房地产如何寻找客户？

一、房地产如何寻找客户？

专业的问题让专业的我回答吧！

您好，对于您的问题“房地产如何寻找客户”的问题，作为一名从事多年房地产销售行业给您一些经验。

首先准备充分，各个片区的楼盘最少有三四个楼盘谨记到脑中，然后开始了您的表演！

这里我区分一手楼盘以及二手盘操作方法，以下简称一级市场，二级市场。

一级市场寻找客户做法：

（1）传统的做法街头派传单

（2）发网络58同城安居客等等互联网宣传吸引

（3）团队组合申请经费搞活动吸引行人

（4）多找身边的朋友或亲戚转化他们为您分销或传布您的信息

（网络网络网络，得网络得天下）

二级市场寻找客户做法：

（1）传统的做法街头派传单

（2）发最新性价比高到网络58同城安居客等等互联网宣传吸引

（3）租客变为买家（这个要深入了解客户具体能力以及需求）

（4）收集有意购买欲望的客人，了解清楚后，精细推荐

（5）微信收集潜在客人，每天发布一些房源信息。

其实无论新楼盘或者二手房源，都需要你日日准备好的早以烂熟在心里的面对随时来购买欲望的客人，专业的您，必须具备专业的知识以及熟悉各地房源楼价信息灵通。

当今社会一句话可以说：得网络，就得天下。这个不是开玩笑的，像新浪微博，什么抖音都是吸引买家新风向渠道，没有一成不变的销售渠道，只有不肯改变的自己。

希望这答案能帮到您！

二、广告联盟怎么寻找广告主？

新联盟没有知名度，广告商是不会选择投放的，所以会很难找。等你的联盟做到A5广告联盟，宣传易这样的大联盟就不缺广告了现在最重要的就是推广，提升知名度

三、怎么寻找门头广告赞助？

您好，要寻找门头广告赞助，最好的方法是先定位合适的广告对象，如相关行业的商户、地理位置对应的商家等等。

然后需要准备一份专业的提案，包括广告内容、投放位置、时段、费用等，并尽可能多地展示门头广告投放的优势和收益。

最后与目标商家或机构进行沟通，表达自己的想法和提案，争取得到赞助。同时，注意签订合同、保证支付的安全等方面也要做好充分的准备。

四、广告销售如何寻找客户？

一名广告销售人员，对人友善、可亲。对客户真诚，能接受客户提岀的见议。满足客户的需求！

一、通过媒体介绍

首先学会利用媒体宣传介绍，比如说报纸、电视、广播、公交、户外、地铁站、车站、道旗、电梯及小区等渠道，都能寻找到你的目标客户。而且也恰恰是非常精准的客户。因为这些客户有明确需求，也有广告投放预算。

二、通过同一行业

学会结交朋友尤其是自己同行，一个广告业务人员，无论你有多牛逼，都不能让所有的广告主成为你的客户。很多新入行的广告业务员为什么总是慢人一步，因为你不在广告业务圈儿里。你没有与几个同行打交道，做朋友，客户信息没有共享。所以，建议你下次拜访客户的时候，碰见同行就交换下名片，有机会约对方一块块坐坐，客户资源共享，有钱大家一起挣。

三、电话宣传

学会用好手里关键的电话号码，如何通过一个老总的电话号码来获得更多老总的电话号码呢？教大家一个秘籍。把号码放到百度搜索框里，再次进行搜索。很多时候，你会发现，搜索结果中有其他人员或机构上传的企业名单。这个表单里，除了你手里的某某老总电话外，你会意外获得一大批跟他一样层次的联系方式。

四、社会交往

我们学会用好社交工具，开发一个客户，我们都知道，最关键的是找到直接负责人。前台电话，陌生拜访都失败了以后，可以尝试在微博上搜索该企业名称，有的负责人会有黄V认证，玩微博的人都知道。这个时候，你就多一个沟通的机会—通过微博私信对方。只要态度诚恳，用词恰当，还是有很多人愿意回复你的。这个方法，非常有效。

五、通过招聘方法

学会利用招聘网站。通过浏览招聘网站，你会发现很多企业在招聘营销、企划、品牌运营等方面的人才，说明这个企业就是有推广需求的，而他们恰好都是你的目标客户。最重要的，你还能通过招聘信息了解到人事部门的电话以及公司办公地址，方便你电话联系或者上门拜访。

六、通过互联网+

学会培养互联网+思维，如何让有需求的客户找到你？这是典型的互联网思维。那么在赶集、58同城、百姓网等网站上，注册你的信息，不失为一种好的办法。当然注册信息越详细越好，想想你租房的时候是不是都是去这些网站上搜索你想要的信息。坚持每天刷新，前期刷新都是不收费的。坚持下去，会有意外的收获。

