佛山共有产权住房政策？

一、佛山共有产权住房政策？

《佛山市人民政府办公室关于推进共有产权住房政策探索试点工作的实施意见》近日印发，自2020年6月1日起施行，有效期3年。根据《实施意见》，符合条件的户籍居民和新市民均可申购共有产权住房，并享受入学等服务。

　　户籍居民、新市民均可申购

　　《实施意见》提出，符合条件的本市户籍居民和新市民可以以家庭或个人为单位申购共有产权住房。

　　本市户籍居民。具有本市户籍，家庭成员及本人在本市没有自有住房且5年内没有住房转让记录的家庭或个人;户籍在村委会的家庭，除符合上述条件外，应当在本市未享受过宅基地政策。

　　新市民。本人在本市常年生活或工作，持有本市居住证，在本市连续购买社保5年及以上，家庭成员及本人在本市没有自有住房的非本市户籍家庭或个人，以及在本市工作和生活且家庭成员在本市没有自有住房的港澳居民家庭或个人。

　　如何申购共有产权住房

　　《实施意见》指出，符合条件且自愿申购共有产权住房的对象要按照各区相关规定，向户籍或工作所在地的社区居(村)委会以及镇(街道)指定的服务窗口办理共有产权住房申购申请，镇(街道)住房保障部门负责初审，区住房保障部门联合有关部门进行终审。审核实行两审全过程公示，审核和配售结果应当在政府门户网站上进行公示，确保申购公平、公正、公开透明。

　　此外，各区应结合需求及供应能力，建立按房配售制度。申请人的配售排序，可以根据申请人的住房困难情况以及家庭财产、居住年限、工作情况、申请时间等因素综合评分确定，也可以通过公开摇号、抽签等随机选定等方式确定，确保公开、公平、公正。

　　供应计划备案后向社会公布

　　《实施意见》提出，市住房城乡建设主管部门按照“以需定建，量力而为”的原则，根据实际需求及供给能力，制订共有产权住房年度供应计划，明确年度各区发展目标，并纳入市住房保障规划和住房发展规划。各区人民政府根据共有产权住房建设计划，负责落实筹集渠道和重点项目。共有产权住房建设计划报送省住房城乡建设厅备案后向社会公布实施。

　　可享落户、入学等服务

　　根据《实施意见》，共有产权住房应以建筑面积90平方米以下的中小套型为主。

　　1个家庭只能购买1套共有产权住房，并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。已承购共有产权住房的家庭和个人，其家庭成员不再另外享受本市住房保障政策，包括申请承购共有产权住房和租住公共租赁住房等。

　　而购买共有产权住房的承购人需要使用住房公积金的，可按照国家规定向住房公积金管理部门申请。

　　销售价格实行政府指导价

　　共有产权住房价格如何确定?《实施意见》提出：

　　共有产权住房评估价格，采用代持机构委托房地产估价机构评估等方式，参考同时期、同地段、同品质普通商品住房的市场价格确定。

　　共有产权住房销售价格实行政府指导价，根据不同的建设筹集方式确定。通过“限房价、竞地价”等方式由房地产开发企业集中建设的，销售价格不得高于住宅用地出让文件的限定销售价格;通过其他方式建设筹集的，销售价格应当综合考虑建设、财务、管理成本、税费和利润，以及承购人购房承受能力等因素确定。共有产权住房政府指导价由住房城乡建设主管部门牵头相关部门共同制定。

　　承购人不得擅自出租转借

　　《实施意见》明确，共有产权住房应当用于承购人自住。承购人应当按有关规定和合同约定使用共有产权住房，不得擅自出租转借、长期闲置或改变用途，不得改变房屋结构，影响房屋质量安全和使用功能。

　　共有产权住房和商品住房在同一小区的，应当纳入所在小区统一管理，并享受同等物业服务和承担同等义务。建设单位或物业管理单位不得在共有产权住房和商品住房之间设置围墙等物理隔离进行区别对待。

　　共有产权住房满5年可转让

　　《实施意见》提出，承购人取得共有产权住房不动产权证书满5年的(以不动产权证书登记日期为准)，允许转让其所持有的产权份额。

　　承购人需转让的，应当向住房保障主管部门或其委托的代持机构提交转让申请。经住房保障主管部门审核通过后，该承购人所持有的产权份额原则上由住房保障主管部门或其委托的代持机构通过综合评分、摇号抽签等方式，转让给其他符合规定条件的申请人。原承购人所持产权份额收益归其所有。转让时成交价格低于购买时成交价格，代持机构不予补偿差价。

二、广州申请共有产权住房所需材料？

1.婚姻证明：申购人婚姻证明。已婚的提供结婚证；离异的提供离婚证（含离婚协议书）或有效离婚判决书，丧偶的提供结婚证及丧偶证明。

　　2.基本养老保险缴费证明：在广州市连续缴纳基本养老保险满60个月证明（发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内）。

