房地产企业记账与普通企业的区别？

一、房地产企业记账与普通企业的区别？

它们的区别为:地使用权在一般企业是作为无形资产记账的，而房地产企业是作为存货记账的；建设中的开发项目一般企业是作为在建工程记账，而房地产企业是作为存货中的开发成本记账的；建造完成的房屋房地产企业同样作为存货的开发产品记账。

二、房地产建筑工人冬季休息多久？

休息小半年。冬季工地停工一般在11月底到第二年春季的3月左右，也有的工地甲方要求适当延长一段时间，因为冬季施工是需要多支出建筑成本的，也不安全，所以一般情况建筑工地冬季不施工。

此外十月底，外围框架工程就要停工，气温零下10度以下，不适宜混凝土浇灌。东北进入阳历十一月份的时候，早晚就结冰了，这个时候就不能盖楼了，因为水泥强度上不来，影响工程质量，另外工人在室外干活，也是遭罪啊！动手动脚非常不安全的。

三、房地产企业排名？

2018中国房地产开发企业500强榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。

其中，恒大集团继续位列榜首，碧桂园、万科分列榜单第二、三位。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。

与上一年的测评相比，十强房企除了个别名次调整，总体基本保持稳定。其中，融创借助其收并购优势、充足的可售货源、良好的项目品质位列榜单第五名，较上年上升了3个位次。

在20强中，万科、碧桂园、保利、绿地、中国海外、龙湖、富力、华润、金地、世茂等10家企业连续10年排名进入前20，品牌实力保持强劲。

从近十年500强测评成果来看，百强变动相对较大。其中，有25家企业连续10次进入百强；入百强次数达9次的企业数量为4家；入百强次数为8次的企业数量为8家；入百强次数为7、6、5、4、3、2次的企业数量分别为10、11、11、5、8、15家；另外有12家企业首进百强。

四、与碧桂园相当的房地产企业有哪些？

与碧园从销售面积和销售金额来说，碧桂园是最大的房地产企业，与它体量接近的有企业有，万科，恒大（出事前），融创，保利，龙湖等几家几千亿房企。

碧桂园擅长盖郊区大盘，很少在城市核心地块拿地盖房。房屋质量业内比较被人诟病，历来实行高周转政策。

五、房地产企业运营模式？

这个这个提问，问得也太空洞了吧？什么叫房地产企业的运营模式？

如果单说运营模式，那就是参加拍卖拿地，付土地出让金和契税、印花税、手续费；

报建各类开工手续，缴纳各类规费，拿到各种文件；

招投标挑选设计、勘测、施工、监理单位，签合同，付定金；

为施工单位办理施工许可证，拿着设计单位的设计图纸进场开工，按施工合同给工程款；

以上过程中可以申请银行的开发贷款，但是现在能获批的可能性很低，能批得出是你的本事，批不出是正常的事情；

房子造到可以办理预售许可证的时候办证，然后直接就可以预售了，然后交营业税，预缴土地增值税；

适当的时候，觉得资金没问题了，可以偿还银行贷款；

然后项目继续施工到竣工验收通过，审计、报备各类手续，交房；

跟税务局进行土地增值税清算，年末计算所得税，这时候咋技术处理，就是财务的本事了。

不知道上述算不算你要的问题结果。

六、房地产企业账务处理？

房地产企业的账务处理:

开发时:

土地成本 (包括土地出让金那些),房屋建造成本和工地上的工人工资 (一般都不是自己的工程队做,估计没这个工资,一般应该是工程外包,跟施工单位签合同,最后工程送审,以审定价结算)都计入开发成本,

借:开发成本,

借:应交税费-应交增值税-进项税额,

贷:银行存款、应付账款等,

开发而产生的人员工资会务费、办公费、差旅费等,都放开发间接费用.

会计分录类似开发成本,

预售时:

借银行存款

贷预收账款-(某某某),

交付时确认收入,

借预收账款,

贷主营业务收入,

贷:应交税费-应交增值税-销项税额,

结转成本:

借:主营业务成本,

贷:开发商品.其他业务跟别的企业一样账务处理.

七、怎么进入房地产企业？

首先，你要对房地产行业有一定的了解。然后再看你想进房地产公司哪个部门，是工程部，售房部，开发部等？

1.工程部：要具备专业知识，和一定的工作经验（建筑方面）。

2.售房部：了解房地产行业，口才和社交能力很重要.

八、香港房地产企业排名？

1.长江实业(集团)有限公司李嘉诚

2.新鸿基地产发展有限公司郭炳湘先生

3.恒基兆业地产有限公司李兆基先

4.信和置业有限公司黄志祥先生

5.恒隆地产有限公司陈启宗先生

6.新世界发展有限公司郑裕彤先生

7.华懋集团龚如心女仕

8.中国海外集团有限公司孙文杰先生

9.南丰集团陈廷骅先生

10.丽新发展有限公司林建岳先生

11.合和实业有限公司胡应湘爵士

12.华人置业集团刘銮雄先生

13.嘉里建设有限公司执行董事洪敬南先生黄小抗先生何述勤先生马荣楷先生

九、中部房地产企业排名？

2020中国中部房地产公司品牌价值TOP10

品牌企业名称

建业集团

建业地产股份有限公司

奥山控股

奥山置业有限公司

百步亭

百步亭集团有限公司

康桥集团

郑州康桥房地产开发有限责任公司

美好置业

美好置业集团股份有限公司

中建信和

中建信和地产有限公司

卓尔智城

卓尔控股

武汉地产集团

武汉地产开发投资集团有限公司

东方今典房地产集团

河南东方今典房地产集团有限公司

东投地产集团

十、房地产企业绩效与薪酬有什么用？

房地产企业绩效与薪酬是密不可分的，因为绩效与薪酬可以相互促进、提高企业的竞争力和员工的工作积极性。

优秀的绩效表现可以为企业增加利润，提升市场份额和业务规模；同时，高水平的薪酬水平又可以吸引更多优秀人才加入企业。

通过科学合理地设计薪酬激励机制，可以让企业员工更有激励、更有动力，进而推动企业发展。换句话说，绩效和薪酬是促进企业长远发展的重要因素，而聪明有效地运用这两者，对企业效益与员工发展都具有重要意义。