七、通过展销会

学会搜集展会信息，房产、汽车以及其他很多行业，通常都会举办线下展会。这个时候，你可以带足名片，去现场寻找你的目标客户。一般展会第一天，会有领导出席开幕式，而很多的企业关键负责人都会到场，所以尽可能第一天去。

八、通过社会群体

学会寻找社群(人脉)，网上很多类似房产策划交流群、汽车市场人员交流群、医疗策划群等QQ讨论群、微信讨论群。只要是本地的，想办法加进去，关注一下大家都在聊什么，这个行业有什么动向。再或者，你自己可以建群，让更多的客户自主加入这个群，你有更多的权限，而不至于被踢出群。

九、通过微信方式

学会利用微信寻找客户，这里说的微信，不是说简单的添加微信好友。而是时刻关注你想开发的企业客户的微信公众号，从中获取有价值的信息；关注本地有影响力的微信大号，很多企业都会通过他们做广告。微信朋友圈广告，也不是简单点赞就可以了，在评论里留下你的广告信息，让更多的朋友看到你的留言。

十、通过自媒体宣传

学会打造自己的自媒体，大家也可以利用业余时间，在今日头条自媒体，一点资讯等等写写文章，让更多读者认识你，说不定能带来业务呢？大家可以建立自己的自媒体号，今日头条，微信公众号，搜狐自媒体也好，都是不错的选择。

你觉得如何，欢迎分享留言！

五、广告招商如何寻找商家？

把自已的优点长处都打出来，来吸引商家

六、房地产广告文案？

房地产广告的文案：

1.每一小块家园，都是美满未来的开始，我们为您提供最佳的住宅选择；

2.匠心独具，构筑舒适生活，以完美景观、优越地段，让您享受安逸宜居的住宅中心；

3.集实用性、舒适性与安全性于一身，专业团队高效运营，满足您对家的所有要求；

4.与此同时，我们也保证每一处合理使用，保护环境，绿色生活，让您拥有一个安稳、快乐的家。

七、房地产广告段子？

存在因为房地产业的竞争非常激烈，许多企业为了博得消费者的关注和注意，会使用有趣幽默的广告段子来吸引眼球。这些广告段子通常可笑或夸张，因此非常具有吸引力。需要注意的是，在取得足够关注后，企业应该用更加严肃的方式来宣传他们自己的产品和服务，以获得客户的信任和支持。

八、微信朋友圈广告房地产广告投放?腾讯广告房地产广告开户?

做腾讯广告投放需要现有对应的资质，能提供了就可以找对应的服务商合作。

房地产开发商

行业描述进行房屋、基础设施建设等开发，以及转让房地产开发项目或者销售房屋等活动的房地产开发商
行业资质无
业务范围资质

如为房企投放企业品牌广告(不含房产项目信息)，须提供《房地产开发资质等级证书》
涉及新盘销售，须提供《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》
涉及二手房销售广告，须提供房屋产权证明
涉及产业园/商业地产出租，须提供《不动产登记证》或房屋产权证明
涉及第三方合作或推广非开户企业所有的产品，须提供《品牌授权书》或销售合作相关的合作协议、供货协议或授权书等

房地产中介服务

行业描述辅助房地产买卖双方或租赁双方达成协议的，提供房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等服务的商事主体
行业资质《房地产中介机构备案证明》或《房地产经纪机构备案证书》或住房租赁交易服务平台备案
业务范围资质

涉及新盘销售，须提供《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》，并提供商品房销售委托书
涉及二手房销售广告，须提供房屋产权证明或商品房销售委托书
涉及产业园/商业地产出租，须提供《不动产登记证》或房屋产权证明、商品房销售/出租委托书
涉及业主自行发布销售/出租，须提供房屋产权证明
涉及业主委托人发布销售/出租，须提供房屋产权证明、商品房销售/出租委托书
涉及第三方合作或推广非开户企业所有的产品，须提供《品牌授权书》或销售合作相关的合作协议、供货协议或授权书等

房地产中介服务

行业描述辅助房地产买卖双方或租赁双方达成协议的，提供房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等服务的商事主体
行业资质《房地产中介机构备案证明》或《房地产经纪机构备案证书》或住房租赁交易服务平台备案
业务范围资质

涉及新盘销售，须提供《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》，并提供商品房销售委托书
涉及二手房销售广告，须提供房屋产权证明或商品房销售委托书
涉及产业园/商业地产出租，须提供《不动产登记证》或房屋产权证明、商品房销售/出租委托书
涉及业主自行发布销售/出租，须提供房屋产权证明
涉及业主委托人发布销售/出租，须提供房屋产权证明、商品房销售/出租委托书
涉及第三方合作或推广非开户企业所有的产品，须提供《品牌授权书》或销售合作相关的合作协议、供货协议或授权书等

