
(一)根据房间调整方案，对所涉及员工提前予以告知，做好调整准备。告知要明确房间调整方向、房间入住人员情况、预计搬迁时间等情况说明。
(二)根据计划开展房间调整工作，确有困难不能按时完成的员工，各单位应做好帮扶工作。
(三)对拒不执行人员，住房管理部门应查明情况，合理诉求尽快予以解决;确因员工个人问题，如无理由抗拒调整安排、对迁至房间过分挑剔、室内个人物品过多导致其他人员无法搬入等情况，经协调无效，通报其所在单位，限期整改完成。单位协调限期内仍未完成，参照第二条第三款执行。
单位公寓楼住房管理办法(二)
第一条 入住条件
夫妻双方均在xx工业园区工作的双职工家庭，可向所在单位提出申请入住公共租赁住房(以下简称：公租房)。
第二条 入住
(一)由男方向所在单位提出申请，填写《xx工业园区公共租赁房申请表》,同时男女双方填写《申请公共租赁住房职工信息审核表》。各自所在单位行政事务、人力资源、工会、党委工作部等相关部门负责核实信息，部门负责人在《审核表》上签字、盖公章;行政事务部门负责人在《申请表》上签字、盖公章。
(二)职工所在单位核查申请人信息要认真负责、严格把关、实事求是，不得弄虚作假。职工个人要如实提供真实的信息，如发现提供虚假信息的，取消入住资格，并且三年内不得申请公共租赁住房。经审核同意后，申请人持相关证明材料，报送住房管理部门。
(三)根据现有房源，住房管理部门为其分配房间。经申请职工验房确认后，签订租赁合同，办理登记手续，缴纳2000元押金后领取房间钥匙。
(四)职工自入驻协议签订时起，30天内搬入，并将现有公寓住房退交住房管理部门。逾期不搬且无正当理由告知住房管理部门的，对所分配房间予以收回，押金不予退还。
第三条 搬出
(一)员工因个人原因退出公租房要办理退房手续，退房须由住房管理部门审核，验房合格后方可退还押金。否则，因该房屋引发的相关责任，由原住户负责。
(二)双职工一方离开本区域的(包括辞职、调动、辞退、内退、退休等)，其配偶应改住单身公寓楼;夫妻离异的，双方均应改住单身公寓楼。职工在xx工业园区单位之间调动的，持员工调配单以及长期在辖区工作证明，不需退出公租房。
(三)住房管理部门每月年对公租房租住情况进行核查，发现有不符合租住公租房条件的，按规定执行。
第四条 住房管理
(一)员工住房合同期内必须按所选房号住房，租住后不得私自调换住房，不得出租、出借给他人等行为，如若违反处2000元罚款，责令限期搬回原住房，不服从管理住房管理部门有权收回，并取消其租住公租房资格。
(二)住房管理部门负责协调公租房公共区域设施设备的安全运行，维护、维修管理，员工住户室内维修由住户自行解决，涉及到上下水、电路安全、房顶漏水等与其他住户共用部分可向住房管理部门报修。
(三)租住公租房的租金必须设立专项科目，实施统一管理，接受上级有关部门的检查和监督。租金收入优先用于公租房的维修。住房管理部门对公租房的租住及费用收取的情况，每年要进行公示，接受有关部门和职工群众的监督。
单位公寓楼住房管理办法(三)
为了加强对某政府机关家属宿舍的管理，根据区和街道办事处关于创建文明家属院的有关规定和要求，特制定以下管理办法。
一、安全管理
1.做好安全工作，发现有不安全的事情和苗头应及时报告并协助处理。
2.随时保持高度警惕，教育全家及亲属防盗防火，防止其他事故的发生。
3.常住人口在一个月以上的，需向行政处报告并到大山坪派出所办理临时暂住证，自觉接受行政处和公安部门的管理和检查。
4.发生突发事件，一要积极防止事态扩大，二要向领导报告，三要掌握好政策。
5.抓好保密教育，做好保密工作，做到不该说的不说，不该问的不问，不该传的不传。
6.爱护公共财物及设备设施，不得在墙上、楼梯道等公物上乱写乱画和有意损伤，不准翻越围墙。
7.驾驶员要按照指定的地点停放车辆，七岁以下的小孩在院内玩耍要有大人看管。
二、卫生管理
1.按照卫生管理的规定，做好各家各户和宿舍大院的清洁卫生工作，实行门前"三包"责任制。
2.按照居委会的规定，宿舍大院内不准养家禽、家畜，养狗必须有许可证。
3.讲究个人卫生，自觉养成良好的卫生习惯，不乱扔纸屑，不随地吐痰、不乱倒垃圾。各住户不得从楼上和窗户往外扔杂物，污水不准倒在垃圾库内，消除蚊、蝇孪生地。
4.绿化、美化、净化环境。提倡家庭养花种草。公共区域不准堆放杂物，注意楼房的整体美观。
5.组织灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂工作，一年多次。大院内每季度组织一次卫生检查，由行政处及有关人员负责组织。
三、宿舍大院精神文明建设
1.讲究社会公德。处理好友邻和同志之间的关系，友邻和同志之间应互相尊重，和睦相处。
