北京公务员可以申请公租房吗？

一、北京公务员可以申请公租房吗？

可以的。符合条件即可申请。

公租房申请条件：

申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。

公租房申请资料：

1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印);

2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);

3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;

二、北京公务员公租房好申请吗？

好申请的，向单位营房部门交申请材料。

三、北京公务员，有了公租房还能申请北京公务员住房补贴么？

必须亲自去你户籍地申请部门咨询但好像就算给你补贴，也需要你租正规房子拿租赁合同（也可能还有相关租赁发票或出租税）去领补贴（具体也是咨询办事处保障房申请部门为准）

四、北京公务员无房补贴够租房的吗？

租房还是看租多大的位置在哪吧，偏远一点的户型小一点肯定是没问题。不挑剔条件总能找到。

五、北京公务员公租房可以永久居住吗？

租房一般租赁期限为五年。申请人只限申请承租一套公共租赁房。首次租赁合同期限为5年。如果想继续租住的,应在合同期满前3个月向原申请所在地区县住房保障管理部门提出申请,经复核仍符合条件的,产权单位办理公租房续租手续。只要你条件符合,公租房是可以一直住下去的。

六、北京回龙观租房求助？

看你要住什么价位的，选择很多，租房没有还不好，只有住的习惯，舒服就好了

七、北京租房有什么建议？

在北京租房，记住以下4句话，可以让你省点饭钱

1、整租比单间性价比高很多，单间15平性价比最高，整租60-90平米平均租金最便宜。

2、中关村，金融街，小西天，东直门是北京租房最贵之地，如果敏感价格则远离大学和商业区

3、单间朝南比朝北平均贵400，楼梯房2/3层最贵，1层最便宜，4-7层基本无区别。

4、距离地铁1公里之内，单间每离地铁近100米，租金涨100元。

接下来将从5个方面帮你解决如何在北京租房的问题！

1、北京各区域相关分析2、北京各条地铁线路分析3、新手租房的核心要素4、北京租房的渠道推荐5、需要警惕的注意事项

一、北京各区域相关分析

北京区市县租金排行（住宅类）

（1）西城——石景山

西城的主要工作聚集区为金融街，这里为北京乃至全国的金融中心，聚集着大量国内及国外银行、证券公司、信托基金、保险公司等金融机构，此外还有大量中央机关及政府单位。在此工作的普遍为高收入人群，支付能力较强。从供给来看，西城为老城区，住宅多为老房子，且以机关单位的家属院居多，供应比较有限。在西城租房对支付能力有较高要求。西城的居住辐射区为石景山区，主要以1号线接。在首钢搬迁之前首钢在石景山的空间发展上占用了大量空间，住宅小区也多为旧的首钢家属院，因此石景山也以老房子居多。此外，由于西城与海淀相接且有4号线连通，加之许多在金融街工作的人毕业于海淀的高校，也有许多在西城工作的人选择在海淀租房。

（2）东城——丰台

东城的主要工作聚集区为东单王府井，东单聚集着许多会计师事务所、咨询公司及金融服务公司，王府井为北京传统商业中心。南部邻亚洲最大的火车站——北京南站；

已建成的地铁1、2、5、13号线、机场线。东城区是北京城文物古迹最为集中的区域。与西城相似，住宅多为老房子，且以机关家属院居多。在此工作的年轻人收入水平相对一般，但因为供给有限，对支付能力仍然要求较高。

东城的居住辐射区为丰台，主要以5号线连接。南北走向的5号线开通之后大量之前选择住在东边的人选择住在5号线南端，尤其是蒲黄榆/刘家窑一带。

（3）朝阳——通州

朝阳的主要工作聚集区为国贸CBD，这里聚集着诸多世界500强公司，堪称北京最具现代气息最潮的区域。在此工作的年轻人收入平均来看一般偏上。由于CBD是近20年才迅速发展起来，朝阳以新小区居多，兼有老社区，本身房子供应量较大。综合来看，朝阳对支付能力的要求一般。朝阳的居住辐射区为通州，主要以八通线及京通快速连接，去年新开通了与1号线/八通线平行的6号线。通州此前被定位为以居住为主的新城，也被戏称为“睡城”，有许多较新的住宅小区。有大量在朝阳甚至东城工作的人住在通州。

“ 通州燃灯塔 ”

（4）海淀——昌平

海淀的主要工作聚集区为中关村，这里既有全球及全国顶尖的科技公司，也有大量中小型初创公司及低端的电子器材零售商。科技公司职员收入普遍较高，在此工作的年轻人平均来看收入较高。