九、房地产销售如何寻找客户？

房地产销售该如何寻找客户：1、客户的来源渠道，　找客户的渠道很多，具体说来有以下几种：

1）发网络房源，吸引进线电话

在58、赶集、安居客等网络房源集聚平台发布房源信息，在论坛、贴吧灌水都是寻找客户的常规网络渠道。

2）投信息流广告

在百度等搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索。

3）巧接上门客

门店上门客也是一大优质客源，一般而言，不打算买房的客户是不会去门店询价的，谁会吃饱了撑的，没事找事呢？这部分优质客源也要牢牢接住，要时常用余光瞟下门口是否有客户出现，第一时间抢接上门客。

还有很多方式，如：媒体广告、报纸广告、房地产展会、现场接待、促销流动、派发单章、旧业主先容、上门造访、亲友先容等。

　2、接听热线电话　　1）基本动作　　接听电话必需立场和蔼，语音亲切。一般先主动问候：“您好！万科城市一道！”，而后再开始交谈；通常，客户在电话中会问及价格、地点、面积、进度、贷款等方面的题目，销售职员应扬长避短，在回答中将产品的卖点巧妙地融入；在与客户交谈中，想法取得我们想要的资讯：　　①客户的姓名、地址、联系电话、个人背景等资讯。　　②客户能够接受的价格、面积、有否来过现场、如何获知本项目的详细要求的资讯。　　其中，与客户联系方式的确定最为重要。　　最好的做法是，如客户未到过现场，就利用十号下筹的信息吸引客户到现场。　　马上将所得资讯记其实客户来电本上。　　要想把房产销售出去，首先要寻找到有效的客户。客户的来源有很多渠道，如：媒体广告、报纸广告、房地产展会、现场接待、促销流动、派发单章、旧业主先容、上门造访、亲友先容等。　　2）留意事项　　接听电话时，要留意按公司的要求做（销售职员上岗前，公司要进行培训，同一要求）；　　广告发布前，应事先了解广告内容，仔细研究应如何对客户可能会涉及的题目；　　广告发布当天，来电特别多，时间更显贵重，因此接听电话应以2到3分钟为限，不宜过长；　　接听电话时，尽量由被动回答转为主动先容、主动询问；　　应将客户来电信息及时收拾整顿归纳，与现场经理、策划职员充分沟通交流；　　切记：接听电话的目的就是促使客户来现场处，做更深一步的面谈和先容。　　3、朋友或旧业主先容来的客户的洽商　　因为此类客户都会对项目有一些或多或少的了解，又经由他所信任的人先容，因此，相对于其他客户，这部门客户较轻易洽商成功。在带其参观现场的过程中，把其朋友以为好的长处做做重点凸起先容，会收到事半功倍的效果。此类客户较为敏感的是价格及折扣题目，销售职员应从实际情况出发区别对待处理。无法解决时可由销售主管协助洽商。　　4、做直销　　直销作为一种销售手段，在几年前的楼盘或贸易项目销售中运用的较多，效果也较好。但是，跟着销售模式的改变，现在DS运用得较少，常用于销售前期及销售淡季。做DS最好直接找到目标客户，但此种可能性较小。因此，做DS时业务员应先对自身做一简朴先容，再对项目做一简介。若对方并不感爱好，则应留下资料礼貌地离开。若对方感爱好，则可索取对方手刺或联络方式，约其来现场做进一步洽商。切记，除非对方有需要，否则不可在其工作场所做更具体的先容。

十、广告公司如何寻找客户？

首先给公司定好位，广告包括很多的，有策划，设计，写真、喷绘、雕刻、吸塑灯箱什么等等，定好位好，努力去寻找一些目标客户，自己主动去找生意，生意不会在等你的。

然后学会运作管理，这是在经营一个公司最重要的一环，广告行业属于三密集行业，知识密集、人才密集、技术密集。虽然广告公司可以是几个人，不过管理也非常重要。

最后就要学会自我包装。刚起步的话，资金肯定有限，所以必须运用好，业务宣传方面可以通过很多办法尝试：

1、通过朋友、熟人等发布消息，用高额回报去吸引他们帮你宣传、拉业务；

2、你可以在你们本地的权威网站上发布一些广告，不用投入太多，但一定要投对地方和时候；

3、你可以加一些你们当地的各行业微信群，通过这个去发布信息；

4、找到几家你认为有点把握的大企业，前期通过免费业务去让客户接受你，建立你的品牌，只有抓到大的企业，你就可以高枕无忧了；

5、你既然选择这行，估计还是有一定社会关系，或者以前的客户、供应商等等。不要怕丑，一定要大胆打电话、拜访他们，寻求一丝合作机会。