2.自觉遵守党纪国法，不看不健康的录象，不吵架打架，不损害他人财物和公物。
3.爱护邻里、关心集体、热爱公益事业。家庭和睦，居室、庭院清洁、整齐、优美。
4.建立文明、健康、科学的生活方式，说话和气，互助互爱，中午休息和晚上十一点以后严禁高声歌唱、高声播放音乐等，以免影响他人休息，树立良好的道德情操。
5.不搞铺张浪费，不搞封建迷信活动，不超生孩子，不早恋，不非法同居，不酗酒闹事。
6.积极参加各级和职能部门组织的公益活动，教育子女、亲属遵章守法。加强内外团结，建立良好的庭院生活秩序。
四、其它有关制度
1.办公室未出售的公有住房，对外出租按某场价，对本单位职工因拆迁、周转临时租用(二年以内)按某场价的
50%收取租金。
2.宿舍大院适当收取管理费。
3.爱护公物，损害公物照价赔偿。教育小孩不要损害花草树木。
4.爱护室内设备设施，未经批准不准随意改变房屋结构，擅自搭建任何建筑物和擅自更改电路、供气、水、排污管道等项目，确需更改的，须征得主管部门同意方能办理。
5.节假日安排值班，由楼长负责。
6.自觉遵守大院的作息时间，大门开关时间，春夏季：早上5：30开门，晚上12点关门;秋冬季：早上6：00开门，晚上11：30关门。
五、楼长职责
1.抓好卫生检查，每季度一次。单元评选好的住户，每半年一次，并及时上报，年终进行表彰。
2.协助居委会、行政处抓好文明院的建设。
3.调解邻里纠纷。
4.做好本单元、本栋楼的安全保卫工作。
为大院排优解难，及时反映情况，检查事项的落实。
单位公寓楼住房管理办法(四)
一、住房保障方式
(一)公寓房 是指由部队投资建设和管理的主要用于保障现役军官、文职干部和五级以上士官及其家属居住的军产房屋，产权归部队所有，个人不允许集资，不得出售，离职迁出。
(二)部队经济适用房 是指由军队单位组织建设，享受国家经济适用住房建设划拨土地、地方人民政府减免有关费用等优惠政策，建成后主要出售给军队人员的住房。不得占用部队经费。购买部队经济适用住房的，付清购房款后拥有全部产权。所购住房原则不能上市交易。
(三)安居房、集资建房与经济适用住房政策并轨。已建成或在建的集资住房，建设地点在公寓区的，要采取逐步置换的方式，改作公寓住房;建设地点在公寓区以外的，可按经济适用住房有关政策，补足差额经费后办理产权证书。
二、住房面积标准
公寓房面积指标是包含全部公摊面积在内的建筑面积指标。师职住房面积标准为92-120平方米，团职住房面积标准为72-92平方米，营职以下住房面积标准为54-72平方米。
部队经济适用房各户型建筑面积不得超过相应职级人员的购房补贴建筑面积标准。即正师职120平方米， 副师职105平方米，正团职90平方米， 副团职80平方米， 营职70平方米，连、排职60平方米。
三、分配原则
部队公寓房主要保障部队在职人员住用。不得将公寓住房分配给非在职人员，已经分配的或者退出现役的，应当依法清退，及时迁出。
部队经济适用房出售对象为配偶在当地有城镇户口或者为军人，本人接近服役最高年限或者公寓房保障不了的在职军官、文职干部和高级士官。
一个家庭原则上只能购买一套房改房(包括现有住房、经济适用住房和集资房),不允许购买两处以上超面积住房和上一职级户型住房。
分配住房时，住房管理单位应当成立由单位领导、有关部门、及住户代表组成的分房委员会，按照有关政策规定，拟制分配调整方案，确认参加住房分配调整的人员资格，并监督落实。
单位公寓楼住房管理办法(五)
第一条 为规范我团干部公寓楼管理，经团党委会研究确定，特制定本规定。
第二条 公寓楼是保障我团在职干部、士官家属随军、临时来队住用需求而建设的公寓性住房，非任何个人所有，应严格按军队有关规定入住，保证公开、透明、合理使用，不得多占、无故滞留或随意借用、租凭给他人使用。
第三条 临时来队房管理。基层临时来队房由各营(队)统一管理，机关临时来队房由团管理股统一管理。干部、士官家属来队前需报干部股(军务股)后入住，家属离队后应及时退房，任何人不得长期占用。
第四条 家属来队时限。义务兵直系亲属不超过7天，士官和军官配偶不超过45天，其他直系亲属一般不超过10天。士官和军官配偶因特殊情况需延长住队时间的，应当经团以上首长批准，但最长不超过60天。非直系亲属一般不得留营住宿，因特殊情况需留营住宿时，需经营(部门)首长批准并报团作战值班室。“家门口”干部家属临时来队一般应选择公休日不符合随军条件的干部家属来队，每月一般不超过2次，全年累计时间不超过45天。营以下基层干部在家属来队期间，可以在临时家属房住宿，但必须保证一名主官驻营。