中关村周边以老房子居多，而海淀西边靠近西山的区域则有许多新小区。此外，对于海淀有一个因素对供求影响非常大——学校。中关村聚集着许多全国顶尖的高校，每年考研季节会有许多人选择在学校周边租房备考。

综合来看，海淀对支付能力要求相对较高。海淀的居住辐射区为昌平，主要以13号线连接。与通州类似，昌平住宅以新小区为主，住宅集聚程度较高。

二、北京各条地铁线路分析

1号线/八通线

【起始】：苹果园——环球度假区

【时间】：5:00——23:30

【详情】：最拥挤的线路之一。在东西方向连接金融街、西单、东单/王府井、国贸。而通州为北京东部最大的居住区，大量在朝阳、东城工作的人住在通州，每天依靠八通线通勤。因此八通线以拥挤闻名，部分站点被称为“烈士站”，需要有断崖纵身一跃的勇气才能挤上车。高峰期拥挤程度：非常拥挤

2号线

【起始】：积水潭——西直门

【时间】：5:10——23:00

【详情】：北京的内环线，较早的地铁线之一。由于沿线仅有金融街一大商圈，且不连接居住辐射区，所以拥挤程度相对不高，多数人仅用作换乘。高峰期拥挤程度：拥挤

4号线/大兴线

【起始】：安河桥北——天宫院

【时间】：5:00——22:35

5号线

【起始】：宋家庄——天通苑北

【时间】：5:19——23:10

【详情】：南北两端挤中间松，因为南边有蒲黄榆/刘家窑居住圈，北边有立水桥/天通苑居住圈高峰期拥挤程度：部分线段非常拥挤

6号线

【起始】：金安桥——潞城

【时间】：5:07——22:24

【详情】：6号线为1号线的平行线，运行速度较快，它的开通极大地缓解了1号线的通行压力。但由于6号线周边开发仍在进行中，因此目前人流还不是那么密集高峰期拥挤程度：一般 7号线

