在原来的事业单位用公积金贷款了，后来考上公务员，公积金贷款怎么办，可以转吗？

一、在原来的事业单位用公积金贷款了，后来考上公务员，公积金贷款怎么办，可以转吗？

是在同一地区吗？

在同一地区，不需要转的只需要继续偿还公积金贷款，公积金缴存单位由单位会计做一下变更就可以

不在同一地区，那就继续偿还公积金贷款，由新单位缴纳公积金就可以，在跨市之间没有联网

二、公积金贷款年限怎么算？

温馨提示：科学使用公积金，让您利益最大化，建议您“关注+收藏”，以便日后查看。

一、引言

谈到房屋贷款，势必会谈到借款人年龄和贷款年限的勾稽关系。很多国有银行（比如、工农中建交等）一般要求商业贷款的借款年龄要控制在65周岁以内，很多外资银行有的控制在55周岁以内，每个银行都有各自的规定，并不完全统一。那么武汉市的公积金对于贷款人的年龄是怎么规定的呢？我们一起来看看。

二、关于公积金贷款人年龄的规定

1、贷款人年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。

2、县处级、高级职称、专技女性可贷到60岁

注：“党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休的，需提供单位文件或者加盖单位公章的说明。”说明此类女职工申请公积金贷款的年龄上限由55周岁延长至60周岁，贷款年限也随之增加了5年。

三、公积金对于贷款年限的规定

1. 一手房贷款最短期限为1年，最长贷款期限不超过30年
2. 二手房贷款最短期限为1年，最长贷款期限不超过30年，并不得超过按房屋评估机构给出的剩余使用年限折半计算的期限;
3. 商转公贷款最短期限为1年，最长期限：如果是一手房的话，最长贷款期限为原商贷年限减去已经还款的年限（比如你商贷贷了30年，还款已经还了5年，那么商转公你只能贷25年）。如果是二手房的话，最长贷款期限除了对标一手房的算法外，还要附加不得超过按房屋评估机构给出的剩余使用年限折半计算的期限;
4. 贷款到期日不得超过借款人法定离退休时间后的5年，贷款期限取实际年龄的整年计算。

重点把握：上述贷款期限超过任意一项期限的，应以其中最短的期限作为贷款期限。

四、举例说明

　　老张（男将一名）想用公积金贷款购买一套二手房，他今年50岁了，房屋评估报告显示该套二手房的剩余使用年限为50年。按照公积金对于贷款年龄和贷款年限的规定，老张申请的二手房公积金贷款期限不得超过按房屋评估剩余使用年限折半计算的期限(50÷2=25年)，不得超过法定退休年龄后5年(10+5=15年)，且总期限不能超过30年。所有期限在取最短期限，那么，老张此次申请的公积金贷款期限为15年。你掌握了吗？

五、结语

至此，关于“公积金对贷款人的年龄是如何规定”的问题就分享到这了，希望通过以上讲解，能对将要或正要申请公积金贷款的您有所帮助，同时希望您能给笔者的文章点个赞、加个关注，这是笔者做专业知识输出的动力，感谢您的支持！如您有问题需要咨询或者有业务需要委托办理，请在下方留言互动，如涉及到隐私也可以私信笔者。希望通过学习与咨询，可以助您尽早建立一个切实可行的公积金申贷规划，稳稳的抓住公积金政策带来的福利。

我们下期再见！

三、公务员公积金贷款快吗？

公积金贷款都有时间限制，资料全的话和商业贷款差不多。

四、公务员公积金贷款可以几次？

公积金可以贷款几次?

　　目前国家是没有明确限制公积金只能贷款多少次的，也就是说，公积金是可以多次买房的，前提条件是公积金缴纳者前一套房子公积金贷款还完。至于公积金贷款中间需要间隔多久，那就要等第一次公积金贷款还清之后才能再次申请贷款了。

　　多数情况下，用户只要申请过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录。在上次贷款未还清前，任何人都不能再使用公积金贷款购买第二套房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，在未还清前都是不可以再次申请的。

　　总的来说，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。夫妻双方在第一套房的公积金贷款已结清的前提下再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。需要注意的是，公积金的提取总额不能超过房款总额。

五、公务员用公积金贷款但是负债高能批下来吗?