第五条 副营(含)以上干部公寓管理。根据编制岗位分配，主要交由各部门管理，如全团内跨部门调整职位，须同时调整房间。
第六条 机关单身干部宿舍管理。集中住宿，集中管理，分至各部门，由各部门调配。
第七条 所有住用人员逐户签订住房协议，并按团职5000元，营以下2000元，临时来队房1000元的标准收取住房保证金，人员调出前对本人负责的公用物资清点无误后退还。
第八条 所有公用物资由营房股造册登记，一式三份，列入移交，不得随意调整别处使用，退房前检查无误退还住房保证金，如有丢失损坏照价赔偿。
第九条 使用期间应爱护营房设施，保持墙壁平整、清洁，不得随意在房间内钻孔、钉钉、改动水电线路，如需进行装修须报后勤处同意后方可进行。
第一十条 使用人升迁、转业等调动时须由营房股出具营产营具移交(接收)清单，否则不予办理相关手续不予退还押金。
第一十一条 统一使用IC卡预付费电表，实行“一卡管三费”(电费、水费、房租费)，所有住用人提前到营房股预存电费，每月汇总从个人工资中扣除(供给关系不在本团交纳现金)，根据市价(每度0.5元)收取，水费按0.8元/吨收取，机关单身干部宿舍水电费由使用人均摊。未按要求交纳费用的将不予充电费。
第一十二条 根据全军统一标准(使用面积2.6元/月.㎡)，凡租用公寓楼的人员(临时来队房及机关单身干部宿舍除外)每月从个人工资中扣除交纳(常委楼48㎡124.8元、营职楼40.5㎡105.3元、连职房28.5㎡74.1元)，所收房租列入营房维修费，用于维修、改善我团干部公寓住房设施，不得挪作他用。临时来队房及机关单身干部集体宿舍不收取房租。
第一十三条 复转干部以及其他地方人员经上级批准住用公寓楼的，其房租按10元/月.㎡的标准交纳。
第一十四条 本规定自20xx年x月x日起执行。
单位公寓楼住房管理办法(六)
第一章 总 则
第一条 为进一步加强和规范我校周转性住房和公寓(以下简称周转公寓)的统一管理和合理使用，稳步推进周转公寓租赁市场化进程，健全完善管理及监督体系，充分发挥周转公寓使用效益，为学校教学和科研等各项工作提供有力保障，根据国家有关规定，结合学校实际，制定本办法。
第二条 本办法所称周转公寓是指学校提供给教职工本人短期租住产权归学校所有的未出售成套和非成套过渡性租赁住房，不包括各类学生公寓、榆中校区教职工公寓。
第三条 学校对周转公寓的调配和管理遵循统一管理、合理调配、周转使用、市场租金的原则。周转公寓的租赁实行有期限的合同管理，既考虑学校教职工的生活和工作需求，也发挥经济杠杆作用，确保周转公寓的有序流转和有效使用。
第四条 学校住房管理处是周转公寓的日常管理机构，承担全校周转公寓房源信息的公布、房屋调配、合同签署、租金核定、房屋维护等具体管理工作。
第二章 周转公寓分类
第一条 周转公寓按人才周转公寓、普通周转公寓两类管理。
第二条 人才周转公寓配备基本生活家具和家电，租住对象为学校引进的副教授(副研究员)、教授(研究员)、外聘高级专家、专业类外籍教师、语言类外籍教师、青年研究员和异地交流干部。
第三条 普通周转公寓配备简单家具。租住对象为：
(一)校内无住房事业编青年教职工。
(二)博士后(含师资博士后)。
(三)来校挂职、进修干部。
(四)其他因工作特殊需要或存在特殊住房困难的教职工。
第三章 周转公寓租住程序
第一条 公寓租住办理程序：
(一)申请者填写《兰州大学周转公寓租赁申请表》(住房管理处网页下载)。
(二)引进的副教授(副研究员)、教授(研究员)、外聘高级专家、专业类外籍教师、青年研究员、博士后申请周转公寓由人事处(人才办)审批;异地交流干部和来校挂职、进修干部申请周转公寓由组织部审批;语言类外籍教师申请周转公寓由国际合作与交流处和外国语学院审批;无房事业编青年教职工申请周转公寓由所在单位签报，人事处审核会签;因工作特殊需要或存在特殊住房困难的教职工租住周转公寓需经学校会议研究批准。
(三)住房管理处对申请人材料进行复核，视房源情况安排周转公寓，与申请人签订《兰州大学周转公寓租赁合同》，办理入住手续。
(四)承租人到物业管理部门办理入住登记手续，查验房内设施，核对水、电、暖表数据。
第二条 人才周转公寓、普通周转公寓租住实行先进校者先安排，同时进校工作者，参考家庭人员组成、职称、职级、学历、年龄等顺序安排。住房管理处对申请审核情况予以公示，接受广大教职工的监督。
第四章 周转公寓的租期和租金
第一条 外聘高级专家、专业类外籍教师、语言类外籍教师、青年研究员租住人才周转公寓的期限根据聘用协议确定，其他引进人才租住人才周转公寓的期限为3年。
博士后(含师资博士后)租住普通周转公寓期限为3年。如因特殊原因需延长租住时间的，需经人事处审核批准并重新签订协议，延长时间不得超过1年。博士后每人安排一间普通周转公寓，已婚博士后可安排小套普通周转公寓。