【起始】：北京西站——环球度假区

【时间】：5:29——22:59

8号线

【起始】：朱辛庄——瀛海

【时间】：5:09——22:40

9号线

【起始】：郭公庄——国家图书馆

【时间】：4:59——22:39

10号线

【起始】：车道沟——巴沟

【时间】：4:49——22:34

【详情】：10号线为北京目前最大的环线，连接国贸与中关村两大商圈，同时对接居住辐射区的地铁线如八通线、13号线、5号线等，人流十分密集。高峰期拥挤程度：非常拥挤

11号线

【起始】：新首钢——金安桥

【时间】：5:58——21:58

13号线

【起始】：西直门——东直门

【时间】：5:34——22:41

【详情】：13号线连接昌平与海淀，大量在中关村工作的人住在昌平，因此高峰期非常拥挤。高峰期拥挤程度：非常拥挤

【时间】：5:59——23:19

三、新手租房的核心要素

1、预算

首先我们租客来说，第一优先考虑的一定是你的预算。预算包括以下几个部分

⑴ 房租

在北京，房租的情况一半都是所谓的“十三租”。

就是押一付三，有些还会提前一个月交房租。

⑵ 水电费

在中国，水电费分成两类，民水民电和商水商电。简单来说，商水商电比较贵。

在北京，大部分地区应该都是阶梯用电，这个你得问清楚。

⑶ 通勤费

通勤问题，主要针对于在北京上班的北漂，这个很核心。

但是在这里我需要告诉大家，通勤成本，尤其是时间成本其实才是你最核心需要在意的成长，和不该被剥削的“剩余价值”。

⑷ 杂费

停车费，物业费，保洁费，采暖费……

你永远想不到某些房东和中介，会让你交多少费。

一定要慎重。

2、位置

当你确定了你能出得起的价格，和路上的时间之后，你就需要选择你的居住位置了。

全北京，基本上我简单说明一下位置决定的生活环境。

朋友表示，北京的房子主要是和年代发展挂钩。简单说，3环以内，大部分房子都是80后，甚至60后……四环以外，有电梯的才多起来，交通时间可能也就增加了。

而北五环的回龙观和天通苑……因为在伟大的13号线，所以导致，真的挤……

3、室友

只有2000-3000的预算，很明显面临下一个问题——合租。

租房有两个形式：整租和合租。

整租是说，大门以内的所有房间都被你承包了。

合租则是，你只拥有其中某个房间的居住空间。

但是在这里我要跟刚毕业的小伙伴们说一下，合租分为两种形式——卧室合租，或，铺位合租。

卧室合租就是指，两室一厅，一人一个卧室。不过通常情况下，客厅会被中介改成一个卧室，变成三室零厅。（甚至有些地方把厨房改成卧室）

铺位合租就是类似于大学宿舍一样，几个人在一个卧室里面，看你喜好是大被同眠，还是分床睡。

说一下室友的注意事项

强烈建议：要么和朋友合租两居室，一人一间，要么就只看房子，别太在乎室友……北京太大了，人太多了，啥人都有。

在这里我给出两个核心指标：

人均冰箱占有率

毕竟大部分房子的冰箱不是很大，夏天吃个瓜，冬天屯个菜，无可厚非。但是味道啊……

人均厕所（浴室）使用时间

在中国，因为大部分卫生间没有干湿分离，所以你洗澡，或者xx，甚至ooxx的时候，注意一下时间和地点……

最后，如果你要想养宠物，最好征得室友同意。

4、房东

“房东”有三种：房主本人、托管中介、二房东

如果能遇到房主本人，那自然是最好的，因为省去了中间费，而且不用担心后面押金拿不回来（除非你自己违约才会拿不回来）

托管中介就是帮房主管理房子的，每年房东付给他一笔中介费，他帮忙把房子租出去，但是托管中介常常会踢皮球，在租客遇到问题时不帮忙处理，要谨慎跟他们租房。

二房东有机构和个人两种，机构比如自如、相寓等长租公寓，他们就是做赚差价生意的，这种比较不靠谱；个人就是别人整租一套房，分出一间给你租，这种就比较靠谱。

我比较喜欢跟房主本人签约，主要是租房过程不用担心受怕，跟其他人租房总有这样那样的隐患。

四、北京租房的渠道推荐

1.优区生活（优区生活（U-Area）- 懒人的租房神器）

优区属于智能租房匹配平台，租客找房需要输入求租需求，系统根据求租需求，快速匹配合适的房源消息。

优区生活上的房源有小区房、公寓房、部分民房，上面有很多的房东直租、物业直租、公寓直租，基本不收租客中介费，房源质量还不错，房源真实性还算可以，图片与实景区别不大。

推荐指数：★★★★★

2.自如

自如是链家旗下的一个项目，房间装修比较好，家具基本都一样，有几个风格类型的，房子的来源基本都是自如和业主签完合同后对房间进行改造。

自如没有中介费，但是有服务费，按月缴服务费，提供维修和半个月一次的清洁服务以及网费。都挺好的，就是有点贵。

推荐指数：★★★★☆

3.闲鱼

作为一个阿里巴巴旗下的同城二手货品交易的app，咸鱼的“我要租房”质量相对比较高，很多都是房东自己放出的信息，但是无奈房源数量太少，很多时候找不到符合自己心意的房子，而且很多房东你和他约时间他们都不回复！

推荐指数：★★★★☆

4.我爱我家

众所周知我爱我家的租房方式是押二付二，中介费一般都是一个月的房租，我爱我家的内部竞争也比较激烈，房产经纪人们会用一切手段让你成为他的客户，乐此不疲地带你去看房子，但是说实在的，很多房子的质量都不是很高。

只能说找这种类型的中介平台就是比较不容易受骗，签完合同也有相应的管家帮你维修，维修方面比自如做的好一些。有中介费这点，大家肯定都想避免，但是其实中介费是可以讲价的，你要相信砍到8折的中介费也是可以发生的。

推荐指数：★★★★☆

五、需要警惕的注意事项！！

① 租房的方式渠道不是根本问题，根本问题是看人。

② 房子的来源虽然可以是多样的，但一定要保证房子的来源人是受约束的，不然有合同也没用。

③租房的正确流程是：明确预算——划定大概地理范围——网站搜索地铁站和区域内房源——线下看房确认真实——遇到心动房源不要犹豫直接下单！！！按经验，真正特别好的房源，一般一天内就会被定走，所以不要犹豫。

④ 如果房源信息介绍是房东直租/个人转租，打电话咨询的时候，开头一定不要说是什么房子，而是问“房子还在么”，如果对方跟你确认是哪一间，pass，伪装房东的中介都不是好中介