坐标上海

负债高，有多高，相对收入怎么样

各地政策不同，银行与银行之间要求也不一样，审批尺度不同。

在申请公积金贷款时，银行会对借款人的还款能力进行严格审核，所以如果负债比较高的话，还款能力就会受到影响，考虑到日后出现逾期还款的可能性会比较大，因此就会拒绝大家的贷款申请。

题主给的条件也不是很多，如果不放心，可以在申清公积金贷款之前，适当的将名下的欠款还清，降低负债率。

码字不易，如有些许帮助，麻烦点个赞同

六、公务员家庭怎样贷款，可以贷多少，还有公积金是干啥的？

坐标广州，给题主回答一下～

首先，公积金就是用于住房的一种政策性资金，是国家取消福利分房后的一种福利延续。用人单位为您交了住房公积金，您就可以享受一些政策性优惠措施。

比如使用住房公积金贷款买房。住房公积金自己只需要交纳一半的钱，还有一半是单位为您交纳的，也就是你交多少公司跟着交多少。

但是交到你帐户后，钱是都属于那您自己所有，在退休的时候可以全部提取出来。

关于公积金除了用于住房，还能干嘛用，这个视频能给你更多参考～https://www.zhihu.com/zvideo/1338083065324322816

另外，公务员贷款能贷多少的问题：

公务员借款的金额最高不得超过家庭月均工资收入的10倍，一般不得超过5万元。但是贷款机构会根据借款人的还款能力、信用情况等因素来确定具体额度。

由于公务员的单位属于事业单位，工作、收入稳定，只要满足贷款要求，贷款额度一般都能达到个人月收入的十倍的。

提交贷款资料时，借款人若能提供名下有效财力证明，比如房产证、车辆行驶证、大额存单等，贷款额度将有所提升，贷款额度可达到个人月收入的二十倍以上。

　具体可贷额度条件：

1、个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。

　2、签好买卖合同并支付首付款后，如果是纯公积金贷款，到各区县受理网点办理。如果是组合贷款（有商业有公积金），直接在商业银行一并办理。

　3、公积金还不能申请大装修贷款。 根据日前住建部等四部委联合下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　4、根据新政策，公积金贷款政策是：对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款不低于30%。

5、贷款额度方面，公积金贷款额度每户家庭住房公积金最高贷款限额为50万元。此外，对于为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于总款的50%。

公务员贷款会根据贷款类型的不同，申请到的最高贷款额度也不一样，所以最好根据自身实际需要来办理贷款业务。

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七、公积金贷款怎么贷

公积金贷款怎么贷：一种智慧选择

公积金贷款一直以来都是许多人购房的首选之一。作为一种政府推出的贷款政策，公积金贷款以其低利率、限制条件较宽松等特点备受青睐。但是，对于很多人来说，公积金贷款的流程和申请条件却一直存在一定的困惑。那么，公积金贷款怎么贷呢？下面就让小编为您一一解答。

1. 贷款资格条件

首先要了解的是，公积金贷款需要满足一定的资格条件才能申请。一般来说，以下几个条件是必备的：

• 持有公积金账户：申请人必须持有一笔缴存的公积金；
• 稳定就业：申请人需要有一份稳定的工作并有一定的连续工作时间；
• 还款能力：申请人需要有足够的还款能力，通常是月收入的一定比例。