　　3.学历、学位证明：属于本科及以上学历并获得学士以上学位的，提供已取得最高学历、学位的高等教育学历、学位认证报告、或广东省教育厅出具的学历、学位书面通知书、或教育部留学服务中心出具的国（境）外学历、学位认证证书。

　　广州市城镇户籍满10年无需提交以上学历、学位材料，只有申请优先配售的需提供硕士以上学位证明材料。

　　4.职称、专业技术等证明：

　　（1）属于专业技术人员的提供广州市公布的中高级专业技术职称和执业资格目录内的最高级别专业技术证书；

　　（2）属于高技能人才和紧缺工种（职业）的提供广州市公布的高技能人才和紧缺工种（职业）目录内的高技能人才和紧缺工种（职业）证书。

　　广州市城镇户籍满10年无需提交以上材料，只有申请优先配售的需提供高级专业技术职称或执业资格证明材料。

　　5.享受政策性住房保障情况：申购人及配偶承租公共租赁住房、人才公寓、直管公房、单位公房等政策性租赁住房或换购共有产权住房的，提供承租政策性租赁住房合同等资料或换购共有产权住房的相关资料。

　　6.其他证明材料：在每批次房源推出供应时，需申购人提供的其他相关证明材料。

三、北京共有产权住房最新开盘？

2023年北京共有产权住房最新开盘

★朝阳区锦安家园

选房时间：2023年2月28日上午9:00-17:00

选房流程：

选房地点：

咨询电话：18612312732、13269512563(上午9:00-11:30，下午14:00-17:00)

选房指南：

★门头沟西山印嘉园

二次选房时间：2023年2月25日至2023年2月26日【选房公告】

二次选房地址：北京海淀区远大路25号1座永泰福朋喜来登酒店

销售均价：29500元/㎡

本次配售房源：共计1757套，其中，约58㎡一居18套、约72㎡两居6套、约80㎡两居623套、约89㎡三居847套、约90㎡三居约136套、约115㎡四居127套。(实际套数以选房公告公示为主)

四、海南共有产权住房可以入户吗？

共有产权房是可以入户的,相关明文规定,共有产权房就是产权类的住房,可以按照相关的标准进行办理落户入学等等事项,在落户的时候一定要产权证,以及其他的一些相关证件和个人证件,都需要齐全才可以办理落户。建议在办理落户的时候去当地的相关部门咨询一下,需要携带哪些资料,防止到时候资料带不全,影响自己的落户时间。

五、共有产权住房是什么意思？

共有产权房，就是你和政府共同出钱和买一套房子。

双方所占份额可能是五五开，也可能是四六开或者是三七开。比如一套一百万的房子，你和政府各出五十万，你的五十万不需要全款，可以按照百分之三十首付，也就是说原本需要首付三十万，贷款七十万的房子，现在只需要首付十五万，贷款三十五万就能住进去。但是你需要向政府支付另一半房屋的租金。比如这套房子租金的市场价为每月两千元。那么理论上你每月需要向政府缴纳一千元的租金。但是通常情况下，政府会给予七折的优惠，也就是每月向政府缴纳七百元的租金。共有产权房呢对于刚需来说，降低了首付门槛，减轻了一个月共压力还是值得期待的。

六、北京共有产权住房2021年申请条件？

条件无房年满30岁，结婚无房可以申请

七、北京共有产权住房面积有多大？

城六区新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米；其他区新建项目套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过120平方米。充分考虑两孩及适老性要求，套型以多居室为主，严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。而关于层高，共有产权住房城六区层高不应低于2.8米，其他区不应低于2.9米。

需要注意的是，相比较小户型为主的保障性住房，这个《导则》中明确，“充分考虑两孩及适老性要求，套型以多居室为主，严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。”这就是说，以后共有产权住房会很少有60平米以下的小户型。因为60平米以下是公租房的要求。在专家看来，这是希望将来年轻人等群体可以先租赁公租房来过渡，有了一定的沉淀后再购买产权型住房，所以从户型上也拉开距离，目的是形成住房的梯度消费。

八、上海共有产权住房买断要付哪些费用？

1 上海共有产权住房买断需要支付的费用包括购房款、公共维修基金、土地使用权出让金等。2 购房款是指购买共有产权住房的房价，根据房屋面积和地段等因素而定。公共维修基金是指为共有产权住房的维修和管理所需的费用，一般按照房屋面积的一定比例收取。土地使用权出让金是指购买共有产权住房时需要支付给政府的土地使用权费用。3 此外，还可能需要支付一些其他费用，如购房税、契税、公证费等，具体费用根据政策和购房合同而定。4 选择购买共有产权住房时，需要明确了解相关费用，并做好预算，以便做出合理的决策。

九、共有产权住房买一半产权要付多少钱？

共有产权住房买一半产权要付多少钱；就是付房产价的一半的钱。。。因为你只买的一半产权，就按市场价格的全额付一半，就是一半的房产权。（就看你的住房值多少钱了）如果全产权买，就是全款付钱

十、西安市共有产权住房的楼盘有哪些？

西安共有产权房楼盘分布在西安市高新、经开、航空、港务区、航天5个开发区。