五方验收和联合验收区别？

一、五方验收和联合验收区别？

1、定义不同：联合验收是指整体工程达到竣工条件后，由质量监督部门监督下，由建造单位（也称发包人，俗称甲方）、施工总承包单位（也称承包人，俗称乙方）、勘测单位、规划单位以及监理单位五方进行验收工作。竣工验收是指工程竣工后，根据项目及合同要求，对工程是否符合设计要求、施工建设质量等进行检验验收的过程。

2、验收对象不同：联合验收是竣工验收的一种方式。联合验收有五个验收对象，包括建造单位、施工总承包单位、勘测单位、规划单位以及监理单位。竣工验收没有明确验收对象。

二、塔吊五方验收是哪五方？

五方验收指：

1、建设单位（俗称甲方）。

2、施工总承包单位（俗称乙方）。

3、勘察单位。

4、设计单位。

5、监理单位。

塔吊是建筑工地上最常用的一种起重设备 又名“塔式起重机”，以一节一节的接长（高）（简称“标准节”），用来吊施工用的钢筋、木楞、混凝土、钢管等施工的原材料。[1][2]塔吊是工地上一种必不可少的设备。[3]

三、五方验收与综合验收的区别？

五方验收是参与的五方自主验收，综合验收是指参与方和主管部门一起参加验收。

四、五方验收是什么？

1、定义不同。

五方验收是指整体工程达到竣工条件后,由质量监督部门监督下,由建造单位(也称发包人,俗称甲方)、施工总承包单位(也称承包人,俗称乙方)、勘测单位、规划单位以及监理单位五方进行验收工作。

竣工验收是指工程竣工后，根据项目及合同要求，对工程是否符合设计要求、施工建设质量等进行检验验收的过程。

2、验收对象不同。

一般来说，五方验收是竣工验收的一种方式。五方验收有五个验收对象，包括建造单位、施工总承包单位、勘测单位、规划单位以及监理单位。竣工验收没有明确验收对象。

法律依据《建筑法》。

五、什么是五方验收？

五方验收是指：

1：建设单位即业主掌控工程质量及工程总投资情况。

2：设计单位是按建设单位的要求及规范规定进行工程设计。

3：施工单位是按设计图纸进行工程全过程的实施。

4：监理单位是按设计图纸及规范要求进行工程全过程的监管。

5：勘测单位是对该工程的地基提前进行勘测，为工程设计提供设计依据。

工程竣工由质量监督部门监督，上述五大责任主体参加同意并签字盖章才能有效。

六、五方验收签字顺序？

五方验收表盖章顺序：一般是，施工-地勘-设计-监理-建设方。1、验收的一开始，先需要准备好相关材料，有地勘报告，还有勘查记录，包括会议签到表，还需要由施工单位派遣总监理工程师，包括单位项目负责人召开验收的会议。介绍验收的流程，还要查看一下地勘的报告以及设计图纸是否相符合。2、接下来进行现场验收，按照要求，还需要记录。由地勘工作人员对基操进行验收的工作，在现场填写验收的记录，给出相关的意见。最后由现场的监理单位、施工单位，还有建设单位相关的负责人在记录上面签字，要加盖公章，整个验槽的过程才算结束。

七、五方验收了代表消防验收了吗？

是的。因为消防验收合格并由主管部门出具验收合格文件是进行五方验收流程的前提条件之一。

建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。建设单位申请消防验收应当提供下列材料：

（一）建设工程消防验收申报表；

（二）工程竣工验收报告；

（三）消防产品质量合格证明文件；

（四）有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；

（五）消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；

（六）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；

（七）其他依法需要提供的材料。

八、五方验收前要完成专项验收吗？

是的。工程竣工必须通过五方主体竣工验收合格方才算竣工。标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成建设工程竣工验收报告。建设工程质量管理条例第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

九、五方验收后多久交房？

其实，我国对于商品房交付条件是有明确法律规定的。

《城市房地产管理法》第二十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

那么，什么才是“验收合格”呢？

在2003年3月之前，我国对商品房竣工验收实行核准制，也就是商品房的竣工验收要经过政府部门的审核和批准。2003年3月之后，国务院取消了房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收核准，改为告知性备案。也就是说，商品房竣工验收不需要政府部门审批了，竣工验收改由开发商自己组织勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位进行验收，验收合格后到政府部门办理备案就行了，这就是“五方验收”的由来。

那么，我们再回头看看《城市房地产管理法》第二十七条，经验收合格方可交付使用的规定，就不难看出这里的“验收合格”目前指的是五方验收合格。也就是说，商品房经过五方验收合格就可以交房。

交付条件的政策要求

既然五方验收合格就可以交房，为什么有的开发商会在合同中约定商品房取得竣工验收备案证明文件后才能交房呢？

这最早来源于住建部2010年4月发布的《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品房住房预售制度有关问题的通知》，通知要求“商品住房交付使用条件应包括工程经竣工验收合格并在当地主管部门备案”。

所以，有的地方就制定政策要求商品房交付条件要包括取得竣工验收备案证明文件。

对于这个问题，我认为，按照法律规定，商品房验收合格即可交付，竣工验收备案只是验收合格后的一个行政管理程序，并不是验收合格的前置程序，竣工验收备案不应该成为交房的强制条件。

五方验收是否有保障？

看到这里，你可能又会问了，五方验收没有政府部门参与，交房条件又不需要取得竣工验收备案证明文件，那么房屋质量有保障吗？

其实，这个问题不需要担心。因为按照住建部门的验收流程规定，开发商在组织五方验收之前，必须先取得规划、公安消防、环保等部门出具的专项验收合格文件；在五方验收时，质监站也会派人到场监督验收过程。所以，五方验收合格后，房屋的质量和安全是没有问题的。

当然，那些没有取得规划、公安消防、环保等专项验收合格，就擅自组织五方验收的，属于“假”五方验收，即使开发商拿出了所谓五方验收合格文件，购房人也有权以未达到交付条件为由拒绝收房。

总结

好了，最后做个总结，如果地方政策对于商品房交付有具体规定的，比如要取得竣工验收备案证明文件，那么应该按照地方政策规定执行。如果地方政策没有具体规定，购房合同约定以“商品房经验收合格”作为交付条件，那么只需要建设单位（也就是开发商）、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位五方验收合格即可交付，无需取得竣工验收备案证明文件。

十、五方验收是指什么？

五方验收指：

1、建设单位（俗称甲方）。

2、施工总承包单位（俗称乙方）。

3、勘察单位。

4、设计单位。

5、监理单位。

经济技术分析：

（1）主要技术指标测试值及结论；

（2）工程质量的分析，对施工中发生的质量事故处理后的情况说明；

（3）建设成本分析和主要经济指标，以及采用新技术、新设备新材料、新工艺所获得的投资效益；

（4）投资效益的分析，形成固定资产占投资的比例，企业直接收益，投资回报年限的分析，盈亏平衡的分析。

工程概况：

（1）工程前期工作及实施情况；

（2）设计、施工、总承包、建设监理、设备供应商、质量监督机构等单位；

（3）各单项工程的开工及完工日期；

（4）完成工作量及形成的生产能力