此外，不同地区针对公积金贷款还可能有一些特殊的要求和限制，需要根据当地政策进行了解。

2. 贷款额度和利率

公积金贷款的额度和利率也是大家关注的重点。一般来说，贷款额度和利率是根据个人的公积金缴存情况和月工资水平来确定的。

贷款额度一般是根据公积金账户中的缴存金额和缴存时间来计算的。一般来说，缴存时间越长、缴存金额越多的申请人，贷款额度也越高。

至于利率方面，公积金贷款享受的是相对较低的利率，通常比商业银行贷款的利率要低一些。不同地区和不同贷款期限的利率可能有所不同，需要根据当地政策来确定。

3. 贷款流程

公积金贷款的申请流程一般包括以下几个步骤：

1. 查询贷款资格：首先需要确定自己是否符合贷款的资格条件，可以向所在单位的人力资源部门或公积金管理中心进行咨询；
2. 选择贷款银行：根据自己的需求和喜好选择合适的贷款银行；
3. 准备材料：准备所需的贷款申请材料，包括身份证、公积金缴存证明、工作证明、收入证明等；
4. 填写申请表：根据贷款银行要求填写相关的申请表格；
5. 提交申请：将填写完整的申请表和其他材料提交给贷款银行；
6. 审核和批准：贷款银行会对申请人的资料进行审核，符合条件的将会批准贷款；
7. 签订合同：申请人在贷款批准后需要和贷款银行签订合同；
8. 放款：签订合同后，贷款银行会将贷款金额打入申请人的指定账户中。

4. 注意事项

在申请公积金贷款时，还需要注意以下几个事项：

• 不同地区的公积金贷款政策会有一定的差异，要根据当地政策来了解具体的申请条件和流程；
• 贷款金额一般不能超过购房总价的一定比例，要根据购房情况来确定贷款金额；
• 贷款期限一般较长，可以根据自己的还款能力选择合适的期限；
• 办理贷款时要仔细核对所填写的申请表和相关材料，确保准确无误。

综上所述，公积金贷款是一种购房的智慧选择。通过了解贷款资格条件、贷款额度和利率以及贷款流程，可以更好地进行贷款申请，实现购房梦想。但同时也要注意申请时的注意事项，避免出现不必要的麻烦。希望这篇文章对您了解公积金贷款有所帮助，祝您早日买到心仪的房子！

八、公积金贷款怎么计算

公积金贷款怎么计算

在如今的房地产市场中，许多人都希望能够购买自己的梦想之家。然而，房价的飞涨使得买房变得越来越困难。为了帮助人们实现购房梦想，公积金贷款成为了一种常见的房屋贷款方式。那么，公积金贷款怎么计算呢？下面将为大家详细解答。

首先，我们需要了解公积金贷款的基本概念。公积金贷款是指以缴存的住房公积金作为还款来源的贷款方式。公积金贷款的额度通常根据个人的缴存情况和购房所在地的政策来确定。接下来，我们将介绍一些常见的公积金贷款计算方法。

按揭贷款比例

根据我国相关政策规定，购房者可以通过公积金贷款来支付房屋总价的一部分。具体来说，公积金贷款的比例一般为房屋总价的70%至90%。这意味着购房者需要自己支付剩余的部分作为首付款。

例如，如果某个房屋的总价为100万元，购房者选择使用公积金贷款支付90%的部分，那么他们需要自己支付剩下的10%作为首付款，即10万元。

贷款利率

公积金贷款的利率是非常重要的计算因素之一。根据中国政策规定，公积金贷款的利率为4.5%。这意味着购房者需要按照这一利率来计算每个月的还款金额。

同时，购房者需要注意的是，公积金贷款的利率可能会根据央行的基准利率和市场调节而有所调整。因此，在计算贷款时需要及时了解最新的利率政策。

还款方式

公积金贷款的还款方式一般有两种：等额本金和等额本息。

等额本金是指在贷款期限内，每月偿还的本金保持不变，而利息则按照剩余本金的比例逐月减少。这种方式能够在还款期限结束后让购房者支付的利息总额最低，但是前期的还款压力较大。

等额本息则是指在贷款期限内，每月还款金额保持一致，其中包括本金和利息。这种方式能够让购房者每月的还款金额相对较为稳定，更容易进行预算规划。

还款期限

公积金贷款的还款期限一般为30年。购房者可以根据自己的经济状况和还款能力选择不同的期限。较长的还款期限可以减轻购房者的还款压力，但是总利息支出也会相应增加。

计算示例

为了更好地理解公积金贷款的计算方法，我们来看一个实际的示例。

假设小明想购买一套总价为200万元的房屋，并希望使用公积金贷款支付80%的部分。他选择的还款方式为等额本息，贷款期限为20年。

首先，首付款的金额为房屋总价的20%，即40万元。购房者需要自己支付这一金额。

然后，按照贷款比例计算，公积金贷款的金额为房屋总价的80%，即160万元。

根据贷款期限和利率，我们可以使用公式计算出每月的还款金额。具体计算公式如下：

每月还款金额 = 贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)