⑤ 要先了解附近市场价，因为，会有大量小中介放很好看的房间+很低的价格吸引客户，了解市价之后可以完全踢掉这一大堆无效信息。

⑥不要盲目抵制中介，应该被抵制的是黑中介。也不要一味追求找房东，毕竟这个需要依赖房东人品。

⑦ 千万不要跟房东合住，租客和房东对房间的重视程度很难等同，再便宜都不要跟房东合住。

⑧ 不管什么渠道看到的房源，最重要的一点，是看人！看人！看人！

⑨ 入住的时候，一定要在出租人的陪同下检查房间，明确房间内已有设施和状态，明确后续老化等问题的责任，必要时录像、录音，防范之心不可无。

⑩ 不要相信任何口头承诺，虽然合同接近君子协定，但也要都落进合同里。

最后，正在找房的小伙伴，也欢迎加入「北京租房群」，里面有很多不错的房源信息，每天都有人更新房源，能帮助大家快速找到合适房子。

至于如何加群？关注我主页上的公号，后台回复北京，即可进群。

八、北京租房平台哪个好?

第一次北京租房的话，建议自如吧，虽然贵点，但是省心省事，等习惯了北京租房环境了，再可以考虑下自己找房东直租

九、北京海淀区应急局公务员申请公租房？

:海淀区公务员可以申请公租房。解决方法和做法步骤如下:1.公务员需要准备好相关的资料,包括身份证、工作证明、婚姻证明、收入证明等。

2.将上述资料提交至海淀区住房公租房管理中心,并缴纳相应的申请费用。

3.等待审核,审核通过后,可以参加公租房的摇号活动,摇号成功后,可以签订租赁合同,并缴纳相应的押金和租金。个人心得小贴士:申请公租房时,要仔细阅读相关的规定,确保自己满足申请条件,并准备好相关的资料,以免耽误申请进度。

十、北京 租房 合同

北京租房合同: 了解你的权益和责任

北京是一个充满活力的城市，吸引了许多人来这里学习、工作和生活。对于许多租房者来说，签订一份合适的租房合同是十分重要的。本文将帮助你了解北京租房合同的重要性、内容和你作为租户的权益和责任。

1. 为什么需要签订北京租房合同？

签订一份租房合同是保护双方权益的重要文件。对房东来说，合同可以确保租客履行租金支付和房屋保管责任；对租户来说，合同可以保障租金支付的可靠性，确保居住权益和防止不法行为。

2. 北京租房合同的主要内容

北京租房合同通常包括以下主要内容：

• 合同起止时间：明确租赁合同开始和结束的日期。
• 租金支付方式：阐明租金的支付方式、时间和方式。
• 押金：描述押金金额、用途和退还条件。
• 房屋状况：明确房屋的现状，并记录下已有的损坏或问题。
• 维修责任：确认租户和房东对于维修责任的分工。
• 违约责任：规定对违反合同的责任和违约金。
• 其他约定：如房屋使用规则、租户权益保障等。

3. 作为租户的权益和责任

作为租户，签订北京租房合同意味着你有一系列的权益和责任：

• 居住权益：合同确保你有权按约占用房屋，享受相应的权益。
• 租金支付：你有责任按时支付租金，并根据合同约定的方式进行支付。
• 房屋维护和保养：保持房屋的清洁并相应地维护和保养。
• 不得擅自转租：未经房东同意，不得将租赁房屋转租给他人。
• 遵守规定：需遵守合同对于房屋使用规则和社区规章制度的约定。
• 避免违约：租金支付和其他合同约定的责任必须被严格遵守。

4. 常见问题和解决措施

在签订和履行北京租房合同的过程中，可能会遇到一些常见问题。下面是一些常见问题及解决措施的示例：

• 合同解除：需要提前多久通知房东和补偿费用是多少。
• 损坏和维修：如何处理在租赁期间发生的意外损坏和必要的维修。
• 租金逾期：对于逾期支付租金的处罚和追讨方式。
• 纠纷解决：发生纠纷时如何进行协商、调解或法律救济。

当然，每份租房合同的具体条款可能会有所不同。签订合同前一定要阅读和理解各条款，并在签字前与房东进行充分的讨论和协商。

5. 寻求法律咨询和援助

如果你在租房合同中遇到问题，最好寻求法律咨询和援助。专业的律师可以帮助你解决问题，并为你提供合法合规的建议。

希望本文对于了解北京租房合同的重要性和作为租户的权益和责任有所帮助。签订一份合理合法的租房合同将为你的居住提供安心和保障。