无房事业编青年教职工租住普通周转公寓期限为3年。单身教职工一般每人安排一间，已婚教职工可安排小套普通周转公寓。
异地交流干部和来校挂职、进修干部的租住期限根据工作需要确定。因工作特殊需要或存在特殊住房困难的教职工的租住期限根据实际情况确定。
第二条 校内周转公寓的基准租金以同区域市场租金为基础，按不低于市场价确定。住房管理处、国有资产管理处、财务处、审计处、工会等部门参照周转公寓所在区域房屋租赁的市场价，每两年核定一次周转公寓基准租金，并在当年 9 月1 日起执行。基准租金调整前须进行价格公示。
第三条 人才周转公寓租金收取。已享受学校住房补贴或安家费的引进人才及薪酬中包含了住房待遇的外籍教师和青年研究员，租金按照人才周转公寓基准租金收取;未享受学校住房补贴或安家费的外聘高级专家和异地交流干部在租住期限内免收租金。
第四条 普通周转公寓租金收取。无房事业编青年教职工、博士后、因工作特殊需要或存在特殊住房困难的教职工在租住期限内，租金按照普通周转公寓基准租金收取。来校挂职、进修干部在租住期限内房租按照协议约定收取。
第五条 周转公寓租赁合同到期或其他不符合租住条件继续占用学校周转公寓的，学校将发出周转公寓腾退通知单与其终止租赁关系。逾期不退者，逾期第一年的租金按基准租金的1.5倍收取，第二年的租金按基准租金的2倍收取，直至退回公寓。
第六条 周转公寓租金收取由学校住房管理处核定后从承租人薪酬中扣缴，不具备扣缴条件的，承租人需另行缴纳。
第七条 按照财务“收支两条线”的规定，周转公寓租金收入全额上交学校，由财务处设立住房基金专门账户进行管理。周转公寓的日常修缮与维护、家具家电的配置、设备维护更新、入住前与腾退后的保洁、聘用管理人员工资等必要费用从住房基金中支出。
第五章 周转公寓的管理
第一条 部门职责。人事处(人才办)、组织部等部门负责对周转公寓申请人资格进行审查，审批租房或续租申请。住房管理处负责租房手续的办理。物业管理部门负责公寓物业管理服务(包括水电暖供应、日常零星维修、入住前保洁等)，以及核算水、电、暖及物业费用。财务处负责从承租人薪酬中扣缴相关费用。国有资产管理处负责对周转公寓的使用管理实施监督。
第二条 周转公寓实行合同管理。承租人在租赁周转公寓时，须与学校签订《兰州大学周转公寓租赁合同》，双方应共同遵守合同的各项约定。
第三条 租住期间，承租人应遵守学校有关住房管理规章制度，按时向学校缴纳租金和水电暖费、物业管理费等费用，爱护室内设施和家具家电并按合同约定承担相应的维护和维修责任，同时应积极配合学校做好治安、消防、环境卫生等工作。
第四条 承租人不得对周转公寓进行私自改装，未经批准擅自改装的责任自负，并按原设施的价值向学校赔偿损失。
第五条 承租人退回公寓时，应保持公寓设施完好、家具家电正常使用和室内整洁，并结清租金和水、电、暖、物业服务、电视、电话、网络等所有费用。若公寓内设施损坏，承租人应赔偿损失。
第六条 出现下列情况之一的，学校可提前终止租住合同，承租人须无条件退还周转公寓：
(一)承租人已与学校解除人事关系或实际已不在岗的;
(二)承租人欠缴租金满一个月以上的;
(三)承租人违反本办法相关规定的;
(四)因学校规划建设或其他原因，需要进行周转公寓调整的。
第七条 周转公寓仅限承租人本人及家属(配偶及双方直系亲属)使用，不得转租(借)他人或改变用途。违者入住期间按照基准租金2倍以上收取公寓占用费，立即收回公寓。承租人违规转租视为利用国有资产谋取私利，由所在单位进行处理。
第八条 学校周转公寓管理工作接受全校教职工的监督，教职工有反映、检举管理人员、工作人员营私舞弊行为以及其他教职工隐瞒事实情况的权利和义务。对营私舞弊的管理人员、工作人员及其他教职工，一经查实，视其情节按照学校有关规定严肃处理。
第六章 附 则
第一条 从20xx年x月x日起，学校不再为新进校内无住房青年教职工发放租房补贴，已发放租房补贴人员按原有办法发放至期满。
第二条 本办法由住房管理处负责解释。
第三条 本办法自20xx年x月x日起施行。在本办法施行之日前已签订周转公寓租住合同的，按原合同执行至期满
二、人才公寓管理办法？
1.在深圳具有工商登记和税务登记的独立法人企业
2.实际运营时间一年以上，承诺五年内工商登记、税务登记地不迁出深圳。
3.应当遵循诚信原则。申请人才住房时，不存在企业被列入国家、省、市黑名单、经营异常名录、失信主体信息未被执行、或被列入严重违法失信信息的情形。以深圳信用网公共信用信息查询结果、信用核查报告、中国高管信息公开网为准。