其中，月利率 = 年利率 / 12，还款月数 = 还款期限 × 12。

根据上述示例的数据，计算出每月还款金额为：

月利率 = 4.5% / 12 = 0.375%

还款月数 = 20 × 12 = 240

每月还款金额 = 160万元 × 0.375% × (1 + 0.375%)^240 / ((1 + 0.375%)^240 - 1)

通过计算，每月还款金额约为7,910元。

总结

通过以上的介绍，我们可以看到，公积金贷款的计算方法其实并不复杂。购房者只需要了解贷款比例、利率、还款方式和还款期限等关键因素，就能够计算出每月的还款金额。

然而，在实际操作中，还需要注意到各地的政策规定和利率调整情况。如果对计算方法不太了解或者不确定，建议咨询当地的公积金管理中心或者银行贷款专员，以确保计算的准确性。

希望本文能够帮助到有购房需求的朋友们，祝大家能够顺利购得心仪的房屋！

九、公积金怎么贷款装修

十、公积金贷款怎么划算

公积金贷款一直以来都是许多年轻人购房的首选之一。通过使用公积金贷款购买房屋，您不仅可以享受到低利率的优势，还能够分期还款，减轻经济负担。但是，要如何才能划算地使用公积金贷款呢？在本文中，我们将为您提供一些建议，帮助您更好地理解公积金贷款以及如何在购房过程中得到最大的利益。

了解公积金贷款的基本知识

首先，我们需要了解一些关于公积金贷款的基本知识。公积金贷款是由政府设立的住房公积金制度提供的一种贷款方式。通过每月向公积金账户缴纳一定金额的个人和单位存款，您可以积累一定数量的公积金作为购房贷款的抵押。

公积金贷款通常具有以下特点：

确定贷款额度和期限

在申请公积金贷款之前，您需要确定自己的贷款额度和期限。不同的城市和购房政策可能会对贷款额度和期限有一定规定，您可以咨询当地的公积金管理部门或银行了解具体情况。

根据自己的经济状况和购房需求，合理规划贷款额度和期限非常重要。贷款额度过大可能会增加您的还款压力，而贷款期限过长可能会导致贷款利息的增加。因此，建议在确定贷款额度和期限时要慎重考虑，并根据自己的实际情况做出合理的决策。

比较不同银行的贷款利率和服务

公积金贷款有很多银行可以提供，每家银行的贷款利率和服务可能存在一定差异。因此，在选择银行之前，建议您比较不同银行的贷款利率和相关服务。

通常情况下，选择利率较低的银行能够帮您节省一定的还款成本。此外，关注银行的服务质量也非常重要，例如办理手续是否简便、是否提供贷款咨询等。通过比较不同银行的条件和服务，您可以选择最适合自己的公积金贷款银行。

关注购房政策和利率调整

购房政策和贷款利率是影响公积金贷款的两个重要因素。由于政策和利率可能存在调整，建议您关注购房政策的变化以及贷款利率的调整情况。

政府对于购房政策和贷款利率的调整常常会影响到购房者的还款压力和购房成本。因此，及时了解政策和利率的调整情况，可以帮助您做出更加明智的决策。

合理规划还款计划

一旦成功获得公积金贷款，您需要合理规划还款计划，确保按时还款。以下是一些建议：

通过合理规划还款计划，您可以更好地管理自己的财务状况，并确保公积金贷款的顺利还款。

结语

公积金贷款是购房的一种便利和划算的方式，但在使用公积金贷款购房之前，我们需要充分了解公积金贷款的基本知识，确定贷款额度和期限，并比较不同银行的贷款利率和服务。同时，我们也需要关注购房政策和利率的调整，并合理规划还款计划。

希望本文能够帮助您更好地理解公积金贷款，为您的购房安排提供一定的帮助。如果您有任何问题或疑虑，欢迎在评论区留言，我们将竭诚为您解答。