超8成上涨！南通各县市10月最新房价盘点出炉，哪里才是置业优选？

一、超8成上涨！南通各县市10月最新房价盘点出炉，哪里才是置业优选？

纵览全市，目前和袜，改善已成为主流的南通市区，整体房价已经开始冲击3万；而通州区也势头十足，全面冲击2万。这样的价格，让只能承担1万出头的刚需们望而却步，不得不苦苦另觅安身之所。

除了南通市区，各县市也都在齐头并进，发展势头凶猛，区域价值潜力一直在上升，所以，不少购房者也越发关注各县市的房价，置业的决心也越发强烈。

所以，在粉丝们的催促下，我们盘点了本月南通各县市部分小区的价格，以供大家参考。

在盘点之前我们先看下南通各县市的最新房价涨跌情况。

南通各区域房价一览（住宅）

来源：中国房价行情网

从上表最新的南通市县市住宅排行榜数据显示，南通各区县市房价总体以稳为主，涨跌幅度均较小。环比上月，崇川区、通州区及如皋市位居涨幅前三。

而开发区及启东市本月均有小幅下跌，其中各县市中，崇川区均价最高，为20784元/O，如皋市均价最低，为9210元/O。

从上图中不难看出，海安、如东、如皋目前整体房价在1万/O左右徘胡棚差徊，处于全市的价格洼地。

那么10月南通各县市的房价趋势具体如何呢？我们来具体看下。

注：1、盘点房价数据来自安居客

2、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。

3、文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）

4、文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。

南通房谈收集整理

年末临近，各大开发商也开始铆劲儿增加裤皮销售额，今天最后一个季度，或将是购房的最佳时机。所以，各位购房者可以在心理价位范围内，挑最满意的房子。

二、楼市回暖！3月通州新房价格最新出炉，热门楼盘价格持续涨！

疫情尚未过去，全球经济危机蔓延，在各种不确定因素下，原本预期的2020年楼市小阳春来的步履艰难！如今的投资者，以更加谨慎的态度对待房地产，不悲拿友观不乐观。

放眼整个通州新房市场，2020年上半年共有10个待开/新开楼盘蠢蠢欲动，分别是：春晓熙岸、万科时代之光、春溪集、神辉・上麟府、碧桂园・桃李江山、碧桂园天玺、万科・未来之光、绿地香港项目、卓越・悦宸、弘阳建都时光樾等。

顶着此次新冠疫情的影响，2月9号，南山湖畔春溪集进行了线上开盘活动！据该项目销售透露，首开总共874套房源，去化82%左右，相当于销售了近716套。在这种情况下，这样的去化算是相当可观了。

同样是在新冠疫情期间，即使楼市并不景气的情况下，卓越・悦宸也破天荒传出复工6天便槐敏差劲销一个亿的喜人成绩！

3月14号，锡通园区时光樾加推，据悉加推当天所开楼栋的96O户型基本被抢光，仅剩顶底楼层个别房源。而该项目销售们当日更是直接朋友圈刷屏：10人抢一套，1天疯狂卖1亿！这届购房者的热情不容小觑啊~

几个新盘的持续热销，打破了沉寂已久的通州楼市低迷潮，而这些项目屡屡备受青睐的原因，也是值得我们再三研究。下面我们来具体回顾看一起下，近期通州新房价格涨跌情况~

南通整体新房价格概况

截屏来源中国房价行情网

根据中国房价行情网的数据

可以很明显看出

全南通新楼盘房价2月均价14837元/O

环比上涨+0.37%

通州整体新房价格概况

截屏来源中国房价行情网

根据中国房价铅皮行情网的数据

可以很明显看出

通州新楼盘房价2月均价12027元/O

环比暂无涨幅

2020年3月通州新房价格一览表

注：

1，盘点房价数据来自房天下；

2，房价仅供参考，新房实际价格以各项目售楼处为准。

文章部分内容来源：中国房价行情网、房天下

南通房谈收集整理，侵权即删

三、南通万广置业破产原因

南通万广置业破产的原因主要有以下几个方面：

一、财务状况不佳：南通万广置业的财务状况一直不佳，公司的负债率和流动比率都较高，财务状况不佳，资金链断裂，无法满足公司的经营需求，从而导致公司破裂拿产。

二、经营管理不善：南通万广置业的经营管理不善，公司的经营管理水平较低，没有良好的经营管理，经营管理不善，导致公司的经营效率低下，从而导致公司破产。

三、市场环境变化：南通万广置业的市场环境发生了巨大的变化，市场竞争加剧，市场需求变化，公司的产品和服务不能满足市场的需求，从而导致公司破产。

四、投资失败：南通万广置业投资失败，公肆简搭司投资了大量的资金，但是投资收益不佳，投资失败，从而导致公司破产。

总之，南通万广置业破产的原因主要有财咐运务状况不佳、经营管理不善、市场环境变化和投资失败等四个方面。



“房地产行业第一次没有一位企业家进入携中百富榜前十。”

房地产行业下行是不争的事实，地产时代逐渐衰落，移动互联网和新能源正是如日中天。

近日，2021年胡润中国百富榜正式发布，在今年的榜单中，如果不算上李嘉诚家族（早已不再将传统地产开发作为主业），房地产行业首次没毁喊有企业家进入前十，创下了20多年来的新纪录。



今年房地产行业财富排行第一位的是碧桂园的杨惠妍家族，以1850亿元身家在胡润百富榜上排第11位。

个人财富与行业大环境息息相关

回看以前，地产行业何其风光无限， 2016年，房地产行业霸榜一半；2017年，更是包揽了前5中的3席；2020年，地产企业的创始人在前十名中还有2个席位；到了2021年，前十强中却无地产富豪的身影。



6年前，万达王健林还是中国首富，2021年已经在百富榜上跌至41位。“排位”掉得最厉害的还是恒大许家印，在过去的一年里财富缩水1600多亿，直接从去年的第5名跌到了今年的第70名，另外，在2019年的时候，他以2100亿位列第3名。



十多年前，中国排名前100的富豪中，房地产开发商能占到半壁江山。但到今年，近3000名富豪中，房地产商的比例第一次跌破10%，只占到富豪榜的9.4%，在房住不炒的大背景下，胡润富豪榜中的地产家数量或许将会越来越少。



据胡润百富榜发布的数据显示，南通上榜富豪有12位，涉及地产纤隐野的陈锦石家族财富也有明显下降，2020年排名388，财富140亿，2021年排名909，财富80亿。

地产富豪全面溃败，池鱼安否？

从去年下半年以来，不少房企资金链非常紧张，接连暴雷，诸如泰禾、蓝光、协信、华夏幸福、恒大等不少债务都已经逾期，无力偿还。

自2021年1月1日为起点，截止到2021年11月2日，全国范围内已有353家房地产类型公司发布了破产文书。



南通，也有一些房地产企业悄悄地淡出了大家的视线。

近期，如皋水绘绿源小区部分房产被拍卖，市值超3000千万，其背后开发商如皋绿源置业有限公司，当前被法院列为失信被执行企业，旗下也存有失信被执行人。



2021年5月，南通鹏程房地产开发有限公司二次拍卖名下不动产美丽新城项目，起拍总价约1348万元。一拍时，这批不动产起拍总价是1686万元，二拍时降价300万左右。目前该公司已属于吊销状态。



2021年1月19日，南通陈门置业有限