4.原则上不安排有房地产开发业务的企业。房地产集团公司子公司符合申请条件的，可以单独申请。
三、公寓物业管理办法？
公寓物业的管理办法如下：
1、在业主接房中要用心宣传礼貌和谐小区建设要求和建设部《室内装饰装修管理办法》，告知业主禁止高空抛物及防火常识。
2、直接负责高层物业管理的各项工作。
3、负责防盗门、防火门、管道井、梯间玻璃等公共设施设备的同常巡视和维护工作。
4、负责公共防火及钥匙管理，保证特殊状况的快速使用，领导装修管理员做好业主前期的装修管理工作。
5、领导电梯管理员对电梯使用管理，负责电梯、消防设施等特种设备的.检查和维护工作。对屋面进行管理，除正常设备检查维护维修需要，严禁上人。
负责高层治安秩序维护工作以及治安秩序维护人员的管理。
6、做好高层外环境（卫生）及各类装饰装修材料出售的.管理，广告张贴、悬挂要有序，出售商品摆放整齐、统一。
7、负责接待业主的各类投诉，并与开发公司等相关单位用心协调联系解决。
8、做好突发事件预案，发生突发事件时要及时启动预案，防止重大事故发生，协助处理各类突发事件。
四、长沙人才公寓管理办法？
一人才公寓申请条件
申请人所在单位的工商注册地、财税关系均在望城经开区，申请人与所在单位签订1年以上劳动合同，本人及其配偶在望城区范围内无房产，同时符合下列条件之一的，列为人才公寓的保障对象：1中央、省、市组织部门、人力资源和社会保障部门、科技行政主管部门认定的人才；2工作岗位符合当年度发布的《长沙市紧缺急需人才需求目录》或《望城区紧缺急需人才需求目录》的人才；3规模以上企业中层及以上管理人员；4普通高校博士、硕士及全日制本科毕业生；5中级及以上职称或具有技师（二级）及以上职业资格的人员；6经由园区管委会批准认定的其他特殊人才。
二人才公寓申请流程
1申请人向单位提交申请资料符合人才公寓申请条件的个人，可凭相关申请资料向所在单位提出申请。2用人单位初审并提交登记用人单位根据《望城经开区亿达小镇人才公寓管理办法》，组织开展本单位人才公寓申请资料的收集、初审和交件工作，加盖单位公章交望城经开区社会事务局。3资料审核望城经开区社会事务局根据申请人提供的材料，对申请人住房情况、人才资格等进行审核并配租。4签订合同办理入住审批通过后，由申请人所在单位与长沙市振望有限公司签订租赁协议并缴纳租金，15日内到亿达小镇人才公寓管理处办理租赁入住手续。
五、德州市人才公寓入住管理办法？
人才公寓入住管理办法：
一是具备全日制本科以上学历。
二是与德州市企业签定了工作合同。
三是在德州无房产。具备了以上条件才可以申请入住。
六、长租公寓入住退房管理办法？
需要分为两种情况：一是，合同上有约定中途退房的违约规定，那么租房人需要提前一个月与房东沟通，并承担一定的违约金，之后房东退还押金;二是，合同中没有约定中途退房的违约条款，那么需要和房东协商，待双方意见达成一致之后，房东退还押金。
二、退房注意事项
1、提早通知房东
如果租房者需要临时迁居到其它住所或是突发意外，不要当前的租房了，那么需要在一个月之前就和房东商量，这样可以给房东充足的时间找其它租客，并对租房进行适当的打扫及维修。
2、清理房间
若是准备不租了，那么作为一个租客的良好素质，需对租房进行整体的清洁，只要保证地面上不会残留过多的灰尘就可以了，没必要花大价钱请专业的清洁公司。这样至少给人的感觉非常好。
3、房东进行退房检查
租客需和房东约定好时间，在租客离开的前几天，让房东进行室内的检查，看是否存在损坏的物品。如果检查出有损坏的物品，那么房东会根据物品的实际价值从押金中进行扣除，当然押金少于物品的价值时，租客还需做出适当的赔偿。因此，在约定好的检查时间之前，租客需要对损坏的物品进行维修，保证检查正常，快速的进行。
七、新教师迷茫咋办？
1.第一点还是多听课，有机会最好能听现场课。优秀教师的语言表达方式，神态，面部表情，很多时候都能引导学生。通过现场课，可以观察如何引导学生，学生才能有好的反应，然后再慢慢模仿，在自己的课堂里试试。同样，现场课或多或少会有一些问题出现，对于现场发生的问题，也可以分析分析，为什么学生没反应，怎样做学生才能有反应。
2.网上有很多优秀课例，也是很好的观课素材。优秀课例的教学设计总是有些闪光之处，在自己设计课时，或许可以借为己用。另外，优秀课例的ppt都做的很好啊，也是非常好的素材。
3.打磨一节课需要很长时间，花费很长精力，但也是一个慢慢成型的过程。如果条件允许，可以每个月录一节准备过的公开课，自己用手机录也可以啊。自己录的课，可以看看有什么不足，也可以形成过程性的对比。
4.多听课，多思考真的超级超级重要啦，但是时间有时候有限，没时间听课，那就可以勤翻翻听课记录，回顾回顾。
5.邀请同事听你课，虽然有时候挺尴尬，或者挺紧张，或者挺害羞。
八、新教师被称为？
新教师可以称为灵魂工程师、园丁。这两个称呼都可以让老师接受。同时可以密切与老师的关系。灵魂工程师、园丁。首先，不能对老师起侮辱性的外号。其次对老师称呼要得体，不能让老师处于尴尬的境地，对老师打招呼时应该面带微笑。
按照法律法规和行业规范，在规定的时间节点内，根据学校设施条件和个人职称专业，
安排座位、备课上课、批改作业、引导辅导帮助学生学习、组织听课练习，组织考试。传授科学文化基本知识，开展主持学术交流、提高学生的观察学习、记忆认知、动手沟通、操作等综合实践能力，促进德、智、体、美、劳全面发展，掌握经验技术。
他受社会的委托对受教育者进行专门的具有建设性的教育，执行各项教育政策，维护社会稳定，为国家和社会培养各类高素质或实用人才。
九、新教师培训诗歌？
关于教师培训的诗歌
一 、赞美老师认真学习的诗句
1. 假如我是诗人，我将以满腔的热情写下诗篇，赞美大海的辽阔和深远。
并把它献给您，我的胸怀博大，知识精深的老师。
2. 当我们采摘丰收果实的时候，您留给自己的是粉笔灰染白的两鬓白发。
向您致敬，敬爱的老师！
3. 手中的粉笔慢慢化为漫天爱的灰屑，这爱染白了您原本乌黑的头发。在这特别的日子，献上一句：老师您辛苦了！
4. 悦耳的铃声，妖艳的鲜花，都受时间的限制，只有我的祝福永恒，永远永远祝福您，给我智慧之泉的老师！
5. 服饰依旧，容光依旧。
您那熟悉的板书熟悉的声音，将我们的思绪牵向往昔的学生时代。哦，老师
6. 将来，无论我会成为挺拔的乔木，还是低矮的灌木，老师，我都将以生命的翠绿向您致敬！
7. 人生是一条没有尽头的路，我走着，走着，不断地走着。
当我疲惫懈怠时，记忆中就会浮起您坚定的面容，坚毅的声音，坚韧的精神。老师呵，您教会了我生活，我怎能将您忘怀！
8. 您的眼神是无声的语言，对我充满期待；是燃烧的火焰，给我巨大的热力：它将久久地久久地印在我的心里……
9. 老师你好，您们都是孩子们打好基础的根本，幼儿园依旧是我们的故乡，可是，您劳累的身影深深的记在我的心中，是那么的美。
10. 老师是神圣的职业，你们为了孩子的学习成长，不辞辛劳的教导教育。非常感谢您对孩子的爱和教导，我们再这里要说一声：老师，谢谢您！
11. 赞美老师的诗句和名言大全
12. 一位好老师，胜过万卷书。
13. 您多像那默默无闻的树根，使小树茁壮成长，又使树枝上挂满丰硕的果实，却并不要求任何报酬。14. 太阳底下最光辉的职业 ；人类灵魂的工程师。
15. 春蚕到死丝方尽，人至期颐亦不休。一息尚存须努力，留作青年好范畴。——吴玉章
16. 如果没有您思想的滋润，怎么会绽开那么多美好的灵魂之花？啊，老师，人类灵魂的工程师，有谁不在将您赞扬！
17. 您多像那默默无闻的树根，使小树茁壮成长，又使树枝上挂满丰硕的果实，却并不要求任何报酬。
18. 老师，人说您在培育祖国的栋梁，不如说您就是祖国的栋梁，正是您，支撑起我们一代人的脊梁。
19. 社会犹如一条船，每个人都要有掌舵的准备。——易卜生
20. 老师就像蜡烛，燃烧自己，照亮别人。
忘不了您和风细雨般的话语，荡涤了我心灵上的尘泥；忘不了您浩荡东风般的叮咛，鼓起我前进的勇气。老师，我终生感激您！
21. 您的工作在今朝，却建设着祖国的明天；您的教学在课堂，成就却是在祖国的四面八方。
22. 您的爱，太阳一般温暖，春风和煦，清泉一般甘甜。您的爱，比父爱更严峻，比母爱更细腻，比友爱更纯洁。
您--老师的爱，天下最伟大，最高洁。
23. 有人说，教师是烛光，燃烧自己释放光芒；有人说，教师是翅膀，能让学子在太空翱翔；有人说，教师是奠基，构筑的人才大厦高万丈。
24. 人生的价值，并不是用时间，而是用深度去衡量的。——列夫？托尔斯泰
25. 一日为师，终身为父。
26. 人们对教师的赞美枚不胜举，然而，我要说这一切赞美教师都难以涵盖你奉献的心灵。大家都是有血有肉知疼懂爱的人，渴望幸福的现代文明。
只是为教育的振兴，你才舍弃私利，坚守三尺讲台，默默无声地哺花育树，追求自己矢志不渝的憧憬。
27. 您的爱，太阳一般温暖，春风一般和煦，清泉一般甘甜。
您的爱，比父爱更严峻，比母爱更细腻，比友爱更纯洁。老师的爱，天下最伟大，最高洁。
28. 亲爱的老师，您那赤诚的爱，唤醒了多少迷惘，哺育了多少自信，点燃了多少青春，摧发了多少征帆。
29. 教师的工作是激发孩子对人生无限的好奇心。
30. 即使我两鬓斑白，依然会由衷地呼唤您一声老师！在这个神圣而崇高的字眼面前，我永远是一个需要启蒙的学生！31. 老师，您是真诚的善良的美好的。愿所有同学的心扉都向您敞开。
32. 鸟儿遇到风雨，躲进它的巢里；我心上有风雨袭来，总是躲在您的怀里--我的师长，您是我遮雨的伞，挡风的墙，我怎能不感谢您！33. .您不是演员，却吸引着我们饥渴的目光；您不是歌唱家，却让知识的清泉叮咚作响，唱出迷人的歌曲；您不是雕塑家，却塑造着一批批青年人的灵魂……老师啊，我怎能把您遗忘！34. 不论我遇到了什么，您都会与我一同面对。老师，在我的眼里您是神奇的。
我发自内心地感谢您，“感恩您，我的老师，感恩您为我所做的一切！”35. 老师，你用心点亮了我的心，以爱培育了我的爱，有你，我才感觉到世界的温暖……36. 老师，您辛苦了！您让我知道“Nothing is impossible to a willing heart” !37. 祝老师能每天拥有阳光般的笑容健康的身体，您是创造奇迹的劳动者，是您哺育了我们，我们深深感谢您！38. 拨动真诚的心弦，铭记成长的辛酸，成功的道路上永远离不开您，亲爱的老师，祝您永远幸福！39. 想念您，怀念您――老师！对您的怀念与祝福将于日俱增，让一幕幕脉脉深情与祝福盈满，好人一生平安！40. 您是严冬的炭火，是酷暑里的浓荫伞，湍流中的踏脚石，是雾海中的航标灯——老师啊，您言传身教，育人有方，甘为人梯，令人难忘！41. 愿全天下的伯乐，能与太阳一样灿烂辉煌！42. 教诲如春风，师恩似海深，桃李。
2. 关于老师的诗歌
★★赞美老师诗一：★★
四度春风化绸缪，
几番秋雨洗鸿沟。
黑发积霜织日月，
粉笔无言写春秋。
蚕丝吐尽春未老，
烛泪成灰秋更稠。
春播桃李三千圃，
秋来硕果满神州。
★★赞美老师诗二：★★
我爱我师
老师就象红烛，
燃起了学生心中的火把，
却燃烧了自己，
直到红烛成灰。
老师就象园丁，
养育着我们这一株株花朵，
却辛苦了自己，
直到体力耗尽。
我们长大了一定要成为国家的栋梁，
啊！老师就是这么无私！
啊！老师我们爱您！
★★赞美老师诗三：★★
——老师，辛苦了
是谁——把无知的我们领进宽敞的教室，
教给我们丰富的知识？
是您！老师！
您用辛勤的汗水，
哺育了春日刚破土的嫩苗。
是谁——把调皮的我们
教育成能体贴帮助别人的人？
是您！老师！
您的关怀就好似和煦的春风
温暖了我们的心灵。
是谁——把幼小的我们
培育成成熟懂事的少年？
是您！老师！
您的保护让我们健康成长。
在金秋时节结下硕果。
您辛苦了！老师！
在酷暑严寒中辛勤工作的人们。
您辛苦了！老师！
把青春无么奉献的人们。
我们向您致以崇高的敬意！
——您辛苦了，老师！
我也只能帮到这里了老 师
老师——您如春天中的细雨，
滋润着花儿，灌溉着大地，
而我们再着吮吸着细雨茁长成长。
老师——您如秋天里的一丝风，
吹黄了大地，唤金了稻谷，
而我们得到了丰收的硕果。
老师——在我黑暗的人生道路上是您为我点燃了一盏最明亮的灯；
老师——再我迷蒙的人生道路上是您做我的了的引路人；
老师——在我跌跌碰碰的人生道路中是您为我指明了前进的方向；
老师——是您给了我一双强有力的翅膀，让我在知识的世界里遨游！
3. 请给我一个写老师的诗歌
《老师，辛苦了》
是谁——
把无知的我们领进宽敞的教室，
教给我们丰富的知识？
是您！老师！
您用辛勤的汗水，
哺育了春日刚破土的嫩苗。
是谁——
把调皮的我们
教育成能体贴帮助别人的人？
是您！老师！
您的关怀就好似和煦的春风，温暖了我们的心灵。
是谁——
把幼小的我们
培育成成熟懂事的少年？
是您！老师！
您的保护让我们健康成长，
在金秋时节结下硕果。
您辛苦了！老师！
你们在酷暑严寒中辛勤工作。
您辛苦了！老师！
你们把青春无私奉献给我们。
您辛苦了，老师！
请接受我们崇高的敬礼！
4. 关于老师的名诗歌
赞美教师文章：
把幼苗浇灌。
您的眼睛像明亮的星星，闪烁着迷人的光华；你的歌声像春天的小溪，把欢乐带给了大家。无论我们走到哪儿，永远记住你的情；无论我们走到哪儿。
永远记住您的话。无论我们走到哪儿，永远记住您的爱；无论我们走到哪儿，永远是您的一朵花。
金风送欢笑，丹桂花香飘。老师的节日，今天又来到。
老师为我们的成长，不知付出了多少辛劳。老师对我们的抚爱，我们永远不会忘记。
老师，您好！人们把老师比作红烛，照亮别人而把自己燃烧。人们把老师比作园丁，培育桃李开遍天涯海角。
教师是太阳底下崇高的事业。老师给了我们理想的阳光和智慧的阳光。
老师引导我们走上洒满阳光的人生之路。老师期望我们成为新世纪的太阳。
老师的话儿像春雨滋润我的心。老师用知识的雨露浇灌我们成长。
温柔的春雨，就是老师对我们的抚爱。老师的言传身教，像春雨润物细无声。
老师甘当绿叶，把我们当红花托起。老师是一片绿叶，乐于默默奉献。
绿叶的绿色象征着老师青春常在。当我们像鲜花盛开时，永远忘不了绿叶的恩情。
老师像大树，头顶蓝天，脚踩大地，默默地为社会造福。老师是大树，为世界带来一片春色。
老师播撒希望的种子，把我们培育成一片树林。小树长成栋梁材，不忘园丁培育恩。
是啊，老师的热情像太阳，老师的教诲像春雨，老师的风格像绿叶，老师的事业像大树，我们的老师就是好赞美教师最佳文章荟萃
（2）这一切，汇成了一曲最雄浑、最优美、最壮丽、最动听的乐章。因为，这是在有5000年文明史的国度里、在阳光普照的960万平方公里的土地上、在13亿根心弦上的奏鸣，怎么能不激昂奔越，怎么能不高亢雄浑，怎么能不起伏跌宕，怎么能不缤纷绚丽呢……呵，我赞美你，为培育祖国花朵而辛勤工作的老师！二山村教师，依山而立，雄壮的骨骼挺拔如松，高洁的灵魂灿烂似霞。
从烛光中走出不倦的身影，在阳光下撑起一片知识的绿荫；一群灿烂的文字跋山涉水，穿透坚硬的黑板，走过残喘的桌椅，破旧的教室，大面积攻占贫瘠与愚昧的堡垒。身披山村乡民希冀的目光，似缕缕阳光，一腔至爱至诚的火焰在心中燃如山花烂漫。
每当钟声响起，语言的犁锋便划过板结的心田，在琅琅的读书声中耕耘着一个绿色的梦。清纯的眸底坐定几十颗稚嫩的童心，潋滟的柔波辉映雏鹰奋飞的翅膀。
与贫困对峙，与愚昧对望，顺着山势，呵，山村老师，你把贫困与愚昧深深地折在了教科书里，在清贫中走上了一片灵魂的高地。三这里有阳光和雨露，有默默耕耘的身影。
呵，老师，你抱定了牛的形象，一耕耘便是几十个春秋，即使两鬓斑白，也老秋枫叶色最红。于是，你把春蚕的精神汲取，让祖国披上美丽的织锦。
你心底无私天地宽。你最清楚“为人师表”的份量。
清贫与寂寞，鲜花与赞美，都淡然迎送，心灵坦荡，如无际的原野。桃园的芬芳最为惬意，园丁的心花更是美丽。
低下头，耕耘的泥土清又香；挺起胸，鲜红的太阳笑盈盈。“春蚕到死丝方尽，蜡炬成灰泪始干。”
呵，这便是颠扑不灭万古流芳的园丁魂！上联：一支粉笔两袖清风，三尺讲台四季晴雨，加上五脏六腑七嘴八舌九思十想，教必有方滴滴汗水诚滋桃李芳天下。下联：十卷诗赋九章勾股，八索文思七纬地理，连同六艺五经四书三字两雅一心，诲人不倦点点心血勤育英才泽神州。
九月，献给老师九月，如期而至。世界因此灿烂。
我们歌唱九月，因为这是您永恒的节日。我们牢记九月，因为这是我们真诚的表白。
九月，是只情满四溢的杯子，我们用双手高高地举起一片真诚的祝福声中，请您干杯。九月的乐章已经奏响，请接受我们九月的献礼吧，所有拼搏在教育战线的老师们。
写在教师节的诗：
老师就像一个知识丰富的园丁，我们就像花园里的一朵朵鲜花。老师写的每一个字就像浇在我们身上的每一滴水，让我们一天天地成长……二班级就像一个奇怪的家， 没有床，也没有一日三餐…… 在这个家里，老师是慈祥的妈妈， 我们就是一个个好动、活泼的孩子； 我们能够一天天健康地成长， 都是妈妈的功劳…… 九月金秋，老师是这个季节的主题，空气中弥漫着感念师恩的情绪。
尊师重教是永远的美德。过去的，现在的，将来的，所有的教师都应该享受崇敬与祝福。
又是9月，教师节踏着轻盈的步子缓缓而来。对于每一个人来说，在我们从顽皮稚童到青涩少年再到风华青年的生命历程中， 老师，都是最值得我们尊重和感恩的人。
他们虽然生活清苦，却情系祖国未来，心联学子之心； 虽是一烛微火，却燃尽自己，照亮别人。 教师节今天，老师们笑容最美丽， 金秋和微风送来丰收的好消息； 今天，老师们请休息休息，汇进歌海中，融入笑声里。
鲜艳的花儿，踮起脚尖亲吻你， 甜美的气息，撩人心醉，沁人心脾。 欢喜的泪水，倾诉着心中的甜蜜，幸福的笑靥，盛满了对事业的痴迷。
一双双清亮纯净的眸子里， 汹涌着无比的崇敬与感激；干涸的心田里，洒下您辛勤的汗滴， 您的肩膀上，我们看到了广阔天地。今天，师生的心紧紧贴在一起， 同样铿锵的心跳，化作前进的动力。
今天，九月十日--教师节 共和国致以老师们的崇高敬礼。老师—— 您如春。
5. 关于教师的诗词
1、落红不是无情物，化作春泥更护花。——龚自珍《己亥杂诗》
释义：我辞官归乡，有如从枝头上掉下来的落花，但它却不是无情之物，化成了泥土，还能起着培育下一代的作用。
2、春蚕到死丝方尽，蜡炬成灰泪始干。——李商隐《无题》
释义：春蚕至死，它才把所有的丝儿吐尽，蜡炬成灰泪始干。
3、随风潜入夜，润物细无声。——杜甫的《春夜喜雨》
释义：（雨）伴随和风，悄悄进入夜幕，细细密密，滋润大地万物。
4、新竹高于旧竹枝，全凭老干为扶持。 —— 郑燮《新竹》
释义：新长的竹子要比旧竹子高，它门的生长全凭老的枝干扶持。
5、东宫白庶子，南寺远禅师。 —— 白居易《远师》。
十、激励新教师的诗句？
只要各位老师好好讲，升职加薪